Realkreditlån Flyt Højere; Hvordan naboer kan sænke et hjems værdi
Was versteht man unter einem Realkredit?
Indholdsfortegnelse:
Realkreditrenterne blev højere i tredje uge i træk, påvirket af truslen om inflation og blandede signaler vedrørende økonomien. I mellemtiden giver et nyt indeks indsigt i et bestemt områdets beboere - og hvordan deres tilstedeværelse kan påvirke værdien af dit hjem.
Freddie Macs netop udgivne ugentlige undersøgelse af långivere viser følgende gennemsnitlige satser for de mest populære boliglånsbetingelser:
- 30-årige fastforrentede realkreditlån i gennemsnit 3,73% med en gennemsnitlig 0,5 point for ugen slutter 17. marts 2016. For et år siden var satsen 3,78%.
- 15-årige faste satser i gennemsnit 2,99% med et gennemsnit på 0,4 point. Samme sigt prissat til 3,06% for et år siden.
- 5-årige rentetilpasningslån prissat til 2,93% med et gennemsnit på 0,5 point. Sidste år på dette tidspunkt var den samme ARM i gennemsnit 2,97%.
"Treasury udbytter øges overskriften i denne uges (Federal Reserve) møde, delvist som følge af beskedent højere inflationen aflæsninger. 30-årige realkreditrenter holdt tempoet, stigende fem basispoint til 3,73%, "Sean Becketti, økonomichef for Freddie Mac, sagde i en udgivelse.
Boligfinansieringsaktiviteten fortsætter med at bremse, selvom købsprogrammerne forbliver stabile, ifølge Mortgage Bankers Association's ugentlige rapport.
Købsapplikationer steg med 0,3% for ugen, der sluttede den 11. marts 2016, da refi ansøgninger faldt 6%. Samlet set forbliver boliglånsansøgninger 33% højere end samme uge for et år siden.
Hvordan naboer kan påvirke et hjems værdi
Når huset jager, synes der at være et nøgleelement af information, som homebuyers skal finde ud af: om naboerne har kriminelle historier. Et nyt indeks udviklet af RealtyTrac identificerer postnumre med høje koncentrationer af registrerede lovovertrædere og viser en sammenhæng med lavere hjemmeværdier og højere afskærmningshastigheder.
Indekset scorer et område i en rækkevidde fra 0 til 100, med en højere rating, der angiver et større antal lovovertrædere (herunder kriminelle lovovertrædere, barnedyratorer, kidnappere og voldelige lovovertrædere) som en procentdel af den samlede befolkning. Overtrædelser inden for en halv mil radius af et hjem kan identificeres.
"Dette nye indeks giver konkrete tegn på, at registrerede lovovertrædere ikke blot udgør en potentiel sikkerhedsrisiko for boligejere og deres familier, men også en potentiel finansiel risiko for, hvad der sandsynligvis er et boligejer største aktiv," siger Daren Blomquist, senior vice president i RealtyTrac.
Selskabet siger jo højere overtræderindekset, de lavere hjemværdier og egenkapitalen vil være i et område.
Ejendomsmæglere er ikke lovligt forpligtet til at give sådanne oplysninger til potentielle homebuyers, og flere lister tilbyder sjældent sådanne data sammen med hjemmefortegnelser.
Indeksrapporten er tilgængelig gratis på homedisclosure.com, selvom brugerne skal logge ind for at modtage den. Mere fra Investmentmatome Hvor meget hus har jeg virkelig råd til? Sammenlign realkreditrenter Find en realkreditmægler
Hal Bundrick er en medarbejderforfatter på Investmentmatome, et privat finanswebsted. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick Billede via iStock.
