Bedste byer for unge familier i Connecticut

Inside with Brett Hawke: Yannick Agnel

Indholdsfortegnelse:

Nøgleaftagelser
Faktorer i Investmentmatomes analyse
FIND DEN BEDSTE REAL ESTATE AGENT
BESTEMMER DIN HJEMMELSESBUDGET
Bedste byer for unge familier i Connecticut
1. Simsbury
2. Trumbull
3. Kensington
4. Glastonbury
5. orange
6. Wethersfield
7. Newington
8. Winsted
9. Portland
10. North Haven
Bedste byer for unge familier i Connecticut
Metode

Connecticut kan være en af de mindste stater i USA, men det er også en af de mest uddannede og har en af de højeste indkomstniveauer pr. Indbygger i landet.

Selvom placeringen midt i megalopolis mellem Boston og New York sætter unge par på den rigtige placering for en lang række beskæftigelsesmuligheder, er der også store udfordringer for familier, der lige er begyndt - mest overkommelige priser. Mens dele af Connecticut har nogle af de højeste boligomkostninger i landet, fandt Investmentmatome samfundene i forfatningsstaten, der tilbyder unge familier den bedste kombination af faste skoler, store naboer og overkommelige priser.

Få vores Homebuying Nyhedsbrev

Nøgleaftagelser

Små byer er et godt spil. Otte af de 10 bedste byer for unge familier i Connecticut har befolkninger på under 30.000 beboere.
Skoler tilføjer værdi. Selvom otte af de 10 bedste byer har medianboligpriser, der ligger over statsmedianen, hjælper de fremragende skoler familier med et solidt afkast på deres boliginvesteringer.
Greater Hartford er en vinder. Seks af de 10 byer er tæt på Hartford, statens hovedstad. Dette er tre mere toprangerede Hartford-fællesskaber sammenlignet med vores sidste liste.

Faktorer i Investmentmatomes analyse

Hjem overkommelighed.Vi kiggede på middelværdiværdi og udvalgte månedlige boligejeromkostninger for at prioritere rimelige samfund.
Velstand og vækst.Når man ser på nuværende og tidligere familieindkomster, beregner vi indbyggernes indkomst, samt den forventede langsigtede vækst i hver by.
Uddannelsens kvalitet.Vi kiggede på vurderinger på GreatSchools.org for at finde de bedste skoler.
Familie venlighed.I år tilføjede vi en ny komponent til vores metode - andelen af familier med skolebørn og fattigdomsgraden for småbørn. Denne foranstaltning hjælper med at afgøre, om et område ikke kun er overkommeligt for familier, men hvis det også er en sund en for børn.

FIND DEN BEDSTE REAL ESTATE AGENT

Brug vores data-drevne matching service til at forbinde med den agent, der passer til dig.

Kom igang

BESTEMMER DIN HJEMMELSESBUDGET

Vores overkommelige regnemaskine giver dig mulighed for at inkludere faktorer som gæld og besparelser for at bestemme, hvor meget hus du virkelig har råd til.

Beregn nu Investmentmatome crunched dataene til 47 steder i Connecticut - byer, byer og folketællingsbestemte steder. Kun steder med over 5.000 indbyggere blev analyseret. For at se det fulde datasæt, klik her.

Bedste byer for unge familier i Connecticut

1. Simsbury

En 345 år gammel by lige uden for Hartford, tager Simsbury det øverste sted på vores liste, fordi det giver unge familier en fremragende kombination af overkommelige og kvalitetsskoler. En median husstand kan forvente at betale 22% af den månedlige indkomst på homeownership omkostninger, den laveste i top 10. Det har også en GreatSchools rating på 9 ud af 10. Aktive familier vil gerne komme ud og spille på 84 miles Farmington Canal Heritage Trail, der løber gennem Simsbury.

2. Trumbull

Trumbulls placering i Fairfield County gør det nemt at arbejde hos lokale virksomheder som GE og til pendling til New York City, så det er ikke overraskende, at Trumbull har de dyreste boliger i top 10. Men unge familier får top værdi for deres bolig dollar: Trumbull har en GreatSchools rating på 9, og på 35% har den højeste procentdel af husstande i top 10 med mindst et barn under 18 år.

3. Kensington

Som led i byen Berlin tilbyder Kensington unge familier kombinationen af overkommelige priser med nem adgang til Hartford, som ligger kun 15 miles væk. Byen ligger på New Haven-Springfield-pendlerbanelinjen, der skal lanceres i 2016, og vil få et ekstra boost med en ny $ 3,3 millioner blandet brugsudvikling på tværs af byens togstation.

