Sådan rapporterer du leje til kreditbureauer

En masse mennesker, der ikke har meget af en kredit historie, har en historie om at betale leje til tiden. Hvis disse oplysninger viste sig på deres kreditrapporter, kan det hjælpe deres kredit score.

Du kan ikke selv rapportere lejebetalinger. Men lejeindberetningstjenester kan få dine kreditrapporter til at afspejle dine lejebetalinger forholdsvis let, til en pris, der spænder fra gratis til mere end $ 100 om året.

Ved, hvor din kredit står

Tjek din kredit rapport gratis, hver uge. Vi hjælper dig med at overvåge din kreditrapport og følge eventuelle ændringer.

Kom i gang - det er gratis

For at kunne bruge en lejeindberetningstjeneste effektivt, skal du vide, hvilke kreditbureauer det vil rapportere dine betalinger til, og hvilke kreditscores tager hensyn til disse betalinger.

Hvilke tjenester vil rapportere dine lejebetalinger til långivere?

Der er flere måder at få optegnelser over dine betalinger foran långivere. Blandt dem:

• Lej Reporters: Der er en engangs påmeldingsgebyr på $ 94,95, som omfatter op til to år af rapporterede lejebetalinger, så er servicen $ 9,95 pr. Måned. Det rapporterer til TransUnion.
• Leje Kharma: Første opsætning er $ 25, og tjenesten er $ 6,95 per måned. Under indskrivning kan du rapportere betalinger foretaget i de foregående 24 måneder for et gebyr på $ 5 per måned rapporteret. Det rapporterer til TransUnion.
• RentTrack: Gebyrer kan variere afhængigt af om din udlejer er en kunde. Uden ejerens deltagelse samler RentTrack lejen for et gebyr på $ 6,95 og sender derefter en check til din udlejer. En tilbagevenden på op til 24 måneder er tilgængelig på din nuværende lejemål.
• ClearNow: Denne service debiterer din husleje fra din check- eller opsparingskonto. Der er ingen omkostninger for lejere, men din udlejer skal være tilmeldt. Hvis du vælger, indbetales betalinger til Experian.
• PayYourRent: Variable gebyrer, afhængigt af hvordan lejen betales; i nogle tilfælde betales gebyrerne af ledelsen. Det rapporterer til alle tre kredit bureauer.
• eRentPayment: Lejere kan kun tilmelde sig denne leje betalingstjeneste, hvis ejeren er registreret. Der er en $ 3 pr. Transaktionsgebyr for behandling af elektroniske lejebetalinger; udlejeren kan opdele denne pris eller kræve, at lejer betaler det. Rapporter til alle tre kredit bureauer.

Bemærk, at din udlejer måske skal verificere dine lejebetalinger. Nogle tjenester kan muligvis ikke rapportere dine betalinger, hvis din udlejer ikke bekræfter.

Hvilke kreditscorer overvejer lejebetalinger?

Leje betalinger forbliver sjældent rapporteret til kredit bureauer.

En FICO-talsmand anslog, at mindre end 1% af kreditfilerne indeholder udlejningsindlæg. Men alle tre store kreditbureauer - Experian, Equifax og TransUnion - omfatter også leje betalingsoplysninger i kreditrapporter, hvis de modtager det.

Selv om leje er rapporteret som en "tradeline" på kreditrapporter - ligesom et realkreditlån eller billån ville være - det er ikke behandlet det samme for kreditværdighed, siger forbrugerkreditekspert Barry Paperno, der blogger på Speaking of Credit.

De mest anvendte versioner af FICO-scoren bruger ikke udlejningsbetalingsoplysninger til beregning af scoringer.

De mest brugte versioner af FICO-scoren bruger ikke udlejningsbetalingsoplysninger til beregning af scoringer, men FICO 9 og FICO XD gør, ligesom VantageScore.

Hvilke spørgsmål skal du spørge om en lejeindberetningstjeneste?

Her er spørgsmål, du bør spørge udbydere af lejeindberetning. Kontroller også, om din ejendomsadministrator allerede arbejder med en tjeneste.

• Hvad ville mine samlede omkostninger være for et års service, herunder eventuelle opkrævningsgebyrer eller gebyrer for rapportering af tidligere udlejningshistorik? (Nogle tjenester kan gå tilbage så langt som 24 måneder.)
• Hvordan beskytter du mine personlige data?
• Hvilke af de største kreditbureauer rapporterer du til? (Alle tre er ideelle.)
• Giver du fri adgang til kredit score, og i bekræftende fald, hvilke point (r)?
• Hvor hurtigt skal jeg forvente, at oplysningerne vises på min kreditrapport?
• Hvordan kan jeg annullere tjenesten?
• Hvad sker der, hvis jeg har en tvist med min udlejer? I nogle stater har lejere ret til at tilbageholde betaling, hvis ejeren undlader at holde enheden repareret og beboelig. Kritikere har udtrykt bekymring for, at lejere måske er bange for at udøve deres rettigheder for frygt for at blive rapporteret sent til kreditbureauerne.

Hvordan sammenligner husrapporteringen med andre typer kreditbygning?

Andre kreditopbygningsstrategier er afhængige af mere traditionelle tradeliner. Du kan f.eks. Få et sikret kreditkort eller et kredit-builder lån. Revolverende gæld, såsom kreditkort og afdragslån betragtes i stort set hver kredit score.

Hvis du vil have de bedste priser og vilkår, skal du bygge kredit på den gammeldags måde - med kreditkonti.

Udlejning af oplysninger kan hjælpe långivere, der søger efter personer, der kan være kreditværdige og er blevet overset, siger eksperter. Men de fleste långivere er stadig fokuseret på at tiltrække folk med gode traditionelle kredit score. Hvis du vil have de bedste priser og vilkår, skal du bygge kredit på den gammeldags måde - med kreditkonti.

At leje betalingsoplysninger i din kreditrapport kan være nyttigt, hvis du lejer igen. Ejere foretrækker lejere, der kan vise en historie om at betale i tide.En undersøgelse af non-profit Credit Builders Alliance viste, at lejeindberetning førte til flere on-time lejeudbetalinger og højere Vantage 3.0 kredit score for deltagere.

Hvad er næste?

• Vil du handle?

  Overveje alle muligheder for opbygning af kredit

• Vil du dykke dybere?

  Finde ud af: Hvad er en god kredit score?

• Vil du udforske relaterede?

  Byg kredit og besparelser på samme tid