Alternative Hypotekslånere Skifter Hjem Køb

Next-gen långivere fjerner lag af forsinkelser indbygget i det gamle system ved hjælp af automatiserede lånebeslutningsalgoritmer, elektronisk dokumentindsamling og sikker online kommunikation.

Hvis man ser en mulighed for at barbere sig ud af det monumentale boliglånsmarked, er nye spillere i gang med at gå over til realkreditlån. Online studentlån refinansieringstjeneste SoFi tilbyder nu realkreditlån. Og på bare fem år er Loan Depot vokset til 5.000 ansatte, der tilbyder realkreditlån samt forbrugslån til beboere i alle 50 stater.

Et andet eksempel er Lenda, en nylig tilføjelse til boliglånslandskabet, som indtil videre kun tjener et begrænset antal stater, men er en direkte online långiver, der tilbyder køb og refinansiering af lån.

Markedspladser og mæglere er realkreditmæglere

Den nemmeste måde for tech startups at komme ind på realkreditmarkedet er ved at tjene som mellemmand. Så det er, hvad du støder mest på i din søgning efter et online-pant.

Realkreditmarkederne, som LendingTree, Mortgage Hippo, Zillow og eLoan, er ledende generatorer til udlånere. Sådan fungerer det: Deres algoritmer for realkreditrenter tager din grundlæggende applikationsinfo og præsenterer dig en liste over potentielle långivere. Du vælger en eller flere af kursoptionerne, og den refererende markedsplads modtager et gebyr for føringen. Du gennemfører derefter processen med långiveren.

Online realkreditmæglere tilbyder endnu et vrid på processen. Nogle virksomheder leverer en concierge-service, hvor rådgivere vejleder dig gennem udvælgelsesprocessen for boliglån. Det er mere en hands-on-proces, hvor mægleren arbejder tæt sammen med dig og långiveren for at færdiggøre din lånepakke.

Ikke-bank alternative långivere imødekomme dem med mindre end perfekt kredit

På nogle måder kommer realkreditindustrien i fuld cirkel, tilbage til hvor den startede. Wells Fargo, JPMorgan Chase, Bank of America og andre store långivere - ramt af bøder i justitsministeriet, føderale retssager og stigende regulering som følge af boligkrisen - skiller sig væk fra realkreditudlån, især FHA-lån, der længe har taget højde for først og fremmest -tidige homebuyers og låntagere med lavere kredit score. Da flere af de store nationale pengeinstitutter kun flytter til udlån til de mest kvalificerede låntagere, fylder fællesskabslån långivere tomrummet.

Ikke-bank långivere ligner de oprindelige realkreditinstitutter; mange er lokalt ejede og familiedrevne virksomheder, der betjener deres hjembyer. Disse mindre långivere står ofte over for færre føderale regler og stadig velkommen låntagere med mindre end perfekt kredit, og de har styrket den FHA-støttede udlån, som de store banker har undgået.