4. Glastonbury

Glastonbury beboere oplevede et 85% hop i medianindkomst siden 1999, en af de største gevinster i staten. Dens beliggenhed, nær Fortune 500-virksomheder som United Technologies og Aetna, begrunder denne ekstraordinære økonomiske vækst. Men selv med sin nylige succes arbejder Glastonbury for at opretholde sin lille by føler. Apple Harvest Festival, som fejrede sin 40^th jubilæum i 2014, har en tre-dages koncertserie og et håndværk øl og vinhave.

5. orange

Som Trumbull, sin nabo 11 miles mod vest, har Orange relativt store leveomkostninger med en median hjemværdi på 393,300 dollars. Men skolerne modtog en 9 på GreatSchools, og over 3 ud af 10 husstande har familier med børn under 18 år. Selvom det kan være et af de dyrere steder i staten, er det stadig på sine rødder. Den årlige Orange County Fair, der begyndte i 1898, har traktordrag og grisrace.

6. Wethersfield

Wethersfield er den næstældste by i Connecticut. Faktisk repræsenterer de tre vinmarker på Connecticut-flag statens tre ældste samfund: Windsor, Wethersfield og Hartford. Dens antikvitet kan være Wethersfields definerende kvalitet, men byen har gjort usædvanligt godt økonomisk de seneste år: Median familieindkomster er hoppet 89% siden 1999, den største gevinst i top 10. Til gengæld har unge familier flocket til Wethersfield, og de Antallet af familier med børn under 18 år er vokset 10% siden 2000, også den største gevinst i top 10.

7. Newington

Mens Connecticut er relativt dyrt, kan unge familier finde lavere leveomkostninger i Newington. En medianfamilie kan forvente at tildele 24% af den månedlige medianindtægt til boligejeromkostninger, hvilket er under top 10-gennemsnittet på 26%. Newington kan være kun 7 miles fra Hartford, men byen arbejder for at opretholde sin egen identitet.En begivenhed, den årlige vandfaldfestival, fejrer byens mest unikke træk, et 16-fods naturligt vandfald i Mill Pond Park.

8. Winsted

Den 'Ægateway til Berkshire Mountains'en er downtown-området inden for Winchester. Unge familier tiltrækkes af Winsteds klassiske småby atmosfære og den igangværende renovering af downtown kernen. Beboere her nyder sin placering til Bradley International Airport, som kun er 24 miles mod øst.

9. Portland

Portland er den mindste by i top 10, med en befolkning på 5.628, men det har en særpræg og rig fortid. I 1800'erne var det en af de vigtigste brownstone-leverandører i USA, og stenbrudene sammen med Portland's downtown tilbyder et unikt indblik i byens fortid.

10. North Haven

North Haven, hjemsted for Quinnipiac University, er graduate schools, er mindre end 10 miles fra Yale University. Beboere kan også nyde en bred vifte af udendørs aktiviteter som vandreture, klatring og ridning i Sleeping Giant State Park.
Få vores Homebuying Nyhedsbrev
På kortet nedenfor klikker du på et ikon for at se flere detaljer om hver by på top 10 listen.

Bedste byer for unge familier i Connecticut

Beliggenhed GreatSchools rang Median hjemværdi Familieindtægt vækst 1999-2013 Median familieindkomst i 2013 Andel familier med mindst et barn under 18 år Unge familier score

