Køb et hus, de første skridt
K. - Cigarettes After Sex
Indholdsfortegnelse:
Nu, da det første papirarbejde er blevet gjort, er det tid til at finde dit nye hjem. Der er ingen tvivl om, at du allerede har været online og har sikkert set et hus eller to. Du kan endda få en god ide om, hvad din nye adresse vil være.
Men lad os tage et par minutter og finjustere processen lidt. Der kan være en ide eller to her, der endnu ikke er sket for dig.
Klar, sæt, husjagt!
Når du har fået et forhåndsgodkendelse brev, vil du vide præcis det prisklasse, hvor du skal være husjagt, og sælgere vil forhandle med tillid om, at du kan lukke aftalen. Dette gør en stor forskel, især når du leder efter et hjem på et varmt marked. Plus, ejendomsmæglere vil gerne bruge det meste af deres tid kun med forhåndsgodkendte købere.
En anden fordel ved at have det grønne lys i hånden: Da du har leveret mange af de oprindelige oplysninger for at kvalificere dig til et lån, har du en start i færdiggørelsen af tegningsprocessen. Det kan fremskynde processen sammen, når du har en kontrakt for et bestemt hjem. Afhængigt af, hvor længe dit husjagt har foregået, er det sandsynligt, at du skal opdatere nogle, om ikke alle, de økonomiske oplysninger, som du oprindeligt sørgede for at opnå forhåndsgodkendelse.
Så vi har lagt grundene til, at en forhåndsgodkendelse er så vigtig, forudsat vejledning for at få et forhåndsgodkendelsesbrev og drøftet fordelene ved at have det stykke papir i din hånd. Nu er det tid til at gøre det, du har ventet på: ramt gaderne og find dit nye hjem.
Mål dine potentielle kvarterer
Du har nok et kvarter i tankerne, eller i det mindste en ide om hvordan det skal se ud, hvordan det vil føle sig og dets generelle beliggenhed: i byen eller væk fra det hele; praktisk at shoppe eller næsten ingenting. Når du først begynder at jage på alvor, kan du blive overrasket over, hvor meget du lærer - og hvor du vil være.
Gå ikke bare gennem huset - sørg for at du også bruger tid i nabolaget. Hvad er inden for nem gåafstand? Kan du lide stemningen? De fleste mennesker går bare gennem åbent hus, men at få en følelse af kvarteret, i løbet af dagen og natten, kan være lige så vigtigt.
Hvis du er ny til et område, skal du have alle de vejledninger, du kan få. I nogle byer kan du blive rådgivet til at leve "i missionen", "i Loop", "syd for floden" eller "uptown". Alle har en mening. Det er en god ide at finde en betroet ejendomsmægler til at guide dig gennem din nye by for at finde det hjem, der passer til dig.
Hvis du allerede er bekendt med, hvad der vil være din langsigtede hjemby, kan spørgsmålene være endnu mere specifikke. Enkeltfamilie eller ejerlejlighed? Ranch eller viktoriansk? Nybyggeri, "forsigtigt brugt" eller godt slidt?
Hvis du har børn, vil beslutningen om det rigtige skoleområde hjælpe med at indsnævre dit kvarter. Hvis ikke, kan du være mere interesseret i nærhed til masseforsendelse, kaffebarer eller madvogne.
Husjagtværktøjer, du kan bruge
Bevæbnet med apps, du er den mægtige husjæger af underafdelingssafarien. Tjek disse online værktøjer:
- Trulia og Zillow: Disse medejede websteder og relaterede apps tilbyder detaljerede kort over kvarterer med priser på meget niveau, varmekort over forbrydelsesstatistikker, skoleprofiler og meget mere. Zillows "Zestimates" af hjemmeværdier og fremtidige prisprognoser er en interessant hjemme-sammenligningsmåler.
- Dørtrin Stryg: Det er lidt som Tinder til fast ejendom. Du kan "lide" dine foretrukne lister, som derefter kan organiseres efter placering og endda deles med venner. Appen lover at "lære" dine præferencer og spore, hvad der er vigtigt for dig: antal soveværelser, bade, pris eller beliggenhed.
- HomeSnap: Kør af et hjem og vil vide mere? Snap et billede, og denne app vil tilbyde flere oplysninger, såsom pris, indvendige fotos, gældende ejendomsskatter, offentlig skole info og meget mere.
- House Hunter: Denne app hjælper med at holde dig organiseret med noter, billeder og et scoringsværktøj, der lader dig identificere huse, der passer bedst til det, du leder efter. Du kan prioritere blandt 80 forskellige hjemmefunktioner og tilføje tilpassede funktioner, der er vigtige for dig.
- Realtor.com: Løfter at opdatere fortegnelser over millioner af boliger hvert 15. minut. Du kan søge huse til salg i skole og skoleområde og endda få besked om prisændringer.
Glider ind i hjemmet
Få hjem er perfekte, men du kan realistisk skyde for at finde et godt hjem - en som du virkelig kan elske. Bare ved at der kommer nogle kompromiser undervejs.
National Association of Realtors siger, at den gennemsnitlige homebuyer tager omkring 10 uger for at finde det, han eller hun leder efter. Det betyder, at du vil gøre en masse forskning, gennemgange, drive-bys og sammenligninger over kaffe. Tag dig god tid; tag ikke en udslæt beslutning og ikke blive desperat. Dit nye hjem er derude og venter på dig. Det kan bare tage lidt tid at finde den.
Mere fra Investmentmatome: Hvor meget hus kan jeg virkelig overraske? Få et Mortgage Preapproval Find den bedste ejendomsmægler
Hal Bundrick er en medarbejderforfatter på Investmentmatome, et privat finanswebsted. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
