Definition af hypotekspool og eksempel |
Mortgage-backed securities I | Finance & Capital Markets | Khan Academy
Indholdsfortegnelse:
Hvad det er:
A Realkreditpulje er en gruppe af realkreditlån i en realkreditlån MBS).
Sådan fungerer det (Eksempel):
Når en långiver fuldender en realkredittransaktion, sælger den normalt realkreditlån til en anden virksomhed. De enheder, der køber realkreditlån - for eksempel Fannie Mae og Freddie Mac - pakker hundredvis af realkreditlån sammen til en realkreditpulje. Lånepuljen fungerer derefter som sikkerhedsstillelse for en pantsikret sikkerhed.
Hvorfor det er sager:
En MBS er collateralized af et realkreditpulje. Realkreditlån i en realkreditpulje har tendens til at have lignende karakteristika. For eksempel kan de alle være 30-årige fastforrentede realkreditlån.
MBS'er bør ikke forveksles med CDO'er eller "sikkerhedsstillelse af gældsforpligtelser". En CDO er sikret ved en pulje af lån med forskellige karakteristika. For eksempel kan de have forskellige vilkår (10 år, 15 år, 30 år) og justerbare satser.