Realkreditlån fredag ​​den 10. februar: Drej højere; Lås eller flyd din sats?

Der har været små nyheder eller økonomiske rapporter udstedt for nylig betydelige nok til at flytte dem, og alligevel har realkreditrenter langsomt afdækket til tre ugers lows. Men en pludselig svaghed på obligationsmarkedet i går var nok for nogle hypoteksløshedsanalytikere at gå i fuld låsemodus.

Al Bowman, med Mortgage Commentary Services i Tampa, Florida, udstedte en rådgivning til klienter torsdag, der tyder på, at låntagere låser i deres realkreditrente på lån, der ville lukke når som helst fra inden for syv dage til 60 dage ud eller mere.

"Jeg synes, det var på tide at skifte til en mere konservativ holdning til låsning eller flydende hastighed," fortæller Bowman Investmentmatome via e-mail. "The Dow brød 20.000 og synes at kunne holde det for øjeblikket. I mellemtiden har pantrelaterede obligationer gjort et godt træk højere, hvilket skubber udbytter og realkreditrenter lavere. Efter min mening kan begge ikke fortsætte på kort sigt."

>> MERE: Beregn din månedlige pant betaling

Selvom han ikke forventer, at satser hæves højere, siger Bowman, at flydende en sats ikke retfærdiggør risikoen lige nu.

"Der er ringe mulighed for at se et mærkbart fald i satser i den nærmeste fremtid, mens der er en anstændig chance for at se dem flytte højere fra nuværende niveauer," tilføjer Bowman.

Han bemærker dog, at der er halvårlige Federal Reserve kongres vidnesbyrd planlagt til næste uge.

"Fed Chair Janet Yellen kan omskrive alles teorier og forudsigelser med blot et par sætninger," siger Bowman.

Ted Rood, en senior lån officer i St. Louis, fortalte Mortgage News Daily han rådgiver også kunderne om at tage en forsigtig tilgang.

"Der er stadig ingen tilsyneladende langsigtet trend her, og eventuelle kortsigtede tendenser synes at vare i nogle dage," sagde Rood i en analyse, der blev offentliggjort sent på torsdag. "I situationer som dette fortæller jeg låntagere, hvis de er tilfredse med de nuværende priser, kan lige så godt låses og tage usikkerhed ud af ligningen, idet de antages at være inden for 30 dage efter lukningen."

Selvfølgelig bør låntagere overholde et realkreditlån professionelt til at bestemme den rigtige strategi for deres individuelle behov. Boligejerne søger at sænke deres realkreditrente kan købe for at refinansiere långivere her.

Investmentmatome daglige realkreditrenter er et gennemsnit af den offentliggjorte årlige procentsats med de laveste point for hvert lånetid, der tilbydes ved stikprøve af større nationale långivere. APR-citater afspejler en rente plus point, gebyrer og andre udgifter, der giver den mest præcise visning af de omkostninger, en låntager måtte betale.