Boliglån Hover som tusindårsvis Flyt til Boligejer

Millennials kan langsomt bevæge sig mod homeownership, ifølge nye Census data - og timingen kunne ikke være bedre. Boliglånsrenterne forbliver bemærkelsesværdigt lave, da Freddie Macs seneste undersøgelse af långivere viser lille ændring i de mest populære realkreditlånsbetingelser:

• 30-årige fastforrentede realkreditlån i gennemsnit 3,76% med et gennemsnit på 0,6 point for ugen slutter 29. oktober 2015. For et år siden var satsen 3,98%.
• 15-årige faste satser i gennemsnit 2,98% med et gennemsnit på 0,6 point. Samme sigt prissat til 3,13% for et år siden.
• 5-årige rentetilpasningslån prissat til 2,89% med et gennemsnit på 0,4 point. Sidste år på dette tidspunkt var den samme ARM i gennemsnit 2,94%.

Sammenlign realkreditrente nu

"Treasury udbytter svingede uden en klar retning på mødet i oktober [Federal Reserve], da investorerne var overbeviste om, at der ikke ville være nogen stigning i stigningen", sagde Sean Becketti, økonomichef for Freddie Mac, i en udgivelse. "Den 30-årige realkreditrente var lidt ændret og faldt kun 3 basispoint til 3,76% i denne uge. Mens [Fed] forlod renterne uændret på dette møde, holdt de en renteforhøjelse i december som en mulighed, der forårsagede statskassen at sælge i den sidste del af dagen, efter at vores undersøgelse var lukket."

I mellemtiden faldt realkreditansøgninger for ugen den 23. oktober med 3,5% fra den foregående uge, ifølge Mortgage Bankers Association. Refinanslånet var også nede - faldt 4% fra en uge tidligere.

Millennials gør endelig en (lille) flyt til homeownership

Census Bureau rapporterer boligejendomsrenten flyttet fra 63,4% i andet kvartal til 63,7% i tredje kvartal, en brøkdel, men en i den rigtige retning. Også værd at se: Boligejendomme blandt voksne under 35 oplevede den største gevinst på 11 år, fra 34,8% til 35,8% kvart over kvartalet.

Husejeren er dog stadig langt under dens højdepunkt i 2004 på 69,2%. I en diskussion om boligmarkedet på George Washington University mandag aften sagde amerikanske minister for bolig og byudvikling Julián Castro, at industrien skal opretholde økonomiske beskyttelser for at forhindre en anden boligkrise, samtidig med at kreditnormerne bliver lettere.

"Hvis det var sandt, at for få år siden var det for nemt at få boliglån, har historien om de sidste par år været det for folk i middelklassen, uanset om de er en første gang hjemmehørende eller ej, ansvarlig folk, det har været for svært at få et boliglån, "sagde Castro. "Så spørgsmålet er: Hvordan opretholder vi de sikkerhedsforanstaltninger, vi har på plads, men åbner også kreditkassen?"

Mere fra Investmentmatome:

• Komplet Guide til Homebuyers
• Sammenlign realkreditlån
• Hvordan man beslutter, at det er tid til at købe et hjem

Hal Bundrick er en medarbejderforfatter på Investmentmatome, et privat finanswebsted. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Billede via iStock.