Nytår, nyt hjem? Hvad kan man forvente, hvis du planlægger at købe i 2017

Af Bill Brown

Lær mere om Bill på vores websted Spørg en rådgiver

Ejendomsmarkedet ser bedre ud for første gangs købere, så 2017 kan være året, hvor mange unge købere endelig går ud af sidelinjen og ind i markedet.

Efter at have glidet i tre lige år og ramt en 32-procentig nærhed på 30 år, steg andelen af ​​salget til første gangs boligkøbere til 35% i år, ifølge National Association of Realtors 'årlige Profil for Hjem Købere og Sælgere. Det er den højeste andel af førstegangs købere siden 2013, da de udgjorde 38% af salget, men langt under det langsigtede gennemsnit på 40%.

Den efterlængte tilstrømning af unge købere på markedet vil sandsynligvis fortsætte og kan hjælpe med at drive hjemsalget i det kommende år. For alle, hvis specifikke mål for 2017 omfatter køb af et hjem, her er et kig på, hvad man kan forvente på markedet, sammen med fem tips til at nå dine homebuying mål.

Hvad kan man forvente

For det første er realkreditlån stadig tæt på nedgangen og årene med streng tegningsgaranti, men udsigterne fortsætter med at blive bedre. Realkreditrenten er omkring 4%, og på trods af de seneste stigninger ligger priserne tæt på deres historiske nedgang. Et stigende antal långivere tilbyder nu også lån med så lidt som en 3% forskudsbetaling.

For det andet kan det tage tid at finde dit drømmehus. De seneste data fra NAR viser, at udbuddet af eksisterende boliger til salg ikke er tilstrækkeligt, og ny boligbyggeri opfylder ikke efterspørgslen. Flere købere konkurrerer om et mindre antal overkommelige boliger end et år siden, så du vil sandsynligvis være touring åbne huse og lister med mange af de samme mennesker.

For det tredje er boligpriserne støt stigende. Med stigende efterspørgsel og opførelser skarpe på mange markeder, vil NAR-prognoserne for boligpriserne stige nationalt omkring 4% i 2016 og 2017. I byer med den strameste udbud kan priserne stige mere end det dobbelte (10% eller mere) i forhold til sidste år.

" MERE: Sådan køber du et hus

Tips til succes

Begynd planlægningen nu

Det er godt at begynde at planlægge et par måneder før dit hjem køb. Start din hjem søgning ved at vælge en ejendomsmægler, der kender det område, hvor du vil købe. Spørg familie og venner til anbefalinger; Det er vigtigt at vælge en person, som du føler dig godt tilpas, da du bruger meget tid sammen med ham eller hende. Jeg anbefaler at vælge en ejendomsmægler - et medlem af NAR. Sådanne midler er bundet af NAR-kodeksen for etik.

En ejendomsmægler kan være en ekspert companion for at hjælpe dig med at finde hjem i dit prisklasse og kan markedsføre dig til sælgere som en seriøs køber. Og når tiden kommer, kan en ejendomsmægler udvikle en forhandlingsstrategi, der hjælper med at gøre dit købs tilbud skiller sig ud blandt andre.

Få forhåndsgodkendt til et pant

Saml dit papirarbejde og tal med din ejendomsmægler, som kan foreslå långivere til at hjælpe dig med at gennemgå pantansøgningen og afslutningen, og forklare, hvad du skal bruge sammen med dine låneoptioner og anslåede omkostninger. Når du bestemmer dit endelige budget, skal du sørge for at overveje de øvrige omkostninger ved boligejendomme, såsom skat, vedligeholdelse, forsikring og husholdningsapparater.

Identificer dine behov mod ønsker

Intet hjem er perfekt, og mange mennesker skal gå på kompromis med funktioner ved køb af et eksisterende hjem. Samtidig vil du ikke ende med at bosætte sig i et hus, du ikke elsker. Prioriter dine behov og ønskesedler fra vigtige til mindst.

Begynd at se og være parat til at handle hurtigt

Baseret på dine diskussioner med din långiver og hjælp fra din ejendomsmægler, besøg kvarterer og boliger, der passer til dit budget og dine behov. På markeder med stram forsyning er flere tilbud og bud over udbudsprisen almindelige, så trykket kan fortsætte med at bevæge sig hurtigt. Du skal dog ikke bekymre dig for meget; det er ikke ualmindeligt at tabe på et par boliger, før den rigtige kommer sammen. Bliv ved med det!

" MERE: Tjek vores pantelommer for at se, hvor meget du har råd til

Lav et realistisk tilbud

I dagens konkurrenceprægede marked er dit tilbud måske ikke den eneste. Din ejendomsmægler kan fremsætte anbefalinger og forsyne dig med sammenlignelige salg af lignende boliger i området, så dit tilbud er i overensstemmelse med disse salgspriser og skiller sig ud blandt de øvrige.

At købe et hjem kan være udfordrende, og kun du kan bestemme, om nu er den bedste tid for dig. Men hvis du er på markedet for at købe et hjem, er 2017 et godt tidspunkt at begynde at se.

Bill Brown er den indkommende præsident for National Association of Realtors.