Realkreditlån op igen; 6 Million Husejere Undervands

For andet gang i år lå realkreditrenten højere, men de forbliver attraktivt lave for homebuyers, der ønsker at hoppe ind i den travle forårssalget.

I mellemtiden skylder 6 millioner boligejere mere end deres hjem er værd i et beløb, da deprimerede hjem værdier fortsætter med at peste nogle større byer som Chicago og Las Vegas.

Freddie Macs netop udgivne ugentlige undersøgelse af långivere viser følgende gennemsnitlige satser for de mest populære boliglånsbetingelser:

• 30-årige fastforrentede realkreditlån i gennemsnit 3,68% med et gennemsnit på 0,5 point for ugen slutter 10. marts 2016. For et år siden var satsen 3,86%.
• 15-årige fastforrentede realkreditlåni gennemsnit 2,96% med et gennemsnit på 0,5 point. Samme sigt prissat til 3,10% for et år siden.
• Femårige rentetilpasningslånblev prissat til 2,92% med et gennemsnit på 0,4 point. Sidste år på dette tidspunkt var den samme ARM i gennemsnit 3,01%.

FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL

Få personlig hjælp fra en objektiv realkreditmægler. Forstå dine muligheder og find de bedste priser.

Kom igang

SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS

Se personlige boliglånsrenter på få sekunder ved hjælp af vores omfattende realkreditværktøj.

Tjek priser

"Det 10-årige udbytte af afslutningen afsluttede undersøgelsesugen præcis, hvor den startede; Den faste februar-ansættelsesrapport øgede udbyttet markant på fredag ​​og mandag, sagde Sean Becketti, økonomichef for Freddie Mac, i en udgivelse. "Vores realkreditundersøgelse fangede virkningen af ​​denne midlertidige stigning i udbyttet, og den 30-årige realkreditrente steg 4 basispoint til 3,68%. Dette markerer den anden stigning i år. Ikke desto mindre er realkreditrenten 33 basispoint lavere end ultimo 2015-niveauet."

Tilgodehavender steg 0,2% for ugen, der sluttede den 4. marts, i henhold til Mortgage Bankers Association ugentlige rapport, der drives af nye låntagere, der kommer ind på markedet.

Købsapplikationer steg 4%, da refinansieringsapplikationer faldt 2% fra den foregående uge.

Samlet set forbliver boligkøbsansøgninger 30% højere end samme uge for et år siden.

Zillow: 6 millioner boligejere er under vand

Stigende hjemværdier har fejet over mange markeder i landet, men for millioner af husejere i nogle byer er det ikke nok at redde dem fra negativ egenkapital.

Ved udgangen af ​​2015 var 6 millioner boligejere på hovedet i deres realkreditlån, hvoraf mere end 820.000 af disse låntagere skyldte banken dobbelt så meget som deres hjem er værd, ifølge fjerde kvartal Zillow Negative Equity Report.

På nationalt plan faldt den negative egenkapitalfrekvens lidt med 0,3 procentpoint i fjerde kvartal som følge af stigende hjemmeværdier. Stigningen har bragt 10 millioner boligejere ud af negativ egenkapital de seneste fire år, hvilket er gode nyheder, når man ser på det overordnede billede.

Men det er lidt trøst for låntagere på markeder som Chicago og Las Vegas, hvor en ud af fem boligejere skylder mere end deres hjem er værd, fandt Zillow.

"Selvom antallet af undervandshusejere er faldet betydeligt siden toppen af ​​boligkrisen, fortsætter den negative egenkapital på mange markeder, da den faldt i det langsommere tempo i et år," siger Zillows økonomi, Svenja Gudell, i en udgivelse. "Ting bevæger sig i den rigtige retning, men nogle ejere er stadig dybt under vandet. Når vi bevæger os ind i butikshandelssæsonen, er lagerbeholdningen allerede lav, og negativ egenkapital er ved at holde potentielle supplerende lagre tilgængelige."

Mere fra Investmentmatome:

Hvor meget hus har jeg virkelig råd til?

Sammenlign realkreditrenter

Find en realkreditmægler

Deborah Kearns er en medarbejderforfatter på Investmentmatome, et privat finanswebsted. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns

Billede via iStock.