Bedste steder for boligejendomme i Delaware

Ejendomme - Episode 1 - Boligejendom i Sakskøbing med 6 lejligheder + 1 tandklinik - 1.575.000 kr.

Indholdsfortegnelse:

FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL
SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS

Skrevet af Sarah Schweppe

Selvom Delaware er en af de mindste stater, så den første stat en befolkningsstigning på 2,1% mellem 2010 og 2012, før landets 1,7% stigning i befolkningen. Det har masser af byer og folketællingsbestemte steder med store muligheder for boligejendomme, og Delaware State Housing Authority tilbyder lån programmer for dem, der er interesseret i at købe et hjem i staten.

Investmentmatome knuste tallene for at finde de bedste byer i Delaware til boligejendomme. Vores analyse svarer på tre hovedspørgsmål:

1. Er der boliger til rådighed? Vi kiggede på områdets boligejendom sats for at bestemme tilgængeligheden af boliger. En lav boligejendom sats er sandsynligvis et signal om konkurrencedygtige lager, flere muligheder for lejere i stedet for købere og dyre boliger. Områder med en høj boligejendomsrate medførte en højere samlet score.

2. Har du råd til at bo der? Vi kiggede på median husstandsindkomst, månedlige boligejere omkostninger og median hjemværdi at vurdere overkommelighed og afgøre om beboerne kunne leve behageligt i området. Vi brugte månedlige boligejer omkostninger til at måle leveomkostninger. Områder med høje medianindkomster og lave leveomkostninger scorede højere.

3. Er området vokset? Vi målte befolkningstilvæksten for at sikre, at området tiltrækker nye beboere og viser tegn på solid vækst. Dette er sandsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, som er en anden attraktiv karakteristik for homebuyers.

FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL

Få personlig hjælp fra en objektiv realkreditmægler. Forstå dine muligheder og find de bedste priser.
Kom igang

SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS

Se personlige boliglånsrenter på få sekunder ved hjælp af vores omfattende realkreditværktøj.
Tjek priser For yderligere oplysninger om vores metode, se afsnittet "Metodologi" i slutningen af rapporten.
1. Riverview

En del af Dover hovedstadsområde, Riverview er et folketællings-udpeget sted, der har den næsthøjeste boligejendomsrente på vores hjemmeside liste, med 96,4% af ejede ejede ejere end udlejes. Riverview oplevede en befolkningsstigning på 9% mellem 2010 og 2012. Beboere har adgang til ressourcerne i Kent County Community Development-programmet, herunder tilskud eller lavrente lån til hjemreparationer. Store arbejdsgivere i amtet omfatter Kraft Foods, Procter & Gamble og Delaware Technical and Community College.

2. Highland Acres

Highland Acres er også en del af Dover metroområdet, tættere på downtown end Riverview. Highland Acres har en ejerandel på 81,4%, og befolkningen i folketællingen udpegede sted udvidet med 11,9% mellem 2010 og 2012. Fællesskabet ligger kun 3 miles fra Dover Air Force Base, der er hjemsted for 6.400 militært personel. Highland Acres er lille, med knap 4000 indbyggere, men boliger er meget overkommelige: boligejer koster kun 22,9% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst.

3. Bridgeville

Bridgeville er beliggende i Sussex County i landdistrikterne sydlige Delaware. Med rødder dateres tilbage til 1600-tallet, den rolige by kan prale med et historisk kvarter på det nationale register over historiske steder. Beboere foretager en gennemsnitlig månedlig husstandsindkomst på 4.569 kr., Og 28,3% af denne indkomst går til boligejerens omkostninger. Bridgeville har også en ejerandel på 64,6%, og medianværdien er $ 251,900. Byens befolkning voksede med en kæmpestor 23,5% mellem 2010 og 2012, det højeste af ethvert fællesskab på vores liste. Hvis du leder efter et hjem i Bridgeville, tilbyder First State Community Action Agency homebuyer rådgivning og hjælp til at finde et boliglån, der passer til dine behov. Bridgeville er omkring 30 miles fra både Dover og Salisbury, Md., Et af de største shoppingområder i den sydlige del af Delmarva-halvøen.

4. North Star

Kun omkring 12 miles fra Wilmington, tjener North Star-indbyggere de højeste indkomster på vores webstedsliste. Folketællingen udpeget sted i New Castle County har en median hjem værdi på $ 443.200, og den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst er en hel del $ 12.168. Kun 19,9% af denne indkomst er afsat til boligejeromkostninger. Næsten to tredjedele af beboerne arbejder i ledelse, erhvervsliv, videnskab eller kunst, ifølge den amerikanske folketælling, og mange af disse job er sandsynligvis hos de største arbejdsgivere i New Castle County, som omfatter DuPont, Bank of America, Christiana Care Health System og JP Morgan Chase. North Star har også den højeste boligejendomsrente på vores hjemmeside liste-99,6% af boliger her ejes i stedet for udlejes.

5. Clayton

En tidligere knudepunkt til Delaware's første jernbanestation, Clayton, oplevede en stigning på 9,3% mellem 2010 og 2012. Medianværdien er $ 212.500, og 84,4% af boliger er ejet i stedet for udlejet. Clayton ligger kun omkring 12 miles fra Dover, og beboerne har adgang til sportsligaer, klasser og 27 parker, der drives af Dover Parks and Recreation Department. Den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst i Clayton er $ 5.704, og 33,4% af den indkomst er afsat til boligejeromkostninger. Den årlige Clayton Railroad Days Festival hedder byens historie.

