Definition og ekspansion af realkreditobligationer (MEW)
Erhvervsøkonomi: Kalkulationsrente
Indholdsfortegnelse:
- Hvad er det:
- Når en ejendom er mere værd end skyldig på den, har den positiv egenkapital. Hvis dette sker, kan egenkapitalen i nogle tilfælde anvendes som sikkerhed for en
- MEW'er kan bruges til at hæve penge fra det, der generelt betragtes som et illikvide aktiv. Der er dog risiko for, at den pantsatte ejendom falder i værdi, når egenkapitalen er trukket tilbage. Hvis dette sker, er det muligt, at saldoen på realkreditlånet kan overstige markedsværdien af den pantsatte ejendom, kendt som "undervands".
Hvad er det:
A er et lån, der bruger værdien af en pantsat ejendom som sikkerhed. Sådan virker det (Eksempel):
Når en ejendom er mere værd end skyldig på den, har den positiv egenkapital. Hvis dette sker, kan egenkapitalen i nogle tilfælde anvendes som sikkerhed for en
MEW. For eksempel, antag, at Bob har en $ 75.000 pantbalance på sit hjem. Hans hjem markedsværdi er $ 120.000. Bob kan være berettiget til at opnå en MEW op til $ 45.000 ($ 120.000 markedsværdi - $ 75.000 pantbalance = $ 45.000 i egenkapital). Hvis Bob opnår en MEW på $ 10.000, reduceres værdien af egenkapitalen fra $ 45.000 til $ 35.000.
Hvorfor det betyder: