Rentesatsloft Definition & Eksempel |

Hvad det er:

Begrebet rentesatsloft henviser typisk til den maksimale levetidsrente opkrævet på et regulerbart renteniveau i henhold til vilkårene i en pantkontrakt.

Sådan virker det (Eksempel):

En potentiel homebuyer kontraherer med en pant långiver for at sikre et lån. Hvis det er en regulerbar rente pant, strammer realkreditkontrakten de detaljer, der normalt omfatter den maksimale rentesats. Dette vil omfatte den maksimale årlige sats samt levetiden (cap) maksimum. Satsen kan aldrig gå ud over enten et af disse to lofter.

For eksempel tager en homebuyer et pant med en årlig stigning på 2% og et levetidsrenteloft på 10%. Dette betyder, at hvis den gældende rentesats går op hvert år efter at han i første omgang har udtaget pantet, vil hans rente aldrig stige mere end den aftalte 2% om året eller gå ud over 10% satsen over realkreditlånets løbetid.

[Hvis du er klar til at købe et hjem, skal du bruge vores Lånekalkulator for at se, hvad din månedlige hovedstol og renteudbetaling vil være.]

Hvorfor er det:

At have et rentetak på er foretrækkes, når satser forventes at falde i løbet af realkreditlånets levetid, eller hvis boligejerne ikke vil bo i hjemmet på lang sigt. Ulempen ville være, hvis man forsøger at refinansiere realkreditlånet, hvis markedet begynder at falde, og boligejerne stadig betaler en højere procentdel.