Fed Rate Hike Sandsynligvis senere, snarere end tidligere, siger eksperter

Federal Reserve møder i denne uge for at afgøre, om priserne skal hæves, en beslutning, der vil påvirke den interesse, forbrugerne betaler på næsten alle lån. De fleste eksperter forudser, at centralbanken vil forlade satser uændret, men det er ikke slutningen af ​​historien i 2016.

Efter denne uge har Fed tre møder i år, hvilket betyder, at der stadig er masser af muligheder for at hæve satser og gøre det dyrere at refinansiere et pant eller have en kreditkortbalance.

Her er hvordan disse møder sandsynligvis vil påvirke den sats, du betaler for et realkreditlån eller refinansiere.

Rate vandretur? Ikke denne gang

Til at begynde med, de realkreditobservatører vi snakkede med er sikre på, at Fed ikke vil hæve satser i denne uge.

"Der er stort set ingen chance for en juli-Fed-renteforhøjelse, men deres udsagn vil blive grundigt analyseret for spor om fremtidige træk", fortæller Ted Rood, senioransatte i St. Louis, Investmentmatome.

Og Todd Huettner, præsident for Huettner Capital i Denver, mener, at der er en hovedårsag til, at Federal Open Market Committee ikke vil tage et skridt, når som helst snart.

"Fed kommer ikke til at hæve satser i denne uge, fordi de ikke telegraferede det allerede," siger Huettner. "Mens økonomiske data er forbedret i løbet af den sidste måned, var alle fokuseret på Brexit [den britiske stemme for at forlade EU], og Fed ville skulle forberede markederne til enhver stigning."

Mens Brexit var på globale økonomers sind i de seneste uger, blev mange andre spørgsmål stadig ubesvarede.

"Selv om den amerikanske økonomi har vildt vokset for nylig - se Juni's jobrapport - Global Economic Woes fortsætter," tilføjer Rood. "Så meget som Fed ønsker at hæve deres overnatningsgrad, vil det således styrke dollaren og hæve prisen på amerikanske eksporterede varer. Bundlinjen? Fed medlemmer skal nu faktor globale forhold i deres politik, ikke kun indenlandske data."

Al Bowman, en realkreditanalytiker i Tampa, Florida, og grundlægger af Mortgage Commentary Services, er enig og tilbyder en anden overvejelse.

"Fed ønsker helt sikkert at undgå en situation, hvor de hæver satser, så skal trække det kort efter, fordi økonomien er gået i stå," siger Bowman. "Der er stadig mange ubesvarede spørgsmål om, hvordan Brexit vil påvirke den globale økonomi."

Få råd fra en realkreditekspert

Forudsiger futures

"Jeg tror, ​​at [Federal Reserve Board Chair] Janet Yellen og venner ønsker at hæve satser inden årets udgang og vil gøre kun et skridt inden 2017 ruller i, medmindre globale økonomiske forhold gør store fremskridt i den nærmeste fremtid," tilføjer Bowman.

Og det synes at være konsensus: Et træk, men absolut ikke i juli, og sandsynligvis ikke i november. Eksperterne mener, at et skridt i november ville være for tæt på præsidentvalget; Fed ønsker ikke at skabe et indtryk af at påvirke politiske begivenheder.

"Så det giver os en mulig renteforhøjelse i september eller december," siger Huettner. "På nuværende tidspunkt afspejler futuresmarkederne en 20% chance for en stigning på 0,25% i september og en 40% chance for en stigning på 0,25% i december."

Futures er tids- og prisinvesteringer, der sælges på alt fra svinekød til vejret til Federal Reserve kortsigtede renteforhøjelser. For det meste satser store institutionelle investorer og hedgefonde på prisen på noget på en fremtidig dato. Og som du kan se i grafen nedenfor, slår de "smarte penge" på en Fed-bevægelse ikke før to uger før jul. Og selv da er oddsene mindre end 50/50.

Virkningen på realkreditrenter

"Fed vil langsomt bygge en sag for at hæve satser over de næste tre møder og derefter stigning 0,25% i december efter valget," siger Huettner. Selvfølgelig udelukker hans forudsigelse "noget uventet".

"Som følge heraf vil [marked] renten, herunder realkreditrenter, langsomt stige mellem nu og slutningen af ​​året," tilføjer Huettner.

Men realkreditlånsansvarlig Rood er mindre sikker på en Fed-renteforhøjelse i år.

"December 2015 markerede Feds første rate stigning i næsten et årti siden juni 2006," siger Rood. "Hvis - og det er en stor hvis - Fed hæver deres overnatningsrate i 2016, vil det være i december møde."

2016 resterende Federal Open Market Committee møder:

26-27 juli

September 20-21

1-2 november

13-14 december

Og Rood er hurtigt at gøre et vigtigt punkt: Realkreditrenter, i modsætning til kreditkort og auto renter, er langt mere afhængige af langsigtede afkast, såsom den 10-årige statskasse end Fed's overnight rates.

"Så længe globale vækstboder og deflation er en større bekymring end inflationen, vil amerikanske realkreditrenter forblive tæt på de seneste niveauer. Både låntagere og lånemyndigheder er det helt sikkert fint med det, "siger han.

Før Fed flytter: Volatilitet

Rate analytiker Bowman mener, at som september, november og december møder kommer tættere, vil realkreditrenterne lide "rimeligt" volatilitet, da markedet absorberer spekulationer om en Fed vandretur.

"Med hvert møde, der går uden et træk, vil den volatilitet sandsynligvis bygge stærkere som de næste tilgange," siger han. "Når de hæver nøgletal, som uden tvivl vil være kvartpoint, tror jeg, vi vil se en øjeblikkelig opadgående bevægelse i realkreditrenter, da det ville betyde, at økonomien er stærk nok til at absorbere højere kortsigtede satser."

Hvis du refinansierer, skal du ikke blive grådig

Huettner rådgiver sine kunder, der søger at refinansiere deres pant for at gøre deres eget skridt.

"Jeg rådgiver refinansiering kunder, der kan spare nok i dag for ikke at blive grådige og holde ud for en ekstra ottende af et punkt eller $ 15- $ 30 per måned og lås i de $ 100- $ 300 per måned besparelser, de har i dag," han siger.

Hvis priserne bevæger sig lavere, vil det være på grund af nogle "meget grimme økonomiske data eller geopolitiske problemer", tilføjer han.

Og for låntagere, der ønsker at beskytte sig mod selv inkrementelle nedadgående træk i realkreditrenter, siger Huettner, at de skal søge en långiver, der tilbyder en renteflow float ned. På den måde kan du stadig sænke din rente, selv efter en kurslås og inden dit låneafslutning.

Få råd fra et realkreditmægler Lad vores ekspertkreditmæglere købe 1.000 + muligheder for at finde dig det bedste boliglån og maksimere dine refinansieringsbesparelser. Udfyld nedenstående formular og få en ekspert pant mægler ud til at hjælpe dig med at finde dine bedste refinansieringsmuligheder. Kom igang. ▾