Zero Capital Gains Rate Definition og Eksempel |

Hvad det er:

A Nul kapitalgevinst sats er en 0% skat på gevinster ved salg af aktiver og ejendom, der sælges i en virksomhedszone.

Sådan fungerer det (Eksempel):

For eksempel har downtown ABCTown forfaldet de sidste 10 år. Der er mange ledige forretninger, en masse narkotikaaktivitet, døde landskabspleje, fordybede fortove og forladte huse.

Staten ønsker folk at gentrify området, så virksomhederne åbner, job kommer til området, folk investerer i området og de resulterende højere ejendomsskatter vil finansiere forbedringer som vejarbejde og ny landskabspleje. Dette, mener staten, vil dreje downtown ABCTown rundt. Så skaber den en virksomhedszone, hvor alle gevinster på ejendomssalget beskattes til 0%.

John og Jane Hør om dette og begynd at se på huse. De danner en LLC og køber et hus i virksomhedszonen for $ 55.000. De laver $ 15.000 til at forbedre ejendommen. Snart har de et dejligt hus til en værdi af $ 95.000, som de kan leje til en universitetsstuderende for 450 dollar om måneden. De gør det i et par år, og i løbet af den tid køber flere små virksomheder og reparerer boliger i området. Dette øger værdien af ​​Doe hjem mere - til $ 100.000. Efter fem år beslutter John og Jane at sælge huset og rejse rundt om i verden. Gennem deres forretning sælger de huset for et overskud på $ 45.000 og betaler ikke kapitalgevinster ved salget til staten, hvilket sparer dem, siger $ 3.000.

Hvorfor det er sager:

Regeringerne gennemfører nul kursgevinster, når de ønsker at tilskynde til investeringer på visse områder. D.C. Enterprise Zone er et eksempel. Ideen er ikke blot at lave et grimt kvarter ret igen; når dele af en by genoplives øges værdien af ​​ejendommene i området, hvilket genererer flere ejendomsskatteindtægter senere for kommunen. Således fra et regeringsperspektiv er tanken at afstå fra en lille skatteindtægt nu for at få mange skatteindtægter senere.