Stadig-lave realkreditpriser Brændstof Hurtigt Start til Spring Homebuying Sæson
Fageksperten forklarer: Omlægning af realkreditlån
Indholdsfortegnelse:
Realkreditrenterne forbliver tæt på ni måneders nedture - stadig godt under 4% - og de tidlige tegn peger på en varmårs købsæson, hvor boliger sælger 12 dage hurtigere og for 8% flere penge end et år siden.
Freddie Macs netop udgivne ugentlige undersøgelse af långivere viser følgende gennemsnitlige satser for de mest populære boliglånsbetingelser:
- 30-årige fastforrentede realkreditlån i gennemsnit 3,71% med et gennemsnit på 0,5 point for ugen slutter 31. marts 2016. For et år siden var satsen 3,70%.
- 15-årige faste satser i gennemsnit 2,98% med et gennemsnit på 0,4 point. Samme sigt prissat til 2,98% for et år siden.
- 5-årige rentetilpasningslån prissat til 2,90% med et gennemsnit på 0,5 point. Sidste år på dette tidspunkt var den samme ARM i gennemsnit 2,92%.
"Dovish kommentarer fra Federal Reserve Chair Janet Yellen på tirsdag udløste et rally i Treasury markeder og kørte 10-årige afkast ned 13 basispoint fra sidste uges høje. Yelsens kommentarer kom for sent til at påvirke denne uges realkreditundersøgelse, og den 30-årige realkreditrente forblev uændret på 3,71%, "siger Sean Becketti, økonomichef for Freddie Mac. "Men hvis Feds forsigtige tone vedvarer, kan realkreditrenter registrere indvirkningen i de efterfølgende uger."
I mellemtiden faldt pantansøgningsvolumen en smule fra en uge tidligere og faldt 1% ifølge Mortgage Bankers Association-rapporten for ugen, der sluttede den 25. marts 2016.
Køb ansøgninger steg 2%, da ansøgninger faldt 3%. Samlet set forbliver boliglånsansøgninger 21% højere end samme uge for et år siden.
Marts hjemme salg: rekordhøje priser og hurtig bevægelighed lagerbeholdning
Højere hjemmepriser sænker ikke salget indtil videre i den tidlige forårssæsonsæson. Faktisk rapporterer Realtor.com, at boliger på webstedet solgt 13% hurtigere i marts end i samme periode sidste år - på trods af at priserne er 8% højere end et år siden.
Opgørelsen er dog stadig et problem. Selvom der er stigende, er antallet af boliger til salg stadig lavere end sidste år.
Medianhjemmet er opført for $ 238.000.
"De tidlige aflæsninger fra martsbeholdningen og aktiviteten på Realtor.com tyder på, at køberne fra tidlige fugle kommer frem på markeder, der typisk har købere sidelined med vintervejr," udtaler Jonathan Smoke, cheføkonom for Realtor.com. "Mens fortegnelser fortsætter med at se den månedlige vækst, opgør inventar momentum med gennemsnitsalderen for lagerbeholdningen, der flytter 12 dage hurtigere end marts 2015 og 19 dage hurtigere end februar 2016."
Ejendomme blev noteret på stedet i gennemsnit 77 dage før salg, ned 13% året rundt.
Mere fra Investmentmatome Hvor meget hus har jeg virkelig råd til? Sammenlign realkreditrenter Find en realkreditmægler
Hal Bundrick er en medarbejderforfatter på Investmentmatome, et privat finanswebsted. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick Billede via iStock.
