Boliglån Stabil, men nye boligbyggeri

Boliga Tilstandsrapport

Indholdsfortegnelse:

FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL
SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS
Byggeri boder, men industri eksperter forbliver optimistiske

Førstegangs boligkøbere har pantrenter på deres side - nu hvis kun hjemmekonstruktion kunne få en rystelse. Priserne holder fast, men nye boliger begynder at stå i januar.

Freddie Macs netop offentliggjorte ugentlige undersøgelse af långivere viser lidt ændring i følgende gennemsnitlige satser for de mest populære boliglånsbetingelser:

30-årige fastforrentede realkreditlån i gennemsnit 3,65% med en gennemsnitlig 0,5 point for ugen slutter 18 februar 2016. For et år siden var satsen 3,76%.
15-årige faste satser i gennemsnit 2,95% med et gennemsnit på 0,5 point. Samme sigt prissat til 3,05% for et år siden.
5-årige rentetilpasningslån prissat til 2,85% med et gennemsnit på 0,4 point. Sidste år på dette tidspunkt var den samme ARM i gennemsnit 2,97%.

FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL

Få personlig hjælp fra en objektiv realkreditmægler. Forstå dine muligheder og find de bedste priser.

Kom igang

SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS

Se personlige boliglånsrenter på få sekunder ved hjælp af vores omfattende realkreditværktøj.

Tjek priser

"Efter en anden uge af finansielle markedssvingninger, der er drevet af rygter om potentielle grænser for olieproduktionen, steg det 10-årige udbytte på 5 basispoint, og den 30-årige realkreditrente forblev uændret på 3,65%," siger Sean Becketti, økonomidirektør for Freddie Mac, sagde i en udgivelse. "På trods af denne uges opsving i statsobligationsrenter er 10-årene stadig 54 basispoint lavere end det stod ved udgangen af 2015, mens realkreditrenten kun er faldet 36 basispoint i samme periode."

I mellemtiden fortsætter rushen til refinansiering, ifølge Mortgage Bankers Association ugentlige rapport. Samlet set steg realkreditlån med 8,2% fra en uge tidligere, ledet af en stigning på 16% i refis, det højeste volumen af refinansiering i mere end et år.

Købsapplikationer faldt 4%, men er stadig 30% højere end samme uge for et år siden.

Byggeri boder, men industri eksperter forbliver optimistiske

Efterspørgslen efter nye boliger stiger, men bygherrer har været langsomme til at opbygge byggeri. Januar oplevede endnu et fald i boligsituationen, faldende 3,8% ifølge US Department of Housing and Urban Development og Commerce Department.

Industrien insidere forbliver imidlertid optimistiske.

"På trods af den beskedne dip i starter denne måned, forventer vi at se den fortsatte, gradvise vækst i boligproduktionen i 2016," siger David Crowe, nationaløkonom for boligbyggeriernes økonomi. "En forbedring af økonomien, solid jobskabelse og opdigtet efterspørgsel efter boliger skal holde markedet fremad."

Brad Hunter, cheføkonom for Metrostudy, et ejendomsforsknings- og konsulentfirma, siger, at der er tegn på, at unge voksne begynder at danne deres egne husstande i større antal over hele landet, hvilket kan anspore bygherrer til at bryde ny jord.

"Udviklingen af mange - den bedste ledende indikator for" starter "- steg kraftigt i forhold til for to år siden, men der var en lille nedgang i den foranstaltning ved udgangen af året, som fortsætter med at overvåge," siger Hunter. "Vores data viser blandede resultater over hele landet, med 80% -overskud i Californiens markeder og stærke stigninger i Florida, sammenlignet med for et år siden. Det er et komplekst sæt faktorer, men vi forventer, at stigningen i husstandsformationer vil drive konstruktionen højere."

Og Jonathan Smoke, Realtor.com's økonomi, søger også nyligt yngre købere til at køre konstruktion.

"Januar er den langsomste måned i året til nybyggeri, så det er ikke en god måned at dømme de langsigtede tendenser," siger Smoke. "På trods af de svagere end forventede januar-aflæsninger bekræfter tendensen vores syn på solid, men ikke rekordvækst i 2016. Efterspørgslen efter boliger forbliver robust som følge af stærk husstandsdannelse."

Mere fra Investmentmatome: