Genoptagelsesklausul Definition & Eksempel |
Negotiating the Recapture Clause in Retail & Commercial Leases
Indholdsfortegnelse:
Hvad det er:
En genoptagelsesklausul er sprog i en kontrakt, der tillader en person eller enhed at
Sådan fungerer det (Eksempel):
Lad os sige, at John Doe ejer ABC Shopping Center. Han leaser detailhandel til firma XYZ. Lejekontrakten siger, at selskabet XYZ betaler 3% af sit salg til John Doe som leje hver måned for mindst $ 5.000 pr. Måned. Med andre ord, selskab XYZ skal have en omsætning på mindst $ 167.000 om måneden.
Virksomheden XYZ gør kun $ 100.000 om måneden. Fordi lejemålet har en genoptagelsesklausul, kan John Doe opsige lejemålet og tage tilbage detailhandlen fra firma XYZ. Dette giver ham mulighed for at få en bedre udbyder i rummet i stedet for at skulle lide gennem hele lejekontraktens løbetid med en lejer, der ikke genererer tilstrækkelig indkomst for ham.
Hvorfor det er sager:
Genoptagelsesklausuler er mest almindelige i kommercielle leasingaftaler, men de kan være i en hvilken som helst form for kontrakt, hvor en aktivudveksling finder sted, og køberen vil måske have mulighed for at købe aktivet senere.
