Junior Mortgage Definition & Eksempel |

Hvad det er:

A junior realkreditlån er et lån sikret ved egenkapitalen i et hus. Egenkapitalen svarer til husets værdi med fradrag af balancen på boligejerens første (eller i nogle tilfælde forudgående) realkreditlån.

Juniorlån er ikke det samme som home equity credit lines (HELOCs).

Sådan virker det (Eksempel):

Juniorlån er meget ens i koncept til traditionelle realkreditlån. For eksempel skal junior realkreditlån generelt tilbagebetales over en fast periode. Nogle långivere kan tilbyde faste renter på disse lån; andre kan tilbyde variable renter.

Ligesom de første realkreditlån vil de fleste banker også opkræve point og andre gebyrer for at generere junior realkreditlån (advokatsalærer, titler, forsikrings- og dokumentationsgebyrer), og disse omkostninger varierer fra bank til bank. I nogle tilfælde kan långiveren opkræve et gebyr, hvis låntageren forudbetaler lånet. Og fordi lånet er sikret af et hus, hvis låntageren misligholder, kan långiveren udelukke sig på huset.

Hvorfor det er sager:

Junilån kan være levedygtige muligheder i forhold til kreditkort eller andre højrenter, usikrede lån. Hertil kommer, at realkreditrenterne er fradragsberettigede, hvilket gør renten på junior realkreditlån til tider lavere end de forekommer, når man vurderer skattebesparelserne.

Men ikke alle junior realkreditlån skabes ligeligt. Låntagere er godt tjent til at sammenligne gebyrer, renter og tilbagebetalingsvilkår blandt långivere. Når alt kommer til alt, når en låntager misligholder, kan hans eller hendes hjem ende med at tilhøre banken til godt.

[Hvis du er klar til at købe et hjem, skal du bruge vores Lånekalkulator til at se, hvad din månedlige hovedstol og renteudbetaling vil være.]