Afskærmning Definition & Eksempel |

Hvad det er:

Afskærmningsprocessen kan tage flere måneder, hvis ikke år, og det betyder langvarig skade på en persons kredit rapport. Det er vigtigt at bemærke, at afskærmningslove varierer efter stat, og de påvirker rækkefølgen eller varigheden af ​​disse trin. Det er også vigtigt at bemærke, at den føderale lov om inddrivelse af inddrivelse praksis påvirker afskærmningsprocedurer ved at fastsætte de metoder, långivere kan bruge til at gå efter tab.

[Klik her for at læse Syv måder at stoppe en afskærmning på dit hjem]

Sådan virker det (Eksempel):

Generelt er der otte begivenheder involveret i en afskærmning (i dette eksempel antager vi, at låntageren har fået et pant til et hus fra långiveren).

1. Låntageren underskriver en kontrakt, der accepterer at tilbagebetale långiveren over en periode, normalt i forudbestemte rater.

2. Låntageren savner en eller flere betalinger.

3. Långiveren sender låntageren en eller flere meddelelser om misligholdelse.

4. Låntageren og långiveren forsøger at justere tilbagebetalingsplanen, så låntageren er mere tilbøjelig til at gøre mindst nogle af betalingerne, indtil han eller hun kommer tilbage på hans fødder. (Denne proces kaldes særlig tolerance eller pant modifikation.)

5. Låntageren savner yderligere betalinger.

6. Långiveren sender låntageren en meddelelse om misligholdelse og indleder afskærmningsprocedurer.

a. Ved domstolsafskærmning bekræfter en domstol det beløb, der skylder långiveren, og giver låntageren en vis mængde tid til at betale op ("helbrede standard").

b. Ved en ikke-retlig afskærmning tillader lånedokumentet långiveren at sælge ejendommen for at inddrive lånebalancen.

7. Långiveren sætter ejendommen op til salg og offentliggør en meddelelse om salget i lokalpapiret. Meddelelsen indeholder en beskrivelse af ejendommen, låntagerens navn og andre oplysninger. Låntageren kan indgive kapitel 13 konkurs for midlertidigt at stoppe afskærmningen.

8. En offentlig auktion finder sted i åbningstiden, og den højeste byder har normalt ret til at købe ejendommen. På det tidspunkt kan låntageren ikke få ejendommen tilbage, medmindre han eller hun køber den tilbage.

Hvorfor det Matters:

Afskærmning opstår, når en långiver griber og sælger en låners sikkerhedsstillelse, efter at låntageren ikke har betalt tilbage långiveren. Udtrykket er oftest forbundet med fast ejendom.