Real Estate vs Stocks: Lessons on Investing From Trump

Af Jeff Bogart

Lær mere om Jeff på vores websted Spørg en rådgiver

Er fast ejendom eller aktiemarkedet en bedre investering? Dette er selvfølgelig en appelsins-til-appelsiner sammenligning, men argumentet ophører aldrig.

Mange rene ejendomsinvestorer vil sjældent, når det kommer til, røre ved en aktie eller endda en obligation, fordi de foretrækker håndgribelige investeringer og den faste indkomst, som fast ejendom kan producere. Investorer som mig, der favoriserer aktiemarkedet - og aldrig vil blive vækket midt om natten over et utækket tag - hold dig væk fra at eje udlejningsejendomme. Begge sider hævder, at deres er den bedre måde at investere på.

Lad os se på en af ​​de mest kendte forretningsmænd i vores tid, Donald Trump, for at se, hvordan hans rigdom voksede med fast ejendom. Som columnist Joe Nocera skrev i The New York Times i sidste uge, blandes Trumps rekord. Sønnen til en velhavende fast ejendom udvikler, Trump blev ofte bailed ud af sin familie, og der var flere gange, når Trump egenskaber erklæret eller kom tæt på at erklære konkurs. Disse tilbageslag viser, hvordan udfordrende ejendomsinvesteringer kan være, selv for dem, der er meget erfarne på området.

Det er også risikabelt. Da Trump blev ældre (og klogere), blev han mere risikovægtig. I stedet for at opbygge nye ejendomme lykkedes det dem, licenserede hans navn og blev et reality-tv-stjerne.

I dag hævder Trump at være værd at 8 milliarder dollars, en masse penge. Men hvad nu hvis han havde lagt sine penge på aktiemarkedet i stedet for fast ejendom? Nocera kiggede tilbage på Trumps nettoværdi i 1988 og beregnet, at hvis Trump havde investeret disse penge i S & P 500, ville han være værd $ 13 milliarder nu. Så foreslår han at Trump's ejendomsinvesteringer koste ham $ 5 mia.

Men hvem laver vi sjov? Hvis du havde 8 milliarder dollar, ville du virkelig bekymre dig for at have 5 milliarder dollar mere? Jeg ville bestemt ikke. Og du bliver ikke "The Donald" ved at investere i det kedelige gamle aktiemarked.

Så om fast ejendom eller aktiemarkedet er en bedre investering er det stadig ikke let at svare. Måske er den største skelnen mellem disse to investeringer, at lagrene er mere volatile, hvilket er en væsentlig årsag til deres overlegne afkast. På den anden side er fast ejendom dyrt at opretholde, da en af ​​min klient har fundet ud af det for nylig, da den udlejnings ejendom hun arvede havde brug for næsten $ 10.000 i reparationer.

Nogle af mine smarteste kunder ejer ejendomme, aktier og obligationer. De ved, at hver investering vil stige og falde, men de er sikre på, at de vil klare sig på lang sigt. Og for en person som mig, der ikke ønsker at eje fysiske egenskaber, er der måder at investere i fast ejendom gennem aktiemarkedet, et attraktivt alternativ. Du kan eje aktier i kontorparker, detailhandelscentre og sundhedsfaciliteter - og aldrig løfte en hammer.

Denne artikel vises også på Nasdaq.

Billede af Trump World Tower på Manhattan via iStock.