HARP: Hvad du behøver at vide
Beth Hart - Love Is A Lie (Official Music Video)
Indholdsfortegnelse:
- Hvad er HARP?
- Fordele ved et HARP-lån
- HARP berettigelse og krav
- Sådan får du hjælp
- Hvad er næste?
- Sammenligne de mest anbefalede HARP långivere
- Overveje refinansiering til et fastforrentet realkreditlån
- Skøn Værdien af dit nuværende hjem
At falde bag på dit pant kan få dig til at føle, at du er ved at drukne. Hvis du har brug for en livline - i form af en billig refinansieringsindstilling - overvej HARP, Home Affordable Refinance Program.
Hvad er HARP?
HARP er et føderalt realkreditprogram, der giver lettelse til boligejere, der kæmper for at betale deres pant på grund af uventede økonomiske problemer. Programmet vil være tilgængeligt for boligejere gennem 31. december 2018.
Oprettet i 2009 som reaktion på bolignedgangen har HARP hjulpet mere end 3,4 millioner låntagere til at reducere deres månedlige pantbetalinger, ifølge Federal Housing Finance Agency, som administrerer programmet.
Bundlinie: Du bør overveje et HARP-lån, hvis …
- Du har en solid historie af on-time betalinger
- Du skylder mere på dit hus end det er værd (du er "op og ned" eller "undervands")
- Du opfylder de øvrige krav til støtteberettigelse nedenfor
" MERE: De bedste HARP långivere
Fordele ved et HARP-lån
Et HARP-lån:
- Sænker din realkreditrente.
- Forkorter dit låneperiode.
- Overfører et rentetilpasningslån til et fastforrentet lån.
- Bundler lukker omkostninger i det nye lån.
- Kræver mindre papirarbejde end en traditionel refinansiering, hvilket gør applikationsprocessen glattere.
Bemærk også, at der ikke kræves minimumskrav til at kvalificere til et HARP-lån, og lukkekostnader (som følger med alle refinansieringslån) kan rulles ind i dit nye lån. Så du behøver ikke bekymre dig om at komme til bordet med kontanter foran.
HARP berettigelse og krav
Med HARP har du mulighed for at refinansiere dit lån til en lavere rente for at give mere fleksibilitet i dit månedlige budget.
Målet med et HARP-lån er at hjælpe med at gøre dine månedlige betalinger mere overkommelige, men du skal demonstrere, at du er i stand til at betale dit lån til tiden.
For at kvalificere skal du opfylde meget specifikke HARP-kvalifikationskrav som:
- Dit lån er under vand.En "undervands" pant er, når du skylder mere på dit pant, end dit hus er værd. En anden måling af et risikobetonet realkreditlån er, hvis dit nuværende lån til værdi er over 80%. En HARP-refinansiering vil indeholde en vurdering for at bestemme dit hjems nuværende værdi.
" MERE: Anslå din nuværende hjemværdi
- Du foretager dine betalinger til tiden.Målet med et HARP-lån er at hjælpe med at gøre dine månedlige betalinger mere overkommelige, men du skal demonstrere, at du er i stand til at betale dit lån til tiden. Hvis du har en forfaldne pant betaling eller en historie med at foretage forsinkede betalinger, har du problemer med at kvalificere dig til HARP. Sørg for, at du ikke har foretaget en betaling mere end 30 dage for sent i de sidste seks måneder og mere end en forsinket betaling i det forløbne år.
- Du havde en tidligere afvist ansøgning.Du kan ikke få en HARP-refinansiering mere end én gang, men du er måske berettiget nu, hvis du tidligere blev afvist for lånet. Med udvidet støtteberettigelse kan flere mennesker drage fordel af HARP.
- Dit lån ejes eller støttes af Fannie Mae eller Freddie Mac. Begge organisationer tilbyder online og telefon lån-opsøgningsmuligheder.
- Dit pant var opstået senest den 31. maj 2009. Hjemmet skal også være din primære bolig, et andet hjem eller en investeringsejendom.
Hvis du ikke kvalificerer dig til et HARP-lån, skal du gennemgå vores guide til refinansiering af dit pant for at se, om andre veje kan give mening for dig.
Sådan får du hjælp
At ansøge om et HARP-lån skal du samle dine finansielle og låneoplysninger, såsom realkreditinstitutter, herunder oplysninger om et andet pant (hvis du har en), de seneste paystubs og din seneste indkomstskat. Du skal bruge denne dokumentation, når du taler til en långiver.
Ring til din långiver for at spørge om refinansiering via HARP, eller kontakt en HARP-godkendt långiver gennem Fannie Mae eller Freddie Mac.
Opdateret den 20. september 2017
