Ejendomsmæglere Tal: Fast ejendom i Washington, DC

Hvem elsker ikke Dupont søjler, U Street's vibrationer, eller skaler Lincoln Lincoln-monumentets trin på en morgenjog? Mange er en mand - eller kvinde - der vil elske at eje et fast ejendom i Washington, DC. Men køberen pas på - boligmarkedet kan gøre kongressens infighting til at se lige så glædeligt ud som en soiree. Heldigvis er erfarne ejendomsmægler Katie Wethman fra Wethman Group klar til rådgivning for første gangs boligkøbere i vores lands hovedstad.

Hvad skal første gangs husbebyggere i DC vide?

Det er et meget konkurrencedygtigt marked lige nu. Vi er nede på ca. 2-3 måneders lagerbeholdning at vælge imellem (et afbalanceret marked er 5 til 7 måneder). Selv om priserne kan være nede fra bobeldage, er det et sælgermarked - der er bare ikke meget at vælge imellem, men der er masser af motiverede købere. Det er en udfordrende situation for en første gangs køber, der kan være ubehageligt at tage hurtige beslutninger.

Hvad er nogle gode ressourcer til de homebuyers?

Mæglervirksomhedssøgninger har de bedste og mest pålidelige data om tilgængelige lister. Kig efter lokale første gang hjemme køber klasser for at blive fortrolig med det grundlæggende i processen.

Hvad er de tre mest almindelige misforståelser om at købe et hjem i DC?

Forhåndsgodkendelse er ingen garanti.Jeg ser ofte købere, der tror det, fordi de er forhåndsgodkendt og har en forskud, at de er i førersædet, og det kunne ikke være længere fra sandheden. At være forhåndsgodkendt er bare ante at komme ind i spillet, når du laver et tilbud. Alle tilbud er forhåndsgodkendt.

Det er sælgerens problem.For det andet er ideen om, at en sælger skal løse alt, hvad der kommer op i en hjemmeinspektion. Det er en forhandling, ligesom alt andet. Ofte når der var flere tilbud, er en sælger ret villig til at sige nej til alt og bare ringe tilbage med en af ​​de andre købere, der byder.

Drømmehuset er derude - og det er billigt.Førstegangskøbere mener, at der er dette nålhøstestaghus, der opfylder alle dine behov og kommer ind på 75% af markedsprisen, din til at tage, hvis du bare ser hårdt nok ud. Markedet er overraskende effektivt med hensyn til prissætning. Et perfekt hjem og en nedsat pris går sjældent hånd i hånd.

Er der nogen rådgivning, du ville have for yngre homebuyers i særdeleshed?

Der er ingen perfekte huse. Når du køber et hjem, skal du acceptere nogle afvejninger, uanset om det er en længere pendling, end du havde håbet på, eller et mindre soveværelse eller at bo på en travlere gade. Du skal finde et hus, der opfylder 90% af dine behov, som du kan leve med for den tidsramme, du leder efter. Første gang køberne skal huske, at dette ikke er deres 'for evigt' hus - det er vigtigt, at du kan være glad for det, i hvor lang tid det tager at få økonomisk mening at købe, og at det kan videresælges ret let ved det tid. Det kommer ikke til at være perfekt. Start med den største begrænsning først: prisklasse. Når du har en rækkevidde, du er komfortabel med, skal du arbejde med din agent for at forstå de placeringer og typer af egenskaber, der er tilgængelige i dette område, så du kan kende de afvejninger, du skal lave.