6 Tegnebøger-Stretching Tips til lejere

Af Winnie Sun

Lær mere om Winnie på Investmentmatome's Ask a Advisor

Leje har længe været de største udgifter i mange folks budgetter - omkring 30% af en lejeres indkomst er traditionelt gået til udlejer. Og i dag er denne procentdel stigende.

Men som en smart lejer vil fortælle dig, behøver du ikke at bryde banken for at have et tag over hovedet. Her er seks måder at holde penge i lommen, hvis du lejer.

1. Få en værelsekammerat

At finde en eller to værelseskammerater er en tåbelig måde at spare på husleje og forsyningsselskaber. Du kan også være i stand til at opdele andre udgifter, såsom dagligvarer, internet og kabel. Det betyder, at du måske har råd til en større og pænere lejlighed på en bedre placering end hvis du boede alene. Websites som Roommates.com og Craigslist kan hjælpe dig med at finde en kompatibel værelseskammerat.

2. Find en fantastisk beliggenhed

Placering er en af ​​de vigtigste faktorer i mange lejlighedssøgninger. At vælge et sted, der ligger tæt på dit kontor eller skole, samt en købmand, sparer tid og gaspenge. Walk Score-appen viser dig købmænd, skoler, restauranter og caféer i nærheden af ​​enhver lejlighed, du overvejer.

3. Få din økonomi i orden

Som enhver anden virksomhedsejere vil udlejere beskytte deres investeringer - og blive betalt i tide. At have en kredit score på 700 eller højere og andre beviser for, at du er økonomisk stabil, forsikrer potentielle udlejere om, at du vil være en god lejer. Dette giver dig flere valgmuligheder i lejligheder, og det kan give dig mulighed for at forhandle om en lavere udbetaling eller leje.

4. Forhandle med din udlejer

Det hjælper med at kende priserne på andre huslejer i området, når du forhandler din husleje. Hvis lignende lejligheder i nærheden er prissat mere konkurrencedygtigt end din, skal du bruge dette som gearing. Eller du kan bede din udlejer om en rabat i bytte for at male og lave mindre reparationer.

Hvis du planlægger at bo på samme sted i lang tid, kan du også bede din udlejer om en udvidet lejekontrakt med en lavere leje. De fleste udlejere ville med glæde have konsekvent lejeindtægt, selv om det er lidt mindre end de havde til hensigt at opkræve. Og hvis du har sparet nogle penge, tilbyder du at forudbetale tre måneders husleje i bytte for 5% til 10% rabat.

Sørg for, at eventuelle rabatter, du diskuterer med din udlejer, er skrevet skriftligt - og den effektive kommunikation kan hjælpe dig meget, når du forhandler.

5. Udnyt teknologien

Apps og websteder - såsom PadMapper, Zumper, Naked Apartments, Rad Pad og Zillow - kan hjælpe dig med at finde billige leje og undgå ejendomsmægler gebyrer.

Når du har et sted, kan websteder som Freecycle.org og Craigslist du flytte ind og give det på et budget. For eksempel, da min firma skiftede kontorer, fandt vi vores movers gennem Craigslist.

6. Overvej lejere forsikring

Din udlejer er ansvarlig for at forsikre din udlejning mod skader fra ild og andre katastrofer, men ikke din personlige ejendom. For det er du nødt til at købe en lejere forsikring. Lejereforsikring tilføjer en omkostning til dit budget, men det er rimeligt prissat, og det kan beskytte dig mod at skulle erstatte alle dine ejendele - hvilket ville være et meget større økonomisk tilbageslag end din månedlige præmie.

At finde et godt sted at bo for en rimelig pris kan være svært på nogle steder, især store byer som New York og Los Angeles. Heldigvis er der mange måder, du kan spare på din husleje. Og nedbringelse af dine boligomkostninger frigør dig for at sætte penge i retning af større økonomiske mål, som f.eks. At spare til en forskudsbetaling på et hjem eller investere i pensionering.

Winnie Sun er grundlæggeren af Sun Group Wealth Partners i Irvine, Californien.