Bedste steder til boligejendomme i Pennsylvania
Counting the vote: Pennsylvania election officials detail their vote count, share experiences fro…
Indholdsfortegnelse:
Skrevet af Tom Dunlap
Pennsylvania så stigende boligpriser statewide i løbet af det sidste år, mens nye byggetilladelser sprang i den centrale del af staten, ifølge forskere ved Wells Fargo. Pittsburgh oplevede en rekordstigning i antallet af flerfamiliehuse bygget sidste år, da byggelønninger i statens næststørste by nærmer sig de højeste prækoncessionsrenter, fandt rapporten.
I et andet tegn på statens opsving optager job: Pennsylvania har opnået 34.400 job i løbet af det sidste år, og arbejdsløsheden faldt fra 7,6% til 5,7%, ifølge Bureau of Labor Statistics.
Personlig indkomst i staten, officielt Commonwealth of Pennsylvania, steg 2% fra 2012 til 2013, til en personlig indkomst på 45,926 dollars pr. Person, en rapport fra Bureau of Economic Analysis fundet.
For interesserede homebuyers er mange agenturer over hele staten certificeret af U.S. Department of Housing and Urban Development som godkendte boligrådgivningsorganer. Disse agenturer, såsom Pennsylvania Housing Finance Agency, kan hjælpe husejere navigere processen med at købe et hjem.
Investmentmatome crunched tallene for at finde de bedste steder for boligejer i Pennsylvania. Her er hvad de bedste byer har til fælles:
- Hjem værdier var under $ 250.000 i alle, men en af de 10 bedste steder.
- I otte af de 10 øverste steder tilbragte husejere mindre end 30% af deres gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst på deres hjem, som opfylder standarden for overkommelighed fastsat af U.S. Department of Housing and Urban Development.
- Syv af de 10 steder er inden for pendlingsafstand til Pittsburgh.
- Mange af de bedste steder for boligejendom var også blandt vores websted bedste steder for jobsøgende i Pennsylvania.
FIND DEN BEDSTE REAL ESTATE AGENT
Brug vores data-drevne matching service til at forbinde med den agent, der passer til dig.
Kom igang
BESTEMMER DIN HJEMMELSESBUDGET
Vores overkommelige regnemaskine giver dig mulighed for at inkludere faktorer som gæld og besparelser for at bestemme, hvor meget hus du virkelig har råd til.
Beregn nu Vores site analyse for at finde de bedste steder for boligejere i Pennsylvania besvarer tre spørgsmål:1. Er der boliger til rådighed? Vi kiggede på områdets boligejendom sats for at bestemme tilgængeligheden af boliger. En lav boligejendom sats er sandsynligvis et signal om konkurrencedygtige lager, flere muligheder for lejere i stedet for købere og dyre boliger. Områder med en høj boligejendomsrate medførte en højere samlet score.
2. Har du råd til at bo der? Vi kiggede på median husstandsindkomst, månedlige boligejere omkostninger og median hjemværdi at vurdere overkommelighed og afgøre om beboerne kunne leve behageligt i området. Vi brugte månedlige boligejer omkostninger til at måle leveomkostninger. Områder med høje medianindkomster og lave leveomkostninger scorede højere.
3. Er området vokset? Vi målte befolkningstilvæksten for at sikre, at området tiltrækker nye beboere og viser tegn på solid vækst. Dette er sandsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, som er en anden attraktiv karakteristik for homebuyers.
For yderligere oplysninger om vores metode, se afsnittet i slutningen af denne undersøgelse. For en fuldstændig rangering af alle 89 steder og download de rå data, klik her.
Bedste steder til boligejendomme i Pennsylvania
1. Mountain Top
Mountain Top er et folketællingsbetegnelse i det centrale Pennsylvania, der strækker sig over dele af tre townships - Fairview Township, Wright Township and Rice Township. Mountain Top så sin befolkning vokse 3,5% fra 2010 til 2012, hvilket gør det til et af de hurtigst voksende steder på vores liste. For at få nye beboere til at føle sig hjemme, forbinder Mountain Top Welcome Club nye beboere med langvarige lokalbefolkningen gennem grupper som bogklubber og førskole legepladser. Mountain Top er tæt på Wilkes-Barre, som er en del af Wilkes-Barre og Scranton Metropolitan Area i den nordøstlige del af staten.
