Fast ejendom Definition & Eksempel |

Hvad det er:

A aktiver er noget, der har kommerciel værdi eller valuta, genererer indtægter, har et liv længere end et år og har en fysisk form.

Sådan virker det (Eksempel):

Lad os antage, at XYZ Company har til hensigt at købe en kontorbygning for 10 millioner dollars. Bygningen har en fysisk form, der varer mere end et år og genererer indtægter, hvilket gør det til et fast aktiv. Når virksomheden udfører en juridisk købsaftale med sælgeren, vil XYZ Company have et sted, hvorfra virksomheden skal drives, og det vil kontrollere, hvad der sker med bygningen fra det tidspunkt. XYZ Company erhvervede således et aktiv på 10 mio. USD og skulle afspejle dette faste aktiv på sin balance.

Ifølge regnskabsstandarder skal alle aktiver levere rimeligt estimerede fremtidige økonomiske fordele, skal kontrolleres af ejeren og skal være Resultatet af en tidligere begivenhed eller transaktion (såsom et køb).

Virksomheder registrerer ofte anlægsaktiver på deres balancer som materielle anlægsaktiver. Som de fleste aktiver taber faste aktiver som regel alder, dvs. de afskrives (afskrivninger er begrebet, når der henvises til immaterielle aktiver). Den kurs, hvor et selskab vælger at afskrive sine aktiver, kan medføre en bogført værdi, der adskiller sig fra aktivernes nuværende markedsværdi.

Hvorfor det betyder:

Selv om anlægsaktiver ofte kommer i betragtning, når man tænker på aktiver, er ikke alle aktiver fastsat. Varemærker, patenter og goodwill er eksempler på immaterielle aktiver.

Uanset deres fysiske form er informationer om virksomhedens aktiver imidlertid et nøgleelement i nøjagtig regnskabsaflæggelse, virksomhedsvurdering og grundig økonomisk analyse. Selvom Financial Accounting Standards Board, Securities and Exchange Commission og andre regulerende organer definerer, hvordan og hvornår et selskabs aktiver rapporteres, kan virksomheder anvende en række accepterede metoder til registrering, afskrivning og bortskaffelse af aktiver, hvorfor analytikere også skal omhyggeligt undersøg noterne til et selskabs årsregnskaber.

For yderligere detaljer om, hvordan regnskabsstandarderne definerer og regulerer regnskabsmæssige aktiver, skal du gå her.