6. Middletown

I Middletown er median månedlig indkomst $ 6,550, og 27,9% af den indkomst er afsat til boligejer omkostninger. Middletown, som kan prale af en ejerandel på 78,9%, ligger mindre end 20 miles fra University of Delaware, en af de største arbejdsgivere i New Castle County.Denne by byder på beboere muligheder for at komme sammen på Silver Lake Park og pool samt Charles E. Price Memorial Park, takket være dens parker og rekreative afdeling. Middletown er hjemsted for Johnson Controls, der er specialiseret i energieffektivitet, og Amazon har for nylig åbnet et distributionslager her. Christiana Health Care, en stor arbejdsgiver i Delaware, har også en nødklinik i byen. Middletowns befolkning voksede med 11,1% mellem 2010 og 2012.

7. Hockessin

Boligrenten i Hockessin er den tredjestørste på vores hjemmeside liste, hvor 89% af boliger er besat af ejere frem for lejere. Dette folketællingsbetegnede sted har den næsthøjeste median husstandsindkomst på vores liste på $ 10.849, og kun 22,4% af denne indkomst går til boligejerens omkostninger. Dette område er kendt for sin historie i champignonindustrien, og Hockessin ligger kun 15 minutter fra landets champignonkvarter, Kennett Square, Pa. Hver september deltager Hockessin-borgere i deres Pennsylvania naboer til den årlige champignonfestival, komplet med gårdsture, smagsprøver og levende underholdning.

8. Pike Creek

Pike Creek er et folketællingsudpeget sted beliggende mellem Newark og Wilmington i New Castle County. Det har en 88,1% boligejendom sats og en gennemsnitlig månedlig husstand indkomst på $ 8.788. Boligejerne bruger kun 21,1% af deres indkomster på boligejerens omkostninger og efterlader masser tilbage til shopping på Pike Creek Shopping Centre eller nipper til kaffe lavet lokalt på Pike Creek Coffee Roasterie.

9. Glasgow

Stadig i New Castle County, men beliggende syd for Newark, tilbyder Glasgow overkommelige boliger tæt på shopping og parker. Dette folketællingsbetegnede sted har en boligejendomsrate på 86,9%, og husejere bruger her kun 25,3% af deres gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst på boligejerens omkostninger. People's Plaza tilbyder beboere dagligvarer, mad, blomsterhandlere og grundlæggende sundhedspleje, og til afslapning tilbyder Glasgow Park 250 hektar stier, slædehøje og en skatepark.

10. Woodside East

Lige syd for Dover voksede Woodside East befolkning med 5,3% mellem 2010 og 2012, og 71,3% af boliger ejes i stedet for at lejes. Mange beboere i dette folketællingsbetegnede sted arbejder i lastbil, transport eller detailhandel, ifølge den amerikanske folketælling. Boliger i dette lille samfund på mindre end 3.000 beboere er overkommelige, med medianværdien på hjemstedet til kun $ 126.700, den laveste på vores liste.

For at integrere denne visualisering på dit websted, klik på "del".

Rang by Nærmeste Big City Home Ownership Rate Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter Median månedlig husstandsindkomst Boligejer koster i procent af husstandens indkomst Median Home Value 2010-2012 Befolkningsvækst Samlet score for boligejere

1 Riverview Dover 96.4% $1,546 $6,547 23.6% $238,100 9.0% 72.6

2 Highland Acres Dover 81.4% $1,584 $6,918 22.9% $249,800 11.9% 66.2

3 Bridgeville Milford 64.6% $1,291 $4,569 28.3% $251,900 23.5% 63.6

4 Nordstjernen Wilmington 99.6% $2,418 $12,168 19.9% $443,200 -1.1% 61.5

5 Clayton Dover 84.4% $1,903 $5,704 33.4% $212,500 9.3% 61.3

6 Middletown Wilmington 78.9% $1,826 $6,550 27.9% $262,700 11.1% 61.0

7 Hockessin Wilmington 89.0% $2,433 $10,849 22.4% $426,000 2.8% 57.7

8 Pike Creek Wilmington 88.1% $1,858 $8,788 21.1% $324,900 -4.8% 54.0

9 Glasgow Newark 86.9% $1,831 $7,234 25.3% $266,600 -5.5% 52.0

10 Woodside East Dover 71.3% $1,183 $3,106 38.1% $126,700 5.3% 49.8

Metode

Den samlede score for hver by blev afledt af hver af disse foranstaltninger:

1. Boligejendomsrente udgør 33,3% af den samlede score. En højere sats tjente en højere score. Prisen kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04.

2. Udvalgte månedlige ejeromkostninger i procent af median husstandsindkomst udgør 16,7% af den samlede score. En lavere procentdel tjente en højere score. Månedlige boligejere omkostninger som en procentdel af median husstandsindkomst udgjorde halvdelen af overkommelige score. Median husstandsindkomst kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 03. Månedlige boligejer koster kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04.

3. Median hjemværdi udgør 16,7% af den samlede score. En lavere værdi tjente en højere score. Median hjemværdi udgjorde halvdelen af prisen for overkommelighed. Median hjemværdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 04.

4. Befolkningsændring fra 2010 til 2012udgør 33,3% af den samlede score. En højere procentændring tjente en højere score. 2010-befolkningen kommer fra 5-årige estimater fra 2010 for alle steder i staten, tabel DP 05. 2012-befolkningsdataene kommer fra den amerikanske amerikanske undersøgelse for 2012 for 5 år estimater for alle steder i staten, tabel DP 05. Investmentmatome beregnet procentændringen.

Kun steder med 2.000 eller flere beboere var inkluderet i undersøgelsen. Dover Base Housing CDP blev udelukket, da data for alle tre variabler ikke var tilgængelig. Fællesskaber med højere end gennemsnittet kriminalitet blev udelukket.

Billede: David Saddler / Flickr: