Realkreditlån Edge lavere, mens Loan Application Volume Spikes

Freddie Macs ugentlige undersøgelse af långivere finder, at realkreditrenterne har været lavere for de mest populære lånebetingelser, da realkreditlånets ansøgningsvolumen igen er stigende. Lånansøgningerne steg 11,8% på sæsonkorrigeret basis i denne uge, primært ledet af en stigning i de offentlige lånesøgninger, ifølge nye data fra Mortgage Bankers Association. Denne uges realkreditrenter:

• 30-årige fastforrentede realkreditlån faldt til 3,79% med et gennemsnit på 0,6 point for ugen slutter 22. oktober 2015. For et år siden var satsen 3,92%.
• 15-årige faste satser i gennemsnit 2,98% med et gennemsnit på 0,5 point. Samme sigt prissat til 3,08% for et år siden.
• 5-årige rentetilpasningslån prissat til 2,89% med et gennemsnit på 0,4 point. Sidste år på dette tidspunkt var den samme ARM i gennemsnit 2,91%.

Sammenlign realkreditrente nu

"Efter den amerikanske centralbankschef, Daniel Tarullos bemærkninger i sidste uge, giver statskassen uddybet. Til gengæld faldt 30-årige realkreditrenter 3 basispoint i ugen til 3,79 procent, siger Sean Becketti, økonomichef for Freddie Mac, i en udgivelse. "Boligmarkedet fortsætter med at nyde godt af lave realkreditrenter, med boliger begynder i september at slå forventningerne, og NAHBs boligmarkedsindeks registrerer en 10-årig høj i oktober."

Lånapplikationer, boligoverkommelighed øges begge

Stigningen i låneansøgninger kommer efter et kraftigt fald i sidste uge, stort set tænkt som et kortsigtet resultat af de nye "Know Before You Owe" oplysningsregler. Mike Fratantoni, MBAs cheføkonom, sagde i en erklæring onsdag, at han forventer, at ansøgningsvolumen forbliver ustabil i løbet af de kommende uger, da disse oplysninger gennemføres.

Denne uges opadgående bevægelse kan dog stadig tyde på, at markedet stiger fra trykket af ændringen til afsluttende oplysningsregler, som - kombineret med fortsat lave renter - førte til et rush af ansøgninger, før de trådte i kraft den 3. oktober.

Regeringens FHA-, VA- og USDA-lån viste alle stigninger i volumen for ugen, der sluttede den 16. oktober, hvilket kan være en indikation på, at flere førstegangskøbere går i stykker, da disse lån er lavet med lave nedbetalingsbehov.

Dagens meddelelse om et fald i renten betyder, at låntagere har råd til mere hus for deres penge, da lavere satser betyder lavere månedlige betalinger.

Låntagere kan yderligere blive hjulpet af den kendsgerning, at boligoverkommelighed har kantet højere, ifølge National Association of Realtors boligindeks, der steg til sit højeste niveau siden maj baseret på August data. En lavere medianpris for enfamiliehuse, en lidt højere medianfamilieindtægt og fortsatte lave renter kombinerer for at bringe boligejere i rækkevidde for flere mennesker.

Mere fra Investmentmatome:

• Komplet Guide til Homebuyers
• Sammenlign realkreditlån
• Hvordan man beslutter, at det er tid til at købe et hjem

Arielle O'Shea er en personaleforfatter på Investmentmatome, en privat finanswebside. Email: [email protected]. Twitter: @arioshea.

Billede via iStock