Bedste steder for boligejendomme i Virginia

Ejendomme - Episode 1 - Boligejendom i Sakskøbing med 6 lejligheder + 1 tandklinik - 1.575.000 kr.

Indholdsfortegnelse:

FIND DEN BEDSTE REAL ESTATE AGENT
BESTEMMER DIN HJEMMELSESBUDGET

Skrevet af Kristina Bravo

Med sin nærhed til job i Washington D.C., rigelige naturressourcer og stor militær tilstedeværelse er Virginia en populær stat for boligejer. Mange områder omkring metroen vokser hurtigt, med en uddannet arbejdsstyrke, der tiltrækker mange virksomheder. Investmentmatome analyserede de 81 steder i Virginia med en befolkning på over 15.000 for at afgøre, hvilke har karakteristika, som er gunstige for homebuyers. Vores analyse omfattede både indarbejdede områder og ikke-indbyggede Census-udpegede steder for at besvare tre hovedspørgsmål:

1. Er der boliger til rådighed? Vi kiggede på median husstandsindkomst, månedlige boligejere omkostninger og median hjemværdi at vurdere overkommelighed og afgøre om beboerne kunne leve behageligt i området. Vi brugte månedlige boligejer omkostninger til at måle leveomkostninger. Områder med høje medianindkomster og lave leveomkostninger scorede højere.

2. Har du råd til at bo der? Vi kiggede på median husstandsindkomst, månedlige boligejeromkostninger og medianværdi til at vurdere, om beboerne kunne leve behageligt i området. Vi brugte månedlige boligejer omkostninger til at måle leveomkostninger. Områder med høj medianindkomst og lave leveomkostninger scorede højere.

3. Er området vokset? Vi målte befolkningstilvæksten for at sikre, at området tiltrækker nye beboere og viser tegn på solid vækst. Dette er sandsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, som er en anden attraktiv karakteristik for homebuyers.

For yderligere oplysninger om vores metode, se afsnittet "Metodologi" i slutningen af rapporten.

FIND DEN BEDSTE REAL ESTATE AGENT

Brug vores data-drevne matching service til at forbinde med den agent, der passer til dig.
Kom igang

BESTEMMER DIN HJEMMELSESBUDGET

Vores overkommelige regnemaskine giver dig mulighed for at inkludere faktorer som gæld og besparelser for at bestemme, hvor meget hus du virkelig har råd til.
Beregn nu Bedste steder for boligejendomme i Virginia
1. Linton Hall, Va.

Mellem 2010 og 2012 voksede denne befolknings befolknings befolkning med en vækst på 12,6 procent. De lave boligejendomkostninger tiltrækker en familieorienteret publikum til Linton Hall: 88,2 procent af husstandene er familier, og 61,2 procent af disse familier har mindst et barn under 18 år ifølge US Census data. Bekvemt har den nærliggende by Manassas et børnevenligt museum og scenekunstcenter. Linton Hall er et census-udpeget sted i nærheden af Bristow, Virginia, ca. 35 miles øst for Washington D.C. Selv om arbejdstiden er højere end gennemsnittet, har Virginia Department of Transportation aktive projekter, der har til formål at forbedre trafikken i området.

2. Buckhall, Va.

Buckhall, et census-udpeget sted nær Manassas, ligger højt i tre ud af de fem variabler, vi overvejede for vores liste: boligejendomsrente (93 procent), befolkningstilvækst (5,3 procent) og median månedlige boligejere omkostninger ($ 2.581). Lokalbefolkningen har nem adgang til udendørs aktiviteter som sejlads, fiskeri og camping, takket være den historiske Bull Run Marina Regional Park. Buckhall er en del af Virginia's Prince William County, hvor arbejdsløshedsprocenten har udviklet sig væsentligt lavere i forhold til resten af nationen, og investeringerne fra virksomhederne er rekordhøje.

3. South Riding, Va.

Det tredje hurtigst voksende område på vores top 10 liste, South Riding er et census-udpeget sted i nærheden af Chantilly, der er ideel til at rejse en familie. Uddannelse er en væsentlig del af klagen: Dens tre grundskoler, gymnasium og mellemskole kører under Loudoun Countys anerkendte skolesystem. Det lokale Dulles South Multipurpose Center tilbyder også førskoleklasser, dagpleje og efterskoleprogrammer. Et relativt velhavende område, mere end en tredjedel af South Ridings husstande udgør mere end $ 150.000 om året. Beboere kan nyde tennisbaner, fodgængerstier, basketballbaner, en prisvindende golfbane og hyppige samfundshændelser.

4. Montclair, Va.

Montclair er en overkommelig mulighed for småbyer, der har den laveste median månedlige boligejer omkostninger på vores liste. Dette forstæder-udpegede sted beliggende nær Dale City blev bygget omkring Lake Montclair, en 108 hektar stor sø omgivet af træbelagte gader designet til jogging og cykling. Det har også en golfbane, tennisbaner, fodboldbaner, svømmebassiner, indkøbscentre og parker. Kvarteret arrangerer også mange arrangementer, herunder fjerde juli fyrværkeri og 5K mudruns.

" MERE: Bedste pant långivere i Virginia

5. Fort Hunt, Va.

Med homeownership koster kun 21,6 procent af den månedlige husstandsindkomst, Fort Hunt er en af de mest overkommelige forstæder nær Washington D.C., som ligger omkring 15 miles væk. Det er også rig på historie Fort Hunt Park, en populær picnicplads ved Potomac River, en gang tjent som en hemmelig intelligenslejr under Anden Verdenskrig og var en del af George Washingtons landbrugsjord. Derudover huser Collingwood Bibliotek og Museum på Americanisme en omfattende samling af historisk litteratur. Med mere end en femtedel af Fort Hunts beboere over 62 år ifølge folketællingsdata er der også mange seniorcentre i området.

6. Chantilly, Va.

Med sine lave boligejendomkostninger (medianen er $ 2.532) voksede Chantilly's befolkning 5,1 procent fra 2010 til 2012.Washington Dulles International Airport ligger her, samt Smithsonians Steven F. Udvar-Hazy Center, et hangar-lignende museum, der rummer luftfarts- og rumartefakter. Chantilly er også hjemsted for National Reconnaissance Office hovedkvarter.

7. Marumsco, Va.

På vores liste har Prince William Countys Marumsco de mest overkommelige boliger med en medianværdi på $ 212.400. Det oplevede også den højeste befolkningstilvækst på vores top 10 liste, en stigning på 14,8 procent mellem 2010 og 2012. Befolkningen i området, tidligere kendt som Woodbridge, var 41 procent Hispanic i 2010, ifølge folketællingsdata. Populær blandt naturentusiaster, Occoquan Bay National Wildlife Refuge og Featherstone National Wildlife Refuge ligger her.

8. Bon Air, Va.

En anden overkommelig mulighed, Bon Air har den laveste median månedlige boligejer koster på vores liste på $ 1.575, og en median hjem værdi på $ 225.000. Dette census-udpegede sted er også rig på historie og karakter-tilbage i slutningen af 19 og begyndelsen af det 20. århundrede, Bon Air tjente som en victoriansk resort flugt for lokale jernbane og forretningsinvestorer. Bon Air Historical Society har gjort bevarelsesbestræbelser for at opretholde National Historical District siden begyndelsen af 1978, sponsorering af uddannelsesprogrammer og sociale arrangementer som den årlige viktorianske dagfestival og parade.

9. Franklin Farm, Va.

Franklin Farm, et census-udpeget sted i nærheden af Chantilly, har den højeste boligejendom på vores liste på 94 procent, og det laveste månedlige boligejendom koster som en procentdel af husstandsindkomsten på 20,5 procent. Når det er sagt, er indbyggernes høje indtjeningsevne definitivt en faktor, hvor 35,2 procent af husstandene tjener 200.000 dollars eller mere i 2012, ifølge folketællingsdata. Dets rekreative tilbud byder på familier, der tilbyder 13 miles af stier, fiskedamme, tennisbaner, swimmingpools og 180 hektar åben plads. Også i nærheden er Frying Pan Farm Park, en bevarelse af en 1920'erne til 1950'erne gård og landskab. Mange shopping steder omgiver også området, herunder Dulles Town Center Mall, Fair Oaks Mall og Tysons hjørneområde.

10. Mechanicsville, Va.

Medianværdien af hjemmet i dette folketællingsbetegnelse øst for Richmond er lavere end de fleste af vores toppicks på $ 237.200, med en gennemsnitlig månedlig boligejendom på $ 1.605. Beliggende i Hanover County i Central Virginia, området har mange historiske slagmarken steder, herunder Beaver Dam Creek og Totopotomoy Creek. Der er også mange rekreative muligheder i regionen, takket være Virginia Museum of Fine Arts, Greater Richmond Convention Center og Museum of the Confederacy.

