6 For-Holder Nytårsforanstaltninger til Nye Boligejere

Vi laver alle nytårsbeslutninger, men lad os være ærlige, de fleste er ønsketænkning. I februar, at "tabe 20 pounds" eller "lære spansk" opløsning er gået lige ud af vinduet.

Men ikke for dig, ny boligejer. I år er det anderledes.

Din første 12 måneders boligejerskab sætter tonen til hele rejsen. Med blot nogle få smarte beslutninger kan du spare penge nu og få mere ud af din investering senere.

Så vær plads på den liste mellem "køre en 5K" og "rejse mere." Her er vigtige nytårs resolutioner for nye husejere.

1. Start en nødfond

Boligejendomme har en sjov måde at koste mere på end du tror. En nødopsparingsfond giver et finansielt sikkerhedsnet, og dit nye hjem er den perfekte grund til at starte en.

Husk, hvis ovnen slutter på en kold nat, er der ingen udlejer at ringe. Lades uventet eller overrasket af større bilreparationer? Forpagtningsgodtgørelser forventes stadig på tidspunktet og i sin helhed. Uden en nødfond kunne disse udgifter tvinge dig til kreditkort gæld eller værre.

Ideelt set bør din nødfond dække flere måneders udgifter, men det er ok at starte lille. Sæt til side en del af hver lønseddel med det formål at spare 500 dollars så hurtigt som muligt, og så bidrage så meget som du kan bevæge dig fremad.

2. Se nærmere på din boligejerforsikring

Bare fordi en standard husejers forsikringspolicy opfyldte din långiver, betyder det ikke, at du er tilstrækkeligt dækket.

"Boligejerforsikring er ikke one-size-fits-all. Der er unikke dækningsmuligheder og vigtigere end "udelukkelser", som boligejere skal være opmærksomme på, "siger Ryan Andrew, formand for The Andrew Agency, et uafhængigt forsikringsagentur i Richmond, Virginia.

Dækker din politik de fulde omkostninger ved jeres smykker eller andre værdigenstande? Er katastrofer som jordskælv og oversvømmelser udelukket? Vil politikken betale, hvis din hund bider den nye postmand?

"Dit hjem er normalt dit største aktiv," siger Andrew. "Brug et par minutter til at gennemgå din dækning og udelukkelser, og still spørgsmål, så du forstår din politik."

" MERE: Vælg den rigtige mængde boligejere forsikring

3. Få en energieffektivitetsrevision

Opvarmning, køling og strømforsyning er ikke billig. Hvorfor være ubehageligt eller brug mere fordi dit hus spilder energi?

Efter at støvet har slået sig af, kan du måske mærke mere om dit hjem, især hvis du har købt nybyggeri, siger Jessie Ferguson, direktør for driften hos Renewablue, et konsulentfirma for hjemmetergi. Måske lugter lugten sjovt eller et soveværelse er koldere end de andre. Hun anbefaler at få en energieffektivitetsrevision i stedet for at gætte på problemet.

Ved hjælp af blæserdørstest og infrarøde kameraer måler energirevisioner luftlukker og registrerer luftinfiltration eller manglende isolering. Revisioner udføres af elværker, byregeringer og nogle entreprenører.

"En energirevision er en billig måde at få reel information om dit hus. De vil fortælle dig, hvilke løsninger der vil give det bedste bang for din buck, "siger Ferguson.

Ud over at sænke dit brugsregning og gøre dig mere komfortabel, kan et mere effektivt hjem ende med at lægge gratis penge i lommen takket være lokale, statslige og føderale rabatter.

4. Overvej en hjemme garanti

Hvis apparaterne i dit nye hjem er nær udgangen af ​​deres livscyklus, kan en hjemmegaranti hjælpe dig med at beskytte dig mod omkostningerne ved udskiftning.

Også kaldet hjemme service kontrakter, hjem garantier er årlige aftaler, der kompenserer reparation eller udskiftning omkostninger af store hjem komponenter og apparater.

Fremgangsmåde hjem garanti virksomheder med forsigtighed dog. Læs kundeanmeldelser og undgå gimmicks, der virker for gode til at være sande. Ligesom forsikringsforsikringer er hjemgarantier fyldte med fint print, og boligejere undlader ofte at indse, hvad der er udelukket, indtil de forsøger at gøre krav.

"De kan være nyttige i det første år af boligejendom, når du har så mange andre ting at tænke over og betale for," siger Ferguson om hjemlige garantier. "Bare sørg for, at du ved præcis, hvad du får."

" MERE: Er hjemlige garantier værd at koste?

5. Opret et katastrofesæt med et husfortegnelse

Dit nye hjem er dit slot, men det er ikke uforgængeligt. Et katastrofesæt, der indeholder finansielle dokumenter og et husfortegnelse, vil fremskynde opsvinget, hvis det utænkelige sker.

Et husfortegnelse kan være lige så nemt som at snappe billeder af big-ticket-elementer i dit hjem, eller du kan optage varer, mærker, originale priser, alder og tilstand i et regneark.

Uanset hvilken metode du vælger, er en boligfortegnelse den bedste måde at sikre dig, at du har nok forsikringsdækning til at erstatte dine værdigenstande, siger Andrew.

Gem opgørelsen sammen med kopier af din personlige identifikation, kreditkortoplysninger, køretøjsrekorder og andre vigtige dokumenter, i et brandsikkert sikkert eller andet sted, der er let tilgængeligt, hvis du skal evakuere.

6. Lav en plan for at opbygge egenkapital

Medmindre du har købt dit hjem kontant, vil det vare mange år, før du ejer det direkte. Lav planer nu for at opbygge egenkapital hurtigere, så du kan låse flere fordele ved boligejendom endnu hurtigere.

Egenkapital er et fancy ord for "hvor meget af dit hus er betalt." Boligkapital er et værdifuldt aktiv; påløber nok, og du kan bruge det til at finansiere større renoveringer eller betale studielån.

Du kan bygge egenkapital langsomt bare ved at lave dine månedlige pantbetalinger, eller du kan finde måder til at fremskynde processen. For eksempel tage smart hjemme forbedringer eller skifte til to ugers betalinger for at få "egenkapital rig" endnu hurtigere.