Bedste steder for boligejer i Maryland

Here's Why Maryland Blue Crabs Make the Best Crab Cakes - U.S. Dining Spotlight, Episode 1

Indholdsfortegnelse:

FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL
SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS

Skrevet af Cherise Fantus

Hjem til større offentlige myndigheder, såsom National Institutes of Health og Food and Drug Administration, den højeste medianindkomst i landet i 2012, plus store skoler og en stærk økonomi, er staten Maryland et godt sted at slå sig ned. Hjemmet salg i Maryland er steget i løbet af det sidste år, mens renten forbliver under 5 procent, ifølge Maryland Association of Realtors månedlige boliger statistikker.

Investmentmatome kiggede på de 123 samfund i Maryland med mere end 10.000 indbyggere for at afgøre, hvilke er de bedste for homebuyers. De fleste af disse samfund har befolkninger på 20.000 eller færre beboere og ligger ikke mere end 35 miles væk fra store byer.

Her er toppen 10. Rul til bunden af rapporten for top 20.

Rang	by
1	North Laurel
2	Bel Air North
3	Lake Shore
4	Bensville
5	Rosaryville
6	Ocean Pines
7	Accokeek
8	Kettering
9	Pasadena
10	Riviera Beach

Vores analyse svarer på tre hovedspørgsmål:

1. Er der boliger til rådighed? Vi kiggede på områdets boligejendom sats for at bestemme tilgængeligheden af boliger. En lav boligejendom sats er sandsynligvis et signal om konkurrencedygtige lager, flere muligheder for lejere i stedet for købere og dyre boliger. Områder med en høj boligejendomsrate medførte en højere samlet score.

2. Har du råd til at bo der? Vi kiggede på median husstandsindkomst, månedlige boligejere omkostninger og median hjemværdi at vurdere overkommelighed og afgøre om beboerne kunne leve behageligt i området. Vi brugte månedlige boligejer omkostninger til at måle leveomkostninger. Områder med høje medianindkomster og lave leveomkostninger scorede højere.

3. Er området vokset? Vi målte befolkningstilvæksten for at sikre, at området tiltrækker nye beboere og viser tegn på solid vækst. Dette er sandsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, som er en anden attraktiv karakteristik for homebuyers.

For yderligere oplysninger om vores metode, se afsnittet "Metodologi" i slutningen af rapporten.

Rang	by	Home Ownership Rate	Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter	Median månedlig husstandsindkomst	Boligejer omkostninger som en procentdel af husstandsindkomst	Median Home Value	2010-2012 Befolkningsvækst	Samlet score for boligejere
1	North Laurel	59.9%	$2,324	$7,082	32.8%	$332,100	386.0%	73.0
2	Bel Air North	90.0%	$2,073	$8,091	25.6%	$321,600	5.3%	59.8
3	Lake Shore	93.1%	$2,051	$7,801	26.3%	$363,600	-1.6%	59.6
4	Bensville	92.7%	$2,576	$9,812	26.3%	$373,500	2.1%	59.6
5	Rosaryville	92.1%	$2,732	$9,847	27.7%	$342,100	2.3%	59.1
6	Ocean Pines	91.7%	$1,730	$6,107	28.3%	$296,400	-5.1%	58.8
7	Accokeek	94.5%	$2,991	$10,308	29.0%	$379,600	0.1%	58.7
8	Kettering	90.6%	$2,198	$7,465	29.4%	$296,700	4.7%	58.5
9	Pasadena	85.5%	$2,010	$7,768	25.9%	$293,600	10.0%	58.4
10	Riviera Beach	86.3%	$1,896	$6,970	27.2%	$270,300	0.5%	57.7
11	Eldersburg	90.8%	$2,328	$8,380	27.8%	$373,800	0.1%	57.7
12	Severna Park	92.5%	$2,581	$9,959	25.9%	$485,800	2.5%	57.6
13	Colesville	94.8%	$2,676	$8,793	30.4%	$441,700	3.6%	57.3
14	Fort Washington	88.8%	$2,618	$9,230	28.4%	$354,000	-1.2%	56.6
15	Bowie	85.6%	$2,385	$8,828	27.0%	$325,600	1.4%	56.5
16	Damaskus	87.7%	$2,358	$8,849	26.6%	$390,300	-0.3%	56.4
17	Bel Air South	82.9%	$1,952	$7,423	26.3%	$283,400	1.6%	56.4
18	Mitchellville	91.0%	$2,585	$9,099	28.4%	$381,300	-11.6%	56.3
19	Arnold	86.7%	$2,248	$8,569	26.2%	$399,200	0.6%	56.0
20	Clinton	86.3%	$2,440	$8,290	29.4%	$317,300	0.2%	55.6

FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL

Få personlig hjælp fra en objektiv realkreditmægler. Forstå dine muligheder og find de bedste priser.
Kom igang

SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS

Se personlige boliglånsrenter på få sekunder ved hjælp af vores omfattende realkreditværktøj.
Tjek priser 1. North Laurel
Dette folketællingsbetegnede sted oplevede dramatisk vækst: den voksede med 386% mellem 2010 og 2012, hvilket placerer det øverst i den kategori for hele vores liste. Mens befolkningen sikkert voksede, skyldtes den eksplosive befolkningsvækst for det meste en amerikansk folketællings grænseændring, der udvide området, der er medtaget i det nordlige Laurel-folketællingsbetegnede sted. Det har den laveste boligejersats på vores liste på 59,9%, og husejere bruger her 32,8% af deres husstandsindkomster på boligejerens omkostninger, den højeste på vores liste. Uanset at kun 3,7% af befolkningen i Laurel havde en indkomst, der var lavere end fattigdomsniveauet, ifølge US Census Bureau. Beboere har masser at gøre, med Washington, D.C. kun 22 miles væk og Patuxent Research Refuge, Fairland Regional Park og Rocky Gorge Reservoir er let tilgængelige til fiskeri, vandreture og dyreliv anerkendelse.

2. Bel Air North

Bel Air North er et højtuddannet samfund, hvor 94% af dens beboere besidder mindst gymnasiale eksamensbeviser, ifølge US Census Bureau. Måske skyldes det Bel Air-samfundets fremragende skoler: Bel-Air, som ligger lige syd for Bel Air North, har en storskoles rating på 9 ud af 10, som er baseret på standardiserede testresultater. Bel Air North er et overkommeligt sted at bo, med median udvalgte boligejere omkostninger på $ 2.073 og husejere betaler kun 25,6% af deres månedlige husstandsindkomster mod disse omkostninger, det laveste på vores liste. Befolkningen med 5,3% mellem 2010 og 2012 og 90% af husene i byen ejes, snarere end udlejes. Med Baltimore mindre end en time væk og Philadelphia mindre end to timer væk, beboere har nem adgang til byen.

3. Lake Shore

Lad ikke navnet narre dig; Lake Shore sidder ikke på bredden af en sø, men på bredden af Chesapeake Bay, som tilbyder beboere alle mulige fritidsaktiviteter. Blandt dem har Downs Park en fiskemølle, vandrestier og en hundepark. Med den korrekte licens kan beboere endda gå på crabbing for nogle af de berømte Chesapeake Bay krabber eller fisk til nogle friske skaldyr. Lake Shore er beliggende syd for Baltimore, nær byerne Pasadena, Riverdale og Severna Park. Boligejendomsrenten i Lake Shore er høj på 93,1%, og husejere betaler kun 2.051 dollars i boligejeromkostninger, hvilket udgør en lav 26,3% af deres månedlige husstandsindkomster.

4. Bensville

Et overkommeligt samfund, Bensville beboere har en høj median månedlig husstandsindkomst på $ 9.812 og betaler kun 26,3% af det til husejere omkostninger. Beboere her er inden for pendling afstand til jobmuligheder i Washington DC i nord, men tættere på hjemmet omfatter de store arbejdsgivere Charles County Board of Education med 3.430 ansatte, Naval Support Facility Indian Head, en militærinstallation med 3404 mennesker og Charles County Government med 1.638 medarbejdere. Området er stavet som både "Bensville" og "Bennsville".Investmentmatome valgte stavemåden "Bensville", fordi den er i overensstemmelse med stavningen fra US Census Bureau.

