Fast renteopgørelse og eksempel |
Boliglån - ny drømmerente: 1,5 pct. i fast rente over 30 år (2017)
Indholdsfortegnelse:
Hvad det er:
A fast rente er en type lån eller realkreditlån Rentesatsen svinger ikke i løbet af lånets løbetid.
Sådan virker det (Eksempel):
De mest almindelige typer af realkreditlån har enten en fast eller variabel rente. Mens den variable rente kan ændre sig over tid, fastsættes den faste rente normalt som et givet beløb over 30 års statsobligationsrente på tidspunktet for indstillingen.
Fordelen ved en fast rente lån eller pant er stabiliteten af betalingen over en periode. I tilfælde af boliglån er dette normalt en 30-årig periode. I dette scenario kan låntageren budgetge sine betalinger uden at bekymre sig om, hvad fremtidens rentemarked vil være. De fleste af de indledende betalinger går mod renter på lånet, og kun en lille del reducerer lånets hovedstol. Som hovedstol reduceres den tilsvarende renteafgift, hvilket gør det muligt for flere af betalingen at reducere hovedstolen. Denne proces foregår i 30 år, indtil den sidste betaling udelukkende består af hovedstol og ingen rente.
En ulempe er, at rentesats er normalt højere end den variable sats.
Hvorfor det betyder:
Valget mellem faste og variabel rente afhænger af både personlige faktorer som låntagerens familie og beskæftigelsesstatus og markedsfaktorer som renteklimaet.
En låntager kan vælge en fast rente, hvis han er bekymret for, at satser vil gå op og hvis han er en mere risikovillig investor.
