Realkreditlån Cling til 4%, mens udlånsstandarder løsnes

Mortgage Market Roundup: Rentesatser (8/13/15)

Realkreditrenterne krøb højere, men forblev nær 4% som blandede økonomiske data, og en urolig økonomi i Kina pressede statsskattesatser.

• 30-årige fastforrentede realkreditlån steg til 3,94% med et gennemsnitligt 0,6 point for ugen, der slutter 13. august 2015, ifølge Freddie Macs ugentlige markedsundersøgelse. For et år siden var prisen i gennemsnit 4,12%.
• 15-årige faste satser klatrede til 3,17% med et gennemsnit på 0,6 point. Samme sigt prissat til 3,24% for et år siden.
• 5-årige rentetilpasningslån i gennemsnit 2,93% med et gennemsnit på 0,5 point. Sidste år på dette tidspunkt samme ARM i gennemsnit 2,97%.

"Jobrapporten for juli viste, at økonomien tilføjede 215.000 arbejdspladser i overensstemmelse med forventningerne. Lønvæksten forbliver beskeden på 2,1% i forhold til samme tid sidste år, og en anden solid, hvis ikke stellar beskæftigelsesrapport efterlader en potentiel Fed-renteforhøjelse på bordet for september. Men årets tema for oversøiske økonomiske turbulenser fortsætter med fokusovergangen øst til Kina, "siger Sean Becketti, økonomichef for Freddie Mac, i en udgivelse. "På vej ind i efteråret vil vi sandsynligvis se fortsat rentespænding, med dollarkursvurdering, der vejer imod mulige Fed-renteforhøjelser, der forlader kursudsigterne overskyet."

[Læs mere: Sammenlign realkreditlån]

Hjem udlån standarder fortsætter med at løsne

Realkreditlånsforøgelser steg gradvist op med 0,1% fra den foregående uge, ifølge Mortgage Bankers Association. Men refinansieringsaktiviteten var på sit højeste niveau siden maj i år, en stigning på 3% for ugen, der sluttede den 7. august.

MBA siger långivere fortsætter med at løsne kreditstandarder, som afspejlet i sit indeks om realkreditlån. Benchmarket til en basislinje på 100, steg indekset 2,9% til 125,5 i juli. Et højere indeks angiver lændere udlånsstandarder, mens et fald vil signalere strammere udlånsrestriktioner.

Mike Fratantoni, MBAs cheføkonom, sagde, at større kredittilgængelighed hovedsageligt var drevet af lån med højere balance (kaldet "jumbo" -lån), øget efterspørgsel efter egenkapitalfinansiering og ved lave udbetalingslånsprogrammer.

At skabe et hjem bliver hårdere i de fleste byer

Boligpriserne var højere i 93% af de målte storbymarkeder i andet kvartal - med næsten en ud af fem byer, der krydsede tocifret stigninger.

Den nationale sammenslutning af ejendomsmæglere siger, at den median eksisterende enfamiliehuspris nationalt var på 8,2% fra andet kvartal 2014 til $ 229.400.

"Med hjemmemarkedspriser og husleje, der fortsætter med at stige, og lønninger, der kun viser beskeden vækst, er det stadig en hindring for lejere, der overvejer boligejendomme - især på højere priser," udtalte Lawrence Yun, økonomidirektør i NAR.

Yun sagde, at øgede hjemværdier nyder eksisterende ejere ved at "øge deres husstandsformue", men gevinsterne går til færre husstande, der fremmer en voksende ulighed i Amerika.

Mere fra Investmentmatome:

• Komplet guide til HomeBuyers
• Sammenlign realkreditlån
• Home Equity Loan Versus Credit Line: Fordele og ulemper

Hal Bundrick er en medarbejderforfatter på Investmentmatome, et privat finanswebsted. E-mail: [email protected] . Twitter: @halmbundrick

Billede via iStock.