Home Renovation Trends at guide dit budget

Af Nino Sitchinava

Lær mere om Nino på vores hjemmeside Spørg en rådgiver

Fastlæggelse af et realistisk budget kan være en af ​​de mest skræmmende aspekter ved at påbegynde et renoveringsprojekt til hjemmet. Måske er det derfor, at næsten en tredjedel af renoveringen af ​​boligejere ikke sætter et budget overhovedet, og hvorfor den samme andel overstiger et fastlagt budget, ifølge en ny undersøgelse fra online hjemreformering og designplatform Houzz, hvor jeg er økonom og forsker.

Det kan også være svært at vide, hvilke udgifter der er rimelige, og hvilke der kan være ublu. Mens mange faktorer bestemmer omkostningerne ved renovering af hjemmet, kan undersøgelsen af ​​nationale trends og data om gennemsnitlige udgifter give dig en følelse af, hvad dit projekt kan koste. Følgende tal fra 2016 Houzz & Home Report kan hjælpe dig med at tænke gennem dit eget ombygningsbudget.

Find en entreprenør på Thumbtack

Størrelse og værdi

Størrelsen af ​​det hus, du planlægger at renovere, er en vigtig drivkraft for omkostninger. For eksempel tilbragte boligejere et hjem under 1.000 kvadratmeter 25.000 dollars på deres projekter i gennemsnit i 2015, mens de opdaterede et hjem, der var 2.000 til 2.999 kvadratmeter, brugte mere end dobbelt så meget ($ 58.000).

Renovation af boligejere på Houzz brugte i gennemsnit 20% til 25% af deres boligværdi i 2015 for boliger under 200.000 dollars og 10% til 15% for boliger på over 200.000 dollars. For eksempel tilbragte boligejere med en boligværdi på under $ 100.000 i gennemsnit $ 19.700 i 2015 hjem renoveringer, mens de med en boligværdi på $ 750.000 til $ 1 million brugte gennemsnitligt $ 101.600.

Projekt og anvendelsesområde

Men omkostningerne ved indvendig renovering varierer drastisk efter værelsestype. Køkkener har tendens til at være den dyreste - men også den mest populære - indvendig renovering projekt. Ca. 30% af renoveringen af ​​boligejere på Houzz har fokuseret på køkkenremodeller nu i fem år i træk. Badeværelser er ikke langt bagud, både i pris og popularitet, efterfulgt af stuer og derefter andre værelser i hjemmet.

Alligevel varierer ombygningsomkostningerne meget efter rummets størrelse og projektets omfang. For eksempel løber en stor ombygning af et stort køkken (200 plus kvadratfod), hvor mindst alle frysere og apparater udskiftes, i gennemsnit 50,700 dollars i gennemsnit nationalt i 2015. Et større ombygning af et mindre køkken (under 200 kvadratfod) var omkring halvdelen så meget ($ 26.400). Mindre omfattende renoveringer var betydeligt billigere, henholdsvis $ 17.800 og $ 9.400 for store og små køkkener.

For master badeværelse remodeling, tackles af en femtedel af renovering husejere på Houzz i 2015, igen omfang og rummets størrelse spørgsmål. Et stort renovering af et stort mester badeværelse (100 plus kvadratfod), hvor mindst kabinettet, bordplader og toilet er udskiftet, løb i gennemsnit 25 600 USD i gennemsnit nationalt i 2015. Et større ombygning af et mindre badeværelse (under 100 kvadratfod) løb omkring $ 12.000. Disse gennemsnitsværdier skæres groft i halvdelen, når remodeller er mindre mindre af natur.

