3 måder at spare penge på Køkken Remodel omkostninger
3M (MMM) - диверсифицированные инвестиции, дивидендная стратегия
Indholdsfortegnelse:
- Hvor meget koster det at ombygge dit køkken?
- Sådan planlægger du dit køkken remodel
- Tips til at gøre dit køkken remodel mere overkommelige
- 1. Behold det samme layout
- 2. Hold det nemt
- 3. gør lidt selv
- Hvad er næste?
- Finansiere dit næste hjem forbedring projekt
- Undgå disse dyre renovering fejl
- Beslutte om at ombygge eller flytte
Køkkenet kan være dit hjems mest populære rum, men det betyder ikke, at det er den mest elskede. Konstant fodtrafik betyder forældede funktioner er altid synlige, og tigger om at blive udskiftet. Men har du råd til det?
Den gennemsnitlige omkostning ved et mindre køkkenombygning er $ 20.830, ifølge Remodeling Magazine's 2017 Cost vs Value Report, mens et stort køkkenombygning kunne sætte dig tilbage til $ 62.158 i gennemsnit. Rapporten så på omkostninger på nationalt plan for at gøre hvad det kaldte "mellemtone" opdateringer i et køkken på 200 kvadratmeter.
Selvfølgelig kan dit drømmekøkken koste mere eller meget mindre afhængigt af hvor du bor, størrelsen på dit køkken og de ændringer, du planlægger at lave.
Sådan forbereder du dig på dette populære hjem forbedringsprojekt og nogle tips til at kontrollere omkostningerne.
" MERE: Se omkostningerne ved andre forbedringsprojekter
Hvor meget koster det at ombygge dit køkken?
I en sammenbrud af udgifter til køkkenomkostninger er kabinet den største udgift (29%) ifølge National Kitchen and Bath Association.
"Skabe er arbejdshest i køkkenet," siger Tennille Wood, CEO og hoveddesigner på Beautiful Habitat i Denver. "Hele planen og funktionen i køkkenet er bygget på dem."
Arbejdskraft er den næststørste udgift i et køkkenombygning, ca. 17% af omkostningerne, efterfulgt af apparater og ventilation ved 14% og bordplader på 10% af det samlede beløb.
Ligeledes spiller lokationen en stor rolle i omkostningerne ved ombygning, Cathy Norman, medejer af Kitchen and Bath Design Center i Fort Collins, Colorado, sagde via e-mail.
For eksempel har arbejdskraft og materialer tendens til at være dyrere i større byer, hvor løn- og transportomkostningerne er højere.
" MERE: Se din bolig forbedring lån muligheder
Sådan planlægger du dit køkken remodel
Bestem målet. Begynd med at spørge "Hvad gør jeg mest i køkkenet?" Christina Starmer, entreprenør hos CenterBeam Construction i Jacksonville, Florida, sagde via e-mail. Hvordan dit køkken bruges, skal guide design valg, fra at tilføje en ø til hvor du vil gemme skraldespanden.
Så spørg, "vil denne bordplade, flise backsplash eller gulvbelægning være tidløs?" Starmer siger. Medmindre det er dit hjem for evigt, undgå stilarter, der måske ikke er trendy om nogle få år.
Opret et budget. Lav en liste over must-haves og vil-ha-haves og arbejde med en professionel til at pris dem. Prioritere udskiftning af elementer, der spilder penge - som ineffektive apparater - eller det gør dit køkken uddateret, som farvede gulve. Først når alle de must-haves passer ind i dit budget, bør du splurge på den opvarmning skuffe eller indbygget vin køleskab.
Når du har et design og budget, hold dig til planen. Kunder vil ofte tilføje ting, når entreprenøren allerede er i huset, siger Norman. Det begyndte snart som et simpelt køkkenombygning bliver et meget større projekt.
En mindre køkken remodel genvinder omkring 80,2% af sin pris i øget boligværdi.
Remodeling magazineTænk på ROI. At holde tingene enkle betyder ofte mere bang for din buck, især hvis du er remodeling for at øge videresalgsværdien.
Et mindre køkkenombygning - raffinerede skabe, nyt gulv og et par moderne apparater - genvinder ca. 80,2% af omkostningerne i øget boligværdi, ifølge Remodeling Magazine's rapport. Et stort køkkenomlæg - skræddersyede skabe, alle nye apparater, brugerdefineret belysning og meget mere - vil se ca. 65,3% af omkostningerne returneret i en højere boligværdi. Med det i tankerne skal du beslutte, om du har brug for en billig opdatering eller en komplet remodel for at opnå de ønskede resultater.
" MERE: Hjem forbedringer, der øger ejendomsværdien
Gør din forskning. At finde den rigtige entreprenør og materialer kræver nogle lektier. Tag dig tid til:
- Læs troværdige anmeldelser af produkter, materialer og fagfolk
- Spørg om tidligere projekter, herunder endelige omkostninger og hvor længe de tog for at fuldføre
- Kontakt tidligere kunder for at finde ud af, om de var tilfredse med oplevelsen
- Sørg for, at entreprenører er bundet, licenseret og forsikret (hvis det er nødvendigt) ved at spørge din lokale bygningsafdeling eller statens forbrugerbeskyttelsesagentur, før du ansætter dem
Få estimater fra mindst tre køkkenombygningsleverandører, siger PJ Golkar, grundlægger af RYZUP Kitchen i San Francisco. Sørg for at de måler området, udarbejder nøjagtige planer og giver en detaljeret skriftlig kontrakt.
Vær forsigtig med entreprenører, der giver lave, ballpark estimater uden en grundig inspektion, siger Golkar. De kan være banker på, at de bliver nødt til at foretage mange ændringer senere for at øge prisen.
Tips til at gøre dit køkken remodel mere overkommelige
1. Behold det samme layout
Flyt ikke nogen eksisterende VVS, hvis det er muligt, siger Starmer. Flytning af en vask til den modsatte væg kan betyde at trække op på køkkenet til at flytte afløbsrøret, for eksempel. Det samme gælder for flytning af el- eller gasområder, som ofte tilføjer en hel arbejdsdag.
2. Hold det nemt
Hvis nye kabinetter er et must-have, skal du vælge færdigmonterede eller lagermodeller i stedet for brugerdefinerede valgmuligheder. Og modstå fancy add-ons som kabinet og skuffer divider, vertikale krydderi stativer og tæller garager."Så dejligt som disse ting kan være, de tilføjer en voldsom udgift, når du er på et budget," siger Starmer.
Brug en lignende tilgang til apparater: Effektive massemarkedsprodukter koster ofte mindre end deres professionelle kolleger uden at ofre præstationer eller appel.
3. gør lidt selv
Hvis du har tid, værktøjer og knowhow, kan dele af dit køkken ombygge dig selv trimme omkostningerne. For eksempel:
- Fjern gamle frysere, bordplader eller apparater, før entreprenøren ankommer for at reducere omkostningerne til arbejdskraft og bortskaffelse
- Pick up materialer i stedet for at have dem leveret for at fjerne leveringsgebyrer
- Mal vægge eller dør og ruder på egen hånd i stedet for at betale en anden
Sørg for at dele dine DIY-ambitioner med potentielle entreprenører for at finde ud af om de er behagelige at efterlade nogle dele af jobbet til dig.
