Definition af tilbagevendende forpligtelser og eksempel |
Ultramånemagisk fra Til Månen og Tilbage
Indholdsfortegnelse:
Hvad det er:
A back-to-back engagement er en aftale om at købe et byggelån på en fremtidig dato eller lave et andet lån på en fremtidig dato.
Sådan virker det (Eksempel):
Lad os f.eks. antage, at Company XYZ ansøger om et lånelån fra Bank ABC. Firma XYZ har til hensigt at bruge pengene til at bygge en ny restaurant. Bank ABC laver lånet, men det gør det med en back-to-back-forpligtelse; Det vil sige, at Bank DEF er indforstået med at købe lånet fra Bank ABC om to år.
Alternativt kan Bank ABC gøre en back-to-back-forpligtelse ved at acceptere at gøre byggelånet til Company XYZ, men accepterer også at erstatte det byggelån med pant, når konstruktionen er færdig om et år, og selskabet XYZ opfylder visse vilkår for byggelånet.
Hvorfor det er sager:
Tanken bag en back-to-back-forpligtelse er at reducere långivernes risiko. En måde en långiver kan gøre dette på er at låne penge ved at vide, at det kun er "på krogen", indtil en forudbestemt anden långiver kommer ind senere og køber lånet. En anden måde, som en långiver reducerer sin risiko med back-to-back-forpligtelser, er at erstatte byggelån med lån, der giver långiveren bedre adgang til sikkerhedsstillelse (den færdige konstruktion) eller mere venlige vilkår. Det er imidlertid vigtigt at huske, at back-to-back-forpligtelser typisk kun gælder for byggelån.
