Realkreditlån Dip endnu engang; Lav inventar skaber dilemma for købere

De gjorde det igen. Realkreditrenterne dyppede for den sjette uge i træk - lige over 2015 på 3,59% - takket være et fortsat volatilt aktiemarked. I mellemtiden er en mangel på boligopgørelse at presse på potentielle boligejere, der risikerer at blive sidelinjet ved at øge boligpriserne og for få boliger at vælge imellem.

Freddie Macs netop udgivne ugentlige undersøgelse af långivere viser følgende gennemsnitlige satser for de mest populære boliglånsbetingelser:

• 30-årige fastforrentede realkreditlån i gennemsnit 3,65% med et gennemsnit på 0,5 point for ugen slutter 11. februar 2016. For et år siden var satsen 3,69%.
• 15-årige faste satser i gennemsnit 2,95% med et gennemsnit på 0,5 point. Samme sigt prissat til 2,99% for et år siden.
• 5-årige rentetilpasningslån prissat til 2,83% med et gennemsnit på 0,4 point. Sidste år på dette tidspunkt var den samme ARM i gennemsnit 2,97%.

FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL

Få personlig hjælp fra en objektiv realkreditmægler. Forstå dine muligheder og find de bedste priser.

Kom igang

SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS

Se personlige boliglånsrenter på få sekunder ved hjælp af vores omfattende realkreditværktøj.

Tjek priser

I et faldende rentemiljø tilpasser realkreditrenterne langsomt langsommere end kapitalmarkedsrenterne, og flyvekvaliteten i begyndelsen af ​​2016 er kendetegnet ved, at "Sean Becketti, økonomichef for Freddie Mac, sagde i en udgivelse. "Den 30-årige realkreditrente er faldet 36 basispoint siden årets begyndelse, mens afkastet på den 10-årige statskasse har faldet 59 basispoint i samme periode. Hvis statsobligationer skulle holde på nuværende niveauer, kunne realkreditrenterne måske falde lidt længere før stabiliseringen."

Tilgodehavender steg 9,3% i ugen slutter 5. februar fra ugen før, ifølge Mortgage Bankers Association ugentlige rapport.

Købsapplikationer steg med 0,2%, da refi ansøgninger steg med 16%. Samlet set forbliver boliglånsansøgninger 25% højere end samme uge for et år siden.

Lav opgørelse skaber flaskehals for potentielle købere

Forhåbende homebuyers bliver i stigende grad sidelineret af manglende tilgængelige boliger på markedet, og det er et problem, der er her for at blive, ifølge en ny rapport fra National Association of Realtors.

Færre boliger på markedet skubbet den median eksisterende enfamiliehus pris op i 81% af de målte markeder, med 145 af 179 metro boliger markeder viser stigninger baseret på fjerde kvartal lukninger, foreningen rapporteret.

Det betyder, at boligmulighederne falder ned, hvilket sidelinerer mange potentielle købere, siger Lawrence Yun, NARs økonomichef, i en udgivelse.

"Selv med lidt efterspørgselsbehov påførte den uudslettede tendens af utilstrækkelig forsyning i forhold til den samlede pulje af potentielle købere opadgående pres på boligpriserne i flere metroområder," sagde Yun. "Som følge heraf er boligejendom fortsat uden for rækkevidde for en række kvalificerede købere i de øverste jobproducerende, men dyreste dele af landet - især på vestkysten og dele af syd.

"Uden en betydelig rampe i ny boligbyggeri og flere boligejere noterer deres boliger til salg, vil købere sandsynligvis se lidt lindring i form af at bremse prisvæksten i de kommende måneder."

Hvis du ønsker at købe et enfamiliehus til den nationale medianpris på $ 222.700 og have 5% til en forskudsbetaling, skal du have en indkomst på næsten $ 50.000 om året for at betale omkostningerne ved boligejendomme.

Mere fra Investmentmatome:

• Hvor meget hjem kan du bedømme?
• Sammenlign realkreditlån
• Hvordan man beslutter, at det er tid til at købe et hjem

Deborah er en medarbejderforfatter på Investmentmatome, et privat finanswebsted. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.