Første gang Homebuyer: Undersøgelse af dit nye naboskab

Jeg boede engang i et kvarter med en julekylling. Min nabo-nabo var en øverste leder af et lokalt fjerkræfirma og må have troet, at en 6-fods lyset græsplæne af en kylling var en festlig ferie berøring.

Pointen er: Kvarterer har unikke personligheder.

Udover at overveje enkle spørgsmål om quirkiness, er det vigtigt at finde et kvarter, der passer til din livsstil, i homebuying processen. Det viser i den nuværende og fremtidige værdi af en ejendom, din sikkerhed og trivsel - og dit budget.

Finansielle overvejelser

Selvfølgelig vil du være bekymret for de nuværende boligpriser - det er en given. Men du vil også gerne overveje nylige værdiforøgelse af ejendom eller manglen deraf. Din ejendomsmægler vil give dig en sammenlignende markedsanalyse for boliger i de kvarterer, du er interesseret i.

Det er et spørgsmål om at være sikker på, hvor priserne går - forhåbentlig op - især efter at du har købt. Ejendomswebsted Zillow viser en 10-årig historie med hjemmeværdier samt en fremskrivning for hvor priserne kan ledes.

" MERE: Sammenlign realkreditlån

Som et nyt boligejer vil ejendomsskatter være en væsentlig del af dine årlige udgifter. Mest populære ejendomswebsteder tilbyder denne information, herunder Zillow og Realtor.com. Hvis du flytter fra en anden stat eller endda amt, kan du også finde ud af, hvordan andre skatter vil påvirke dit budget. Lokale momsoplysninger findes på TaxJar.com; indkomstskat satser på lokalt og statsligt niveau kan findes på taxfoundation.org.

Transportomkostninger kan være en livsstil og et pocketbook problem. Hvor længe din pendling til arbejde vil være, og hvor meget af det besvær, det medfører, kan være vigtige faktorer ved at bestemme, hvor man skal bo. At sammenligne omkostningerne ved en pendling i dit eget køretøj til offentlige transportmuligheder kan hjælpe dig med at indsnævre dine valg.

Livsstilsfaktorer

Så du bliver ikke overrasket, når en nabo beslutter at montere en unik værftsdisplay, det er en god idé at gøre lidt forskning på din potentielle nye adresse. Her er nogle måder at gøre det på:

• Hvis du tjekker området ovenfra i Google Maps Street View, kan det tyde på gener, der ikke altid er tydelige fra jorden: jernbanespor bag en underafdeling, en lånepude fyldt med kraftige jordmænd bag det uskyldige grønne rum eller et dræningsgrøft du ikke havde lagt mærke til Før.
• En god tur og afslappet kørsel gennem området kan afsløre nærliggende faciliteter: cykelstier, parker, restauranter, biblioteker og butikker.
• Et skolekvarter evaluator websted kan hjælpe dig med at dømme lokale campusser. Selv hvis du ikke har børn eller har planer om at have nogen, vil du bo i et fremragende skoleområde med højere hjemværdier.
• Hvis du er en kæledyr elsker, vil du gerne finde ud af, om der er nogen boligejerforening (HOA) restriktioner på størrelse og antal kæledyr pr. Bopæl.
• Besøger et kvarter på tilfældige tider af dagen eller natten og i weekenden - eller endnu bedre, en ferie - kan afsløre støjproblemer. Og sjove blokfester.
• At tale med naboer kan give dig en følelse af naboernes alder og holdninger. Hvem vidste, at veludpeget ny udvikling var et 55+ samfund? Mennesker, der bor i tilstødende kvarterer, kan give dig endnu mere en nedgang i potentielle negative end nuværende beboere.
• Notering af tilstanden til gader, fortove og bytjenester kan vise dig, hvordan kvarteret vil bære i fremtiden - og styrken af ​​dens skattegrundlag for løbende forbedringer.

Sperling's Best Places tilbyder fællesskabsprofiler med økonomiske og leveomsætningsoplysninger, lokale medicinske faciliteter og meget mere.

Sikkerhedsspørgsmål

Ejendomsmæglere kan ikke videregive oplysninger om kriminalitet og sikkerhed i et kvarter på grund af frygten for at overtræde loven om retfærdig bolig. Websites som CrimeReports.com og MyLocalCrime.com kan identificere kriminalitet på gadeniveau.

Et hjems værdi falder i gennemsnit med 4%, hvis det ligger inden for en tiendedel af en kilometer af en sexbryderes bopæl, ifølge National Bureau of Economic Research. Du finder den nationale kriminalitet database på NSOPW.gov, hvor du kan søge et kvarter for registrerede lovovertrædere.

Uventede attraktioner

Et stort film med et ferietema blev filmet i det lille bykvarter, hvor jeg plejede at leve og lige var blevet frigivet. Store turbusser ville bevæge sig rundt om gaderne og pege på filmmærker. Selvfølgelig var mit hus ikke en af ​​dem. Og min nabo med julekyllingen var heller ikke en filmplacering, men hans fjerkrædisplay var nok til at gøre hvert busstoppested. Lige foran mit hus. Flere gange om natten i hele feriesæsonen.

Du kan undersøge et kvarter, inden du går ind, men du kan stadig få nogle overraskelser.

Mere fra Investmentmatome

• Komplet Guide til Homebuyers
• Sammenlign realkreditlån
• Afdække de skjulte boligfortegnelser på dit marked