Definition af lejemål forbedring og eksempel |

Hvad det er:

Lejeforbedringer gør aktiverne mere anvendelige og i mange tilfælde mere omsættelige. Nogle gange vil udlejere betale for lejemål forbedringer for at lokke en lejer til at leje et rum i lang tid.

Lejeforbedringer er ofte aktiver, som udlejer registrerer på sin balance. Fordi de er aktiver, afskrives lejede forbedringer normalt. Normalt er leasingtager ansvarlig for at opretholde lejemål forbedringer, når de er på plads.

Sådan fungerer det (Eksempel):

Lad os sige, at firmaet XYZ er et restaurationsfirma. Det leaser noget mellemrum fra en udlejer, der ejer en stribe mall. For at gøre pladsen til en restaurant skal Company XYZ tilføje et par vægge til det lejede rum, male stedet, installere brugerdefinerede lysarmaturer, installere en bar, installere nogle ændringer til VVS og installere en walk-in fryser i ryggen. Disse ændringer er lejede forbedringer.

Lejeforbedringer, som du kan forestille dig, spænder over en bred vifte. De kan være nye vægge og vinduer, nye gulve, ekstra dele eller funktioner på en maskine, maling eller udstyr, som er knyttet til strukturen. Landskabspleje kan endda tælle. Hvis emnet let kan fjernes fra lokalerne, betragtes det som regel ikke som en lejebetingelse.

Hvorfor er det:

A Lejeforbedring er en ændring i et leaset aktiv.