1 Simsbury 9 $298,700 76.33% $128,083 28.50% 75.00

2 Trumbull 9 $409,200 59.69% $126,967 34.80% 71.55

3 Kensington 7 $272,300 71.00% $103,458 26.30% 70.02

4 Glastonbury 9 $304,000 84.85% $108,963 20.70% 69.40

5 orange 9 $393,300 57.61% $125,087 30.10% 69.31

6 Wethersfield 7 $262,000 89.01% $100,722 22.50% 68.32

7 Newington 7 $231,200 59.28% $90,979 19.10% 65.69

8 Winsted 7 $175,500 70.21% $68,427 20.20% 65.07

9 Portland 8 $242,300 51.04% $84,508 17.50% 64.96

10 North Haven 7 $303,400 53.91% $101,124 25.10% 64.92

11 West Hartford 7 $303,700 72.92% $106,634 23.30% 64.91

12 Terryville 6 $192,800 57.61% $76,102 21.00% 64.03

13 Bethel 8 $285,900 47.14% $84,276 21.90% 63.50

14 Pawcatuck 7 $277,500 91.69% $76,289 16.50% 62.76

15 Oakville 6 $210,500 48.49% $71,861 19.10% 62.22

16 Shelton 7 $348,400 56.90% $105,580 22.00% 61.73

17 Wallingford Center 6 $243,600 58.83% $72,787 18.90% 60.71

18 Milford 6 $312,500 64.98% $100,915 21.70% 60.23

19 Ridgefield 9 $668,200 91.72% $155,638 31.30% 60.17

20 Windsor Locks 5 $208,500 70.75% $83,388 17.60% 59.60

21 Storrs 8 $237,500 290.66% $103,021 6.60% 58.99

22 Torrington 5 $180,300 61.19% $67,442 15.00% 58.18

23 Bristol 5 $204,500 47.32% $69,862 16.80% 57.97

24 Naugatuck 4 $205,600 48.72% $76,214 20.20% 57.86

25 Stratford 5 $262,000 60.30% $85,751 18.30% 56.89

26 Middletown 5 $234,900 73.06% $81,619 14.00% 56.10

27 East Haven 4 $221,200 46.77% $70,349 17.20% 54.50

28 New Milford 6 $244,800 39.87% $67,396 15.20% 54.30

29 West Haven 4 $215,000 54.39% $65,449 18.10% 53.69

30 Norwich 4 $187,300 50.29% $58,885 15.50% 53.17

31 Branford 7 $315,400 65.18% $74,499 10.00% 51.43

32 Meriden 3 $188,400 40.11% $60,580 15.30% 51.36

33 Danbury 4 $300,000 39.98% $75,121 19.40% 51.13

34 East Hartford 3 $174,700 45.91% $60,440 15.00% 50.75

35 Ansonia 4 $232,900 56.43% $67,306 17.50% 50.62

36 Waterbury 3 $150,000 38.97% $47,646 13.90% 49.84

37 Groton 5 $222,100 39.87% $56,667 10.50% 49.49

38 Derby 3 $221,400 40.03% $63,951 14.80% 48.54

39 New London 3 $188,700 43.40% $48,481 11.80% 47.67

40 Norwalk 5 $424,200 59.39% $95,377 17.30% 47.32

41 Willimantic 2 $163,900 35.02% $40,714 13.90% 46.75

42 New Britain 2 $164,400 39.32% $47,625 12.40% 46.35

43 Bridgeport 2 $188,000 36.36% $47,258 15.80% 45.43

44 Rockville 4 $178,100 15.41% $37,442 11.10% 45.17

45 New Haven 3 $209,300 53.24% $45,365 11.40% 44.96

46 Stamford 4 $515,400 45.10% $87,865 22.80% 43.86

47 Hartford 3 $168,700 36.00% $33,756 8.60% 43.19

Investmentmatome kiggede på 59 steder med over 5.000 indbyggere i Connecticut, men 12 steder var ikke inkluderet i slutlisten, fordi de manglede komplette data til vores analyse.

Metode

Alle data er hentet fra US Census Bureau's amerikanske fællesskabsundersøgelse fra 2013. Vores metode fokuserede på fire faktorer:

Hjem overkommelighed. Hjemmeoverkommelighed, 30% af den samlede score, blev beregnet ved gennemsnitlige indeksresultater for medianværdi og median valgte månedlige ejeromkostninger. Jo lavere omkostningerne er, desto højere bliver resultatet.

Vækst og velstand. Vækst og velstand er 20% af den samlede score. De to involverede metrics var vækst i familieindkomst fra 1999 til 2013 og median familieindkomst i 2013. Begge blev vægtet lige og positivt.

Familie venlighed. For at måle om et område er et godt sted for familier, som er 30% af vores samlede score, så vi på andelen af ægtepar med mindst et barn under 18 år, og andelen af familier i fattigdom med mindst et barn under 5 år. Andelen familier med mindst et barn var 70% af partituret, mens andelen af familier i fattigdom var 30% af partituret.

Uddannelseskvalitet. Ved hjælp af data fra GreatSchools blev hvert sted tildelt en rangering fra 1 til 10 for skolernes kvalitet. Uddannelse er 20% af den samlede score.

Horisonten i Hartford, Connecticut, fra Connecticut River-billedet via iStock.