Andre indvendige remodeller har tendens til at være meget billigere. En ikke-master badeværelse remodel vil koste $ 7.800 i gennemsnit for et stort badeværelse (50 plus kvadratfod) og $ 4.200 for en mindre en på tværs af projekter af alle områder. Opholdssteder eller familierummetoder tendens til at være det næstmest dyreprojekt, i gennemsnit $ 6.500 og $ 3.800 for en stor (350 plus kvadratfod) og mindre rum (henholdsvis 350 kvadratfod). Alle andre værelser - som f.eks. Soveværelser, hjemmekontorer, vaskerum, indgangssteder eller mudrooms, spisestuer og skabe - ligger typisk mellem $ 2.000 og $ 4.000 for store værelser og $ 1.000 til $ 2.000 for mindre værelser.

Fastlæggelse af prioriterede områder i dit hjem kan hjælpe med at fokusere på dine renoveringsudgifter, og at være realistisk om omfanget og størrelsen af ​​projektet vil hjælpe med at sikre din tilfredshed med det færdige produkt uden at ofre dit budget.

Langsigtede planer

Hvis du for nylig har købt et hus og planlægger at renovere, overveje at dæmpe dit budget, da de nylige boligkøbere plejer at investere mere i deres renoveringsprojekter ($ 66.600 i gennemsnit) sammenlignet med alle andre renoverende husejere ($ 59.800 i gennemsnit) og de planlægning at sælge deres hjem ($ 36.300 i gennemsnit).

Nyere boligkøber er større udbydere, fordi de fokuserer på dyrere komfortforbedrende projekter, såsom køkken- og badeværelsesombygninger, vinduesskift, isolationsopgraderinger, udskiftninger af hjemmesystemer som HVAC-systemer eller automatisering til ting som termostater, elektronik og lys. I mellemtiden har de, der forbereder et hjem til salg, en tendens til at fokusere på mindre dyre, udseendeforbedrende forbedringer, som f.eks. Ommålning af boligens ydre eller udskiftning af pynt.

På den anden side har ældre husejere, der er 55 år eller derover, en tendens til at bruge tre gange så meget som husejere, der i gennemsnit er under 35 år ($ 73.300 pr. $ 24.500). En af hovedårsagerne til denne forskel er, at et overvældende flertal af disse ældre boligejere ønsker at blive i deres hjem i overskuelig fremtid og skaber drømmehjem, der passer til deres pensionsbehov.

Lokale hjemværdier

Det er også vigtigt at bemærke, at renoveringsomkostningerne varierer betydeligt på tværs af regioner, primært drevet af forskelle i arbejdsomkostningerne blandt andre faktorer. Og da lønningerne er stærkt korrelerede med værdien af ​​boliger i et givet område, vil højere boligværdier uundgåeligt føre til højere renoveringsomkostninger. Taler med fagfolk i dit område tidligt i renoveringsprocessen giver dig en ide om regionale omkostninger.Det er dog stadig nyttigt at vurdere den generelle værdi af boliger i dit kvarter for at give dig en grov ide om et investeringsniveau, som dit område kan understøtte.

I betragtning af lokale hjemværdier kan du hjælpe dig med at sikre, at du ikke har det bedre, bare at købe et allerede ombygget hjem - eller med andre ord at du ikke overinvesterer i dit eget hjem. Lad os for eksempel sige, at du planlægger at renovere dit hjem for at styrke dets fundament og vægge, erstatte taget og opdatere køkken og badeværelse. Hvis dit hjem er værdiansat til 300.000 dollars, vil renoveringen koste over 200.000 dollars, og de fleste boliger i dit område dækkes til en værdi af 500.000 dollars. Du vil måske overveje, om det ville give bedre økonomisk mening at bare købe et hjem, der er i bedre stand.

Indsatsen værd

I sidste ende vil kendskab til dine egne behov og ønsker gå langt i retning af at fastlægge dine renoveringsprioriteter, mens du er realistisk og tankevækkende om dit budget, sikrer du, at dit færdige projekt passer til dit første syn - og det er værd at gøre.

Find en entreprenør på Thumbtack Nino Sitchinava er hovedøkonom på Houzz, en boligbyggeri og designplatform og fællesskab.