Canadian Core Mortgage Definition og Eksempel |

Hvad det er:

A Canadian Rollover Mortgage er et rentetilpasningslån. > Sådan fungerer det (Eksempel):

Et rentetilpasningslån (ARM) er et realkreditlån, hvor renten varierer. Lånene hedder også variabelt forrentede realkreditlån eller variabelt forrentede realkreditlån.

Renten på lånet kan svare til en specifik benchmark (prime rate eller undertiden LIBOR, etårig konstant forfaldstidskasse eller andet benchmarks) plus et ekstra spread (som også kaldes margenen, og størrelsen er ofte baseret på låntagerens kredit score). Referencen plus spændet er lig med renten på lånet.

For at forstå, hvordan canadiske rolloverlån påvirker en låners betaling, lad os antage, at en bank tilbyder et 100.000 dollars pant til en potentiel låntager. Renten er primær plus 5% med et loft på 10%. Hvis primenten er 3%, så er låntagerens rentesats 8% (5% + 3%), og den månedlige betaling er $ 733,77. Hvis hovedrenten stiger til, siger 4%, går lånets rentesats til 9% (5% + 4%), og betalingen går til $ 804,63.

I mange tilfælde har canadiske overdragelseslån ikke nogen caps - - Ingen grænser for hvor høj og undertiden, hvor lav renten kan gå, og hvor meget de kan flytte i et år, måned eller kvartal. Det skyldes, at långiveren og låntageren i mange tilfælde vil genforhandle lånefrekvensen hvert par år.

Hvorfor det er sager:

Tanken bag canadiske rolloverlån er at acceptere risikoen (og den tilsvarende potentielle belønning) vil ændre sig positivt og dermed gavne låntageren eller långiveren. For eksempel, hvis en låntager tager et lån, der i øjeblikket bærer en 7% rentesats, håber han, at satser vil falde, og hans betalinger falder i overensstemmelse hermed; Långiveren håber derimod på, at renten vil stige, hvilket øger det overskud, som lånet genererer (ved at øge låntagerens betalinger).

Som du kan se, kan rentetilpasningslån have komplekse konsekvenser. Således som det er tilfældet med et pant eller andet lån, skal låntagere være sikre på at læse og forstå långiverens dokumentation og overveje konsekvenserne af ændringer i renten. Låntagere bør være sikre på, at de kan klare det værste tilfælde at blive tvunget til at foretage højere betalinger.