Realkreditlån forbliver stabile, mens boligejerne skynder sig at refinansiere

Mortgage Market Roundup: Rentesatser (8/20/2015)

Potentielle homebuyers og husejere, der ønsker at refinansiere, ser stadig et vindue med mulighed for, at realkreditrenterne for det meste holdt stabile i den forløbne uge.

• 30-årige fastforrentede realkreditlån i gennemsnit 3,93% med et gennemsnit på 0,6 point for ugen, der slutter 20. august 2015, ifølge Freddie Macs ugentlige markedsundersøgelse. For et år siden var satsen 4,10%.
• 15-årige faste satser faldt til 3,15% med et gennemsnit på 0,6 point. Samme sigt prissat til 3,23% for et år siden.
• 5-årige rentetilpasningslån var 2,94% med et gennemsnitligt 0,5 point. Sidste år på dette tidspunkt samme ARM i gennemsnit 2,95%.

"Der var lidt bevægelse på de finansielle markeder i denne uge, da den 30-årige faste realkreditrente forblev stabil og faldt kun 1 basispoint til 3,93%," siger Sean Becketti, økonomichef for Freddie Mac. "Boligmarkederne har reageret positivt på lave realkreditrenter - den 30-årige faste realkreditrente har været under 4% i fem på hinanden følgende uger. De samlede boligmarkeder forbliver på rette spor for det bedste år siden 2007."

Boligejere refinansiere med gunstige priser

Da realkreditrenterne forbliver i nærheden af ​​4%, benytter låntagerne mulighed for at refinansiere boliglån med højere rente. Mortgage Bankers Association rapporterne refinansiere ansøgninger var op 7% fra den foregående uge gennem august 14. Efterspørgslen var især drevet af jumbo lån refinansiering.

Samlet pant ansøgning volumen nået 3,6%.

Nye boliger starter højest siden 2007

Boligets lagerunderskud kan snart se en vis lettelse. Nybyggeri får fart, da enfamiliehus begynder at stige med 12,8% i juli, ifølge National Association of Home Builders. Det er det hurtigste tempo i nyt hjem, der starter siden oktober 2007.

"Vores bygherrer rapporterer mere tillid til markedet og øger produktionen af ​​enfamiliehuse som følge heraf," sagde Tom Woods, NAHB Chairman, i en udgivelse. "Men bygherrer rapporterer stadig problemer med adgang til jord og arbejde."

Gendannelsen varierer dog meget efter region. Kombineret enkeltfamilie og multifamily nybyggeri begynder at stige i Midtvesten (+ 20,1%) og Syd (+ 7,7%), men faldt i Nordøst (-27,5%) og Vest (-3,1%).

Mere fra Investmentmatome:

• Komplet guide til hjemme købere
• Sammenlign realkreditlån
• Home Equity Loan Versus Credit Line: Fordele og ulemper

Hal Bundrick er en medarbejderforfatter på Investmentmatome, et privat finanswebsted. E-mail: [email protected] . Twitter: @halmbundrick