Netto rentemargin værdipapirer (NIMS) Definition & Eksempel |
Rürup Renten Sonder-, Honorar- u. Nettotarife
Indholdsfortegnelse:
Hvad det er:
Netto rentemargin værdipapirer (NIMS) investorer med pengestrømme fra securitiserede realkreditlån. De første NIMS kom ind på markedet i midten af 1990'erne.
Sådan fungerer det (Eksempel):
Når boligejere udbetaler deres realkreditbetalinger, går provenuet til indehavere af realkreditobligationer (MBS) der securitiserer deres realkreditlån. Hvis for nogle årsager (f.eks. Rentedifferencer) overstiger udbyttet fra husejere hovedstolen og rentebetalinger til ejerne af MBS, overskydende pengestrømme går ind i en tillidskonto, og indehavere af NIMS har ret til overskydende pengestrømme i trustkontoen. NIMS-investorer modtager også ofte krav på kvitteringer for eventuelle forudbetalingstægter på de underliggende realkreditlån. Dette fremskynder tilbagebetalingen til NIMS.
NIMS købes typisk i private placeringstransaktioner eller af investorer, der specialiserer sig i realkreditvirksomheden.
Hvorfor er det spørgsmål:
NIMS værdier er baseret på værdien af Overskydende pengestrømme modtager en pantelånet sikkerhed. Fordi den typiske subprime-pant securitisation ofte er sikret af realkreditlån, der bærer rentesatser over de rentesatser, der er betalt til investorerne i pantobelagte værdipapirer, går nogle af forskellene til de overordnede kreditorer til dækning af udlånstab og overhead, men resterene gør for denne anden klasse af værdipapirer.