Rang by Nærmeste Big City Home Ownership Rate Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter Median månedlig husstandsindkomst Boligejer omkostninger som en procentdel af husstandsindkomst Median Home værdier 2010-2012 Befolkningsvækst Samlet score for boligejere

1 Linton Hall Washington DC. 86.9% $2,793 $10,399 26.9% $380,600 12.6% 80.3

2 Buckhall Washington DC. 93.0% $2,581 $10,320 25.0% $386,500 5.3% 72.5

3 South Riding Washington DC. 87.4% $3,157 $11,611 27.2% $512,400 7.7% 70.3

4 Montclair Washington DC. 90.4% $2,443 $10,415 23.5% $352,000 2.7% 68.2

5 Fort Hunt Washington DC. 91.6% $2,937 $13,572 21.6% $640,500 5.0% 67.9

6 Chantilly Washington DC. 85.3% $2,532 $10,251 24.7% $435,800 5.1% 67.4

7 MARUMSCO Washington DC. 53.6% $1,852 $5,506 33.6% $212,400 14.8% 66.8

8 Bon Air Richmond 81.2% $1,575 $5,640 27.9% $225,000 4.3% 66.6

9 Franklin Farm Washington DC. 94.0% $2,877 $14,036 20.5% $578,200 1.7% 65.6

10 Mechanicsville Richmond 81.1% $1,605 $5,818 27.6% $237,200 2.8% 64.1

11 Tysons Corner Washington DC. 45.0% $2,628 $8,727 30.1% $495,300 17.7% 63.1

12 Dale City Washington DC. 75.1% $2,130 $7,238 29.4% $259,700 4.7% 62.8

13 Kort pumpe Richmond 63.9% $2,307 $8,775 26.3% $368,200 8.5% 62.2

14 Hvile på Washington DC. 63.2% $2,373 $8,815 26.9% $434,800 9.6% 62.2

15 Ashburn Washington DC. 75.0% $2,718 $10,032 27.1% $429,700 5.6% 62

16 Lake Ridge Washington DC. 74.7% $2,059 $8,035 25.6% $292 800 3.4% 61.4

17 Burke Washington DC. 86.6% $2,481 $11,154 22.2% $474,200 0.0% 60.1

18 Hollins Roanoke 73.3% $1,315 $4,935 26.6% $170,300 1.8% 60

19 West Springfield Washington DC. 78.6% $2,369 $9,354 25.3% $433,600 2.3% 59.3

20 Leesburg Washington DC. 69.8% $2,614 $8,171 32.0% $386,200 6.1% 59

Metode

Den samlede score for hver by blev afledt af hver af disse foranstaltninger:

1. Boligejendomsrente udgjorde 33,3% af den samlede score. En højere sats tjente en højere score. Prisen kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 04. 2. Udvalgte månedlige ejeromkostninger i procent af median husstandsindkomst udgjorde 16,7% af den samlede score. En lavere procentdel tjente en højere score. Månedlige boligejere omkostninger som en procentdel af median husstandsindkomst udgjorde halvdelen af overkommelige score. Median husstandsindkomst kommer fra US Census American Community Survey 5-årige estimater for alle steder i staten, tabel DP 03. Månedlige boligejer koster kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 04. 3. Median hjemværdi udgjorde 16,7% af den samlede score. En lavere værdi tjente en højere score. Median hjemværdi udgjorde halvdelen af prisen for overkommelighed. Median hjemmeværdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 04. 4. Befolkningsændring fra 2010 til 2012 udgjorde 33,3% af den samlede score. En højere procentændring tjente en højere score. 2010-befolkningen kom fra 5-årige estimater fra 2010 for alle steder i staten, tabel DP 05. 2012-befolkningsdataene kom fra den amerikanske amerikanske undersøgelse for 5 år for alle steder i staten, tabel DP 05. Investmentmatome beregnet procentændringen.
Kun de 81 steder med befolkninger mere end 15.000 i Virginia blev medtaget i denne analyse.

Foto kilde: Morgan Riley http://www.gnu.org/copyleft/fdl.html via Wikimedia Commons