Hvad skal man ikke gøre under godkendelse af realkreditlån
Ikke-ryger, festryger og ryger fra 3.G: Hvad skal cigaretter koste? I Spektrum
Indholdsfortegnelse:
- Ansøg ikke om ny kredit
- Foretag ikke store kreditkøb
- Skift ikke job
- Lav ikke store indskud uden at skabe et papirspor
- Hvis du ikke er sikker, spørg
- Hvad er næste?
- Få forhåndsgodkendt for et pant
- Brug vores homebuying tjekliste
- Finde de bedste pant långivere
I denne artikel: Ansøg ikke om ny kredit Foretag ikke store kreditkøb Skift ikke job Lav ikke store indskud uden at skabe et papirspor Ressourcer, hvis du ikke er sikker på, hvordan en handling kan påvirke dig
At købe et hjem indebærer mange vigtige trin, selv om få vil sætte spørgsmålstegn ved, hvis du ikke kan få finansiering. En låneansvarlig vil nøje vurdere, hvor stort et realkreditlån du har råd til, og det beløb, der kan ændre sig til den dag, hvor realkreditobligationen er underskrevet. Fordi låneprocessen indebærer at undersøge faktorer som din kredit, indkomst, gæld og aktiver, vil du undgå eller udskyde flere fælles aktiviteter, der kan ændre disse tal, mens dit boliglån behandles. " MERE: 5 kreditkort fejl, der kunne holde dig fra at få et pant
Din kredit kan og vil blive trukket til enhver tid frem til lukningen af lånet, med eventuelle negative ændringer, der potentielt ændrer vilkårene i aftalen eller måske torpedoer det helt. "Vi plejede at køre kredit 60 til 90 dage før lånets lukning, og det var fint … det var det eneste at se på," siger Anders Nilsson, senior pantkonsulent hos Mortgage Master i Danvers, Mass. "Nu inden for 10 Dage med lukning på lånet, skal vi trække en kreditopdatering. Det vil vise, om der er nye konti eller en væsentlig ændring i betalingen. Hvis der er, kan folk selvfølgelig gå fra kvalifikation til ikke at kvalificere." " MERE: Få din gratis kredit rapport til at tjekke nylige kredit aktivitet
Når alle de krævede lånepapirer er indsendt til godkendelse, er det klogt at begrænse enhver unormal finansiel aktivitet, der kan være et rødt flag for lånets officerer. Men nogle første gangs husbeboere bruger titusindvis af dollars på møbler, køkkenudstyr og andre husholdningsartikler - før lånet er godkendt, siger Nilsson. Disse typer af betydelige køb kan spike en købers gældsforhold, deres kreditudnyttelse eller begge dele på samme tid. Igen bliver begge disse tal gennemgået af en låneofficer under låne godkendelsesprocessen, mange gange frem til dagen for tætning. Nilsson bemærker, "Der er tonsvis og masser af historier, hvor folk er ved at købe et hus, venter på et lån … og så køber de møblerne, og de kvalificerer sig ikke til realkreditlånet, og de gør det bare ikke få huset. Det er en klassiker." Som hovedregel skal du foretage disse køb efter du lukker på pantet. Dette kan være uden for din kontrol, men det er klogt at ikke aktivt skifte job under låne godkendelsesprocessen. Beskæftigelsesbekræftelse er standardprotokol for en låneansvarlig, og en karriereforandring kan betyde justeringer i indkomst og dermed revisioner til det godkendte beløb eller endda ubetydelig benægtelse. Til en låneforfatter kan store indskud indikere nyligt lånte penge og et højere gældsforhold. For nogle forbrugere kan det betyde, at de er mindre tilbøjelige til at kunne påtage sig mere gæld. Colin, en 29-årig netværksingeniør fra Pennsylvania, mistede næsten et pant gennem denne proces. "Min far gav os et gavebidrag, og [banken] insisterede på kontrol fra alle vinkler: min kontoudskrift, hans kontoudskrift, den annullerede check, et brev fra ham. Alt måtte hentes fra enhver mulig vinkel." Hvis en låneansvarlig ser store indskud, typisk over $ 1.000, skal hun kunne spore deres oprindelse. Alt, hvad der ikke er klart, skal have en forklaring. Hvis en låneansvarlig ser store indskud, typisk over $ 1.000, skal hun kunne spore deres oprindelse. Overførsler mellem konti og lønindskud er generelt fine, men alt, hvad der ikke er klart, skal have en forklaring. "Så snart du er klar til at begynde at handle," siger Colin, "minimere overførsler mellem dine konti. Luk overflødige konti. Ring derefter til din bank og bede alle de resterende blive sat til samme sætningsdato. Det vil gøre sporing af ting meget lettere, når alle dine kontoudskrifter er tilpasset kalenderen." Det er vigtigt at forstå, at eventuelle større ændringer i personlig indkomst, aktiver eller gæld kan ændre vilkårene for dit pant eller helt tanken. Hvis du ikke er sikker på, hvordan en handling kan påvirke din ansøgning, spørg din lånofficer for rådgivning. Kevin Cash er en medarbejderforfatter, der dækker kreditkort og forbrugerkredit til Investmentmatome. Følg ham på Google+ . Billede via iStock. Ansøg ikke om ny kredit
Foretag ikke store kreditkøb
Skift ikke job
Lav ikke store indskud uden at skabe et papirspor
Hvis du ikke er sikker, spørg
Hvad er næste?
Få forhåndsgodkendt for et pant
Brug vores homebuying tjekliste
Finde de bedste pant långivere