5. Rosaryville

Beliggende ved siden af Rosaryville State Park, har beboere vandreture, cykling og ridestier lige i deres baggård. Plus, Washington D.C. er kun omkring 20 miles mod nordvest, hvilket gør de historiske monumenter og museer let tilgængelige, for ikke at nævne jobene. Beboere har en høj median månedlig husstandsindkomst på $ 9.847 og bruger kun $ 2.732 af det på homeowner omkostninger. Dens beboere er højtuddannede, hvoraf 96,2% af dem er gymnasier eller højere, og fattigdomsniveauet er ekstremt lavt på 2,4% ifølge US Census Bureau.

6. Ocean Pines

Dette planlagte samfund ligger på 3.000 hektar skovklædte områder lige syd for Delaware grænsen og har mere end 9 miles af havnefronten. Det har en høj boligejendomsrate på 91,7%. Den har de laveste gennemsnitlige udvalgte månedlige boligejer omkostninger på vores liste på $ 1.730, men det har også den laveste median månedlige husstand indkomst på $ 6.107. Der er rigeligt for beboere at gøre inden for samfundet med flere parker - herunder en skatepark og hundepark - stier og lystbådehavne til kajakroning, kano og sejlsport. Hvis det ikke er nok, er strandbyen i Ocean City kun få kilometer væk.

7. Accokeek

Dette samfund har den næsthøjeste boligejendomsrate på vores liste, da 94,5% af sine boliger ejes i stedet for at lejes. Det har også de højeste median udvalgte boligejer omkostninger på vores liste på $ 2,991, men med den næsthøjeste median månedlige husstandsindkomst på vores liste på $ 10,308, er tallet kun 29% af husstandens indkomst. Det forklarer sandsynligvis, hvorfor fattigdomsniveauet ligger på en ekstremt lav 2,1%, ifølge US Census Bureau. Beboere her har den naturlige skønhed i Piscataway Park lige i deres samfund, hvor de kan kajak, vandre, fiske eller tage en gander over Potomac-floden i George Washingtons historiske palæ og lande på Mount Vernon. Jobs i Washington, D.C.-regionen er inden for en times pendling (udelukker dårlig trafik!).

8. Kettering

Kettering er et overkommeligt samfund for boligejere placeret lige nord for Upper Marlboro, amtsædet for Prince George's County. Medianværdien på hjemmet her er $ 296.700, en af de laveste på vores liste, og medianvalgte månedlige boligejeromkostninger er lave på $ 2.198 pr. Måned. Det er et lille, men voksende samfund - det voksede med 4,7% mellem 2010 og 2012. Watkins Regional Park smager midt i Kettering, hvor beboere kan køre den antikke karrusel, spille minigolf eller tone et telt til primitiv camping. For spændingssøgere er Six Flags America placeret lige nord for Kettering. Det sidste stop i Washington, D.C. Metro's Blue Line ligger i nabo Largo, der giver beboerne let adgang til byen.

9. Pasadena

Pasadenas befolkning voksede med 10% mellem 2010 og 2012 og tegner for nye beboere er tæt på Baltimore, Washington, D.C. og Chesapeake Bay. Pasadena, der ligger i Anne Arundel County, har fremragende skoler, med en storskoles rating på 8 ud af 10 baseret på standardiserede testresultater. Der er heller ingen moms eller selskabsskat i byen. Toparbejdere i nærheden af Pasadena i Anne Arundel County omfatter Fort Meade, en militærinstallation med 49.132 ansatte, Anne Arundel County Public Schools med 14.000 ansatte og BWI Thurgood Marshall Airport med 9.717 ansatte. Den gennemsnitlige boligværdi i Pasadena er blandt de laveste på vores liste på $ 293,600.

