Ny Home Sales Soar, men mindre at købe som prisstigning

Manhattan experiencing surplus of unsold apartments as sales contracts plunge

Indholdsfortegnelse:

Bygherrer skal tilbyde mere overkommelige muligheder
Se Fed - og Wall Street
Mere fra Investmentmatome:

Potentielle homebuyers nyder stadig udsigten til at finansiere et hjem med realkreditrente tæt på 4%, men udfordringen er fortsat: at finde noget at købe. Hjemmeomsætningen er stigende, på trods af stigende priser og spiser allerede lave lagerbeholdninger af ledige boliger.

I en rapport udgivet denne uge, sagde US Census Bureau salg af nye enfamiliehuse i juli op med 5% fra juni - og er steget med 26% fra et år siden.

Tal med en realkreditrådgiver

Bygherrer skal tilbyde mere overkommelige muligheder

Imidlertid siger realtor.com cheføkonom Jonathan Smoke, at boligsalg kan være endnu bedre.

"Den største tilbageholdenhed til det øgede salg er fortsat forsyning, men det er netop derfor, at boligpriserne stiger konsistent til over normale priser," sagde Smoke i en redegørelse.

I tirsdag rapporterede S & P / Case-Shiller National House Price Index en stigning på 4,5% i forhold til året før. Senere på dagen estimerede boligprisindekset Federal Housing Finance Agency prisudviklingen i år med en endnu højere 5,6 pct.

"Den gennemsnitlige nye boligpris, $ 285.900 i juli, steg for første gang siden februar, hvilket er et antydning om, at en del af manglen på vækst skyldes, at bygherrer ikke fuldt ud tilbyder flere muligheder til overkommelige prispunkter," sagde Smoke. "For det nye hjemmemarked til helt at komme sig til normale niveauer, skal indgangsniveaukøberen være omfavnet."

Se Fed - og Wall Street

Hvor er boligmarkedet ledet? Selvom mange analytikere forventer, at året bliver færdigt stærkt, med fortsat salgsmoment på trods af højere priser, siger en forsker, at en vending kunne udløses fra en af to mulige scenarier.

"En kvarts-stigning i Fed-midlerne vil ikke spore boliger," siger David M. Blitzer, administrerende direktør og formand for indeksudvalget på S & P Dow Jones Indices, i en redegørelse. "Men hvis Fed skulle følge den første bevægelse hurtigt med en eller to mere renteforhøjelser, kunne bolig- og boligpriserne lide."

Og Blitzer siger, at Wall Street også kunne spille en rolle i et boligtilfælde.

"En korrektion på aktiemarkedet er usandsynligt, at det vil gøre meget skade på boligmarkedet; [men] en fuldblæst bjørnemarked, der faldt mere end 20%, ville frembyde nogle vanskeligheder for boliger og for andre økonomiske sektorer, "tilføjede han.