• 2024-07-04

Definition af hypotekspool og eksempel |

Mortgage-backed securities I | Finance & Capital Markets | Khan Academy

Mortgage-backed securities I | Finance & Capital Markets | Khan Academy

Indholdsfortegnelse:

Anonim

Hvad det er:

A Realkreditpulje er en gruppe af realkreditlån i en realkreditlån MBS).

Sådan fungerer det (Eksempel):

Når en långiver fuldender en realkredittransaktion, sælger den normalt realkreditlån til en anden virksomhed. De enheder, der køber realkreditlån - for eksempel Fannie Mae og Freddie Mac - pakker hundredvis af realkreditlån sammen til en realkreditpulje. Lånepuljen fungerer derefter som sikkerhedsstillelse for en pantsikret sikkerhed.

Hvorfor det er sager:

En MBS er collateralized af et realkreditpulje. Realkreditlån i en realkreditpulje har tendens til at have lignende karakteristika. For eksempel kan de alle være 30-årige fastforrentede realkreditlån.

MBS'er bør ikke forveksles med CDO'er eller "sikkerhedsstillelse af gældsforpligtelser". En CDO er sikret ved en pulje af lån med forskellige karakteristika. For eksempel kan de have forskellige vilkår (10 år, 15 år, 30 år) og justerbare satser.


Interessante artikler

Alternative Hypotekslånere Skifter Hjem Køb

Alternative Hypotekslånere Skifter Hjem Køb

Alternative realkreditinstitutter ændrer realkreditindustrien i håb om at hjælpe dig med at finde et realkreditlån hurtigt og effektivt - og for det meste online. Vi hjælper dig med at sammenligne de bedste alternative realkreditinstitutter for dig.

Boligejere taber $ 13 milliarder om året ved ikke refinansiering

Boligejere taber $ 13 milliarder om året ved ikke refinansiering

Amerikanerne går glip af mindst 13 mia. Dollars om året ved ikke at refinansiere deres realkreditlån, ifølge en analyse fra vores side af realkreditlån.

Sådan tjener du 2% i kreditkortbelønninger ved hvert køb

Sådan tjener du 2% i kreditkortbelønninger ved hvert køb

2 cent på dollaren synes måske ikke så meget, men sætter $ 1.000 om måneden på et af disse kort, og belønningerne kan øge op til $ 240 om året. Det er rigtige penge.

'Black' Navne Få Slemere Mortgage Responses, Study Finds

'Black' Navne Få Slemere Mortgage Responses, Study Finds

Ansøgning om et pant online kan ikke betyde slutningen af ​​diskrimination.

Hvad er april, og hvordan påvirker det dit realkreditlån?

Hvad er april, og hvordan påvirker det dit realkreditlån?

APR afslører de sande omkostninger ved dit pant, fordi det indeholder renter, point, gebyrer og mere. APR er generelt højere end renten, men det er ikke altid en dårlig ting. Bryd det ned med vores pant APR-kalkulator.

Er 40-årige realkreditlån virkelig en ting?

Er 40-årige realkreditlån virkelig en ting?

Et 40-årigt realkreditlån er som en 30-årig, med lavere månedlige betalinger og højere rente. Men disse lån bruges primært til at ændre urolige realkreditlån.