10. Riviera Beach

Pasadenas nabo mod øst ligger Riviera Beach ved bredden af Chesapeake Bay. Det er et af de få Anne Arundel County samfund, hvor beboere har adgang til alle havnefronten ejendomme, hvor de kan gå, fisk og krabbe for de berømte Chesapeake Bay krabber. Stranden kan tilgås af gangbroer i slutningen af hver gade. Der er også en båd rampe og Pat's Pier for mere fiskeri. Riviera Beach er beliggende syd for Baltimore med nem adgang til byen om en halv time. De gennemsnitlige udvalgte månedlige boligejere koster en lav $ 1.896 og optager kun 27,2% af husstandens indkomst.

Rang by Home Ownership Rate Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter Median månedlig husstandsindkomst Boligejer omkostninger som en procentdel af husstandsindkomst Median Home Value 2010-2012 Befolkningsvækst Samlet score for boligejere

1 North Laurel 59.9% $2,324 $7,082 32.8% $332,100 386.0% 73.0

2 Bel Air North 90.0% $2,073 $8,091 25.6% $321,600 5.3% 59.8

3 Lake Shore 93.1% $2,051 $7,801 26.3% $363,600 -1.6% 59.6

4 Bensville 92.7% $2,576 $9,812 26.3% $373,500 2.1% 59.6

5 Rosaryville 92.1% $2,732 $9,847 27.7% $342,100 2.3% 59.1

6 Ocean Pines 91.7% $1,730 $6,107 28.3% $296,400 -5.1% 58.8

7 Accokeek 94.5% $2,991 $10,308 29.0% $379,600 0.1% 58.7

8 Kettering 90.6% $2,198 $7,465 29.4% $296,700 4.7% 58.5

9 Pasadena 85.5% $2,010 $7,768 25.9% $293,600 10.0% 58.4

10 Riviera Beach 86.3% $1,896 $6,970 27.2% $270,300 0.5% 57.7

11 Eldersburg 90.8% $2,328 $8,380 27.8% $373,800 0.1% 57.7

12 Severna Park 92.5% $2,581 $9,959 25.9% $485,800 2.5% 57.6

13 Colesville 94.8% $2,676 $8,793 30.4% $441,700 3.6% 57.3

14 Fort Washington 88.8% $2,618 $9,230 28.4% $354,000 -1.2% 56.6

15 Bowie 85.6% $2,385 $8,828 27.0% $325,600 1.4% 56.5

16 Damaskus 87.7% $2,358 $8,849 26.6% $390,300 -0.3% 56.4

17 Bel Air South 82.9% $1,952 $7,423 26.3% $283,400 1.6% 56.4

18 Mitchellville 91.0% $2,585 $9,099 28.4% $381,300 -11.6% 56.3

19 Arnold 86.7% $2,248 $8,569 26.2% $399,200 0.6% 56.0

20 Clinton 86.3% $2,440 $8,290 29.4% $317,300 0.2% 55.6

Metode

Den samlede score for hver by blev afledt af hver af disse foranstaltninger:

1. Boligejendomsrente udgør 33,3% af den samlede score. En højere sats tjente en højere score. Prisen kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04.

2. Udvalgte månedlige ejeromkostninger i procent af median husstandsindkomst udgør 16,7% af den samlede score. En lavere procentdel tjente en højere score. Månedlige boligejere omkostninger som en procentdel af median husstandsindkomst udgjorde halvdelen af overkommelige score. Median husstandsindkomst kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 03. Månedlige boligejer koster kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04.

3. Median hjemværdi udgør 16,7% af den samlede score. En lavere værdi tjente en højere score.Median hjemværdi udgjorde halvdelen af prisen for overkommelighed. Median hjemværdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 04.

4. Befolkningsændring fra 2010 til 2012 udgør 33,3% af den samlede score. En højere procentændring tjente en højere score. 2010-befolkningen kommer fra 5-årige estimater fra 2010 for alle steder i staten, tabel DP 05. 2012-befolkningsdataene kommer fra den amerikanske amerikanske undersøgelse for 2012 for 5 år estimater for alle steder i staten, tabel DP 05. Investmentmatome beregnet procentændringen.

Kun steder med befolkninger større end 10.000 blev inkluderet i denne analyse. Byer blev udelukket for miljøproblemer, og Fort Meade CDP blev udelukket, da data for alle tre variabler ikke var tilgængelige.

Billede: Charlie Stinchcomb / Flickr: