Mortgage Relief Scams Target Desperate Homeowners, Agenturer Advarer

Føderale og statslige myndigheder knækker ned på realkreditlånsbedømmelser, der byder på desperate husejere ved lovende at hjælpe med at afskrække afskærmning, mens de indsamler ulovlige forskudsgebyrer og ofte ikke leverer nogen lettelse.

Boligejere betalte mere end 25 millioner dollars til virksomheder, der tilbød at konstruere boliglån modifikationer i bytte for forskud, en overtrædelse af føderal lovgivning, US Consumer Financial Protection Bureau sagde i går. Agenturet anlagde anklager mod tre sådanne operationer, mens Federal Trade Commission og myndigheder i 15 stater traf lignende handlinger mod mindst seks.

De målrettede virksomheder og enkeltpersoner krævede typisk betalinger fra $ 500 til $ 4.000, mens de "fejlagtigt lovede at forhindre afskærmninger og genforhandle urolige realkreditlån", siger forbrugeragenturet. I hvert tilfælde havde firmaerne bånd til eller blev drevet af advokater og beskrevet betalingerne som gebyrer for juridisk arbejde. Agenturet sagde, at forordning O generelt forbyder anmodninger om eller indsamling af penge af en virksomhed, før en forbruger har underskrevet en pantmodifikationsaftale med deres långiver.

"Realkreditordninger som disse retter sig mod mennesker, der allerede har økonomiske problemer og alt for ofte tilfører endnu større skade på dem," siger Jessica Rich, direktør for FTC's forbrugerbeskyttelsesbureau, i en erklæring.

Vildledende reklame og falske løfter lokket tusinder af husejere i Florida, Californien, Texas og stater mellem at betale for tjenester, for kun at modtage lidt eller ingenting i gengæld, sagde agenturerne. De juridiske handlinger binder virksomheder, som stadig eksisterer fra yderligere operationer, og søger at gribe ulovlige aktiver.

Boligejerne søger hjælp med realkreditlån bør passe på for røde flag som:

Kræver for forudbetalinger

Virksomheder har ikke lov til at anmode om eller acceptere betalinger til realkreditmodifikation, før forbrugeren har underskrevet en aftale med realkreditinstitutter i henhold til regulativ O, tidligere kendt som realkreditordningen (Mortgage Assistance Relief Services). Forbrugerbureauet siger en advokat, der er licenseret i den stat, hvor forbrugeren bor, eller hvor hjemmet er beliggende, kan tage sådanne gebyrer, men først efter at have afsløret, hvad pengene dækker, og hvordan det vil blive deponeret.

Garanteret 'modifikationskrav

Føderal lovgivning indeholder også vildledende udsagn og kræver visse oplysninger, når et selskab markedsfører realkreditydelser. Ingen kan garantere at et lån vil blive ændret, da långiveren skal acceptere en ændring, som låntageren finder acceptabel.

Hårdt sælge

Pas på koldkaldende advokater, der skubber aftaler og søger øjeblikkelige forudbetalinger, ifølge forbrugeragenturet. Dem, der søger juridisk hjælp, bør kun overveje passende licenserede advokater og finde ud af, om en amerikansk afdeling for bolig og byudvikling godkendt rådgiver kan tilbyde lignende panthjælp gratis. I mange tilfælde sagde agenturet forbrugerne blev ført til at tro på, at de fik juridisk repræsentation, da ingen advokat mødtes med dem eller gennemgik deres oplysninger.

Bureauet tilbyder denne vejledning til at hjælpe dig med at afgøre, om en advokat, hvis han tilbyder ægte juridisk hjælp eller forsøger at bedrage dig ud af penge.

Afskærmning billede via Shutterstock

---

---