2. Franklin Park
Boligrenten i Franklin Park er 95,7%, den højeste på vores liste. Franklin Park er en by i North Hills-området, nordvest for Pittsburgh. Census tal viser, at 30,7% af beboerne her har en kandidatgrad, mens 36% har en bachelor. Mange af Franklin Parks beboere pendler til regionens virksomheder, universiteter og hospitaler.
3. Jefferson Hills
Jefferson Hills er en by i Allegheny County, syd for Pittsburgh. Boligejere i dette voksende samfund bruger kun 24,7% af deres månedlige husstandsindkomst på månedlige realkreditlån og nytteomkostninger. Jefferson Hills er hjemsted for to stier, Montour Trail og Steel Valley Trail, der er en del af Great Allegheny Passage.
4. Weigelstown
Weigelstown er et folketællingsbetegnelse sted i den sydlige centrale del af staten, mindre end 10 miles fra York i Pennsylvania Dutch Country. Medianprisen for et hjem er $ 149.100 i Weigelstown, hvor befolkningen steg 2,1% fra 2010 til 2012. Mange Weigelstown-borgere pendler til Yorks jobs i offentlig administration, sundhedspleje, turisme og produktion.
5. Murrysville
Murrysville, mindre end 20 miles øst for Pittsburgh i Westmoreland County, har en median hjemværdi på 208.000 dollars, og husejere koster her kun 23,7% af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst.Murrysville er hjemsted for Haymaker Gas Well, landets første kommercielle naturgasbrønd boret i 1878.
6. Plomme
Plomme er en by i Allegheny County, hvor 80,5% af beboerne ejer deres hjem. Plum sporer sin oprindelse til 1788, og det var en by indtil 1956. Oakmont Country Club, der hovedsagelig ligger i Plum, er en af landets top golfbaner og har vært vært for US Open otte gange, mest af noget kursus. Hvert år samles beboere til Plum Community Festival, som indeholder levende musik, et antikvitetsbiludstilling og fødevareleverandører.
7. Baldwin Borough
Baldwin Borough er et andet overkommeligt sted i det større Pittsburgh-område. Boligejere her betaler kun $ 1.247 om måneden for deres pant og nytteomkostninger, hvilket er et af de laveste beløb på vores liste. Medianværdien her er $ 110.800, også blandt de laveste på vores liste.
8. Hershey
Hersheys befolkning voksede med 6,2% fra 2010 til 2012, hvilket gør det til det hurtigst voksende område på vores liste. Hershey, en folketællingsbetegnelse i Dauphin County, blev opkaldt efter den berømte chokoladeproducent Milton S. Hershey. Området er hjemsted for Hersheypark, som har 12 roller coasters og over 65 rides og attraktioner.
9. Upper St. Clair
I Upper St. Clair, en bydel 10 miles syd for Pittsburgh, er medianværdien på hjemsted $ 246.800, den næsthøjeste på vores liste, og boligejendomsrenten er 91,4%. Township har et prisvindende skoleområde og rekreative muligheder.
10. Bethel Park
I Bethel Park, en kommune i Pittsburghs sydlige høje, betaler husejere 25,9% af deres månedlige husstandsindkomst på boligomkostninger. Bethel Park er hjemsted for South Park, en 2.013 hektar stor park, der har golfbaner, en skøjtebane, BMX spor, en bølgebassin og et kampsportcenter.
| Rang | by | Nærmeste Big City | Home Ownership Rate | Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter | Median månedlig husstandsindkomst | Boligejer omkostninger som en procentdel af husstandsindkomst | Median Home værdier | 2010-2012 Befolkningsvækst | Samlet score for boligejere |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bjergtop | Wilkes-Barre | 88.6% | $1,669 | $6,314 | 26.4% | $190,000 | 3.5% | 78.0 |
| 2 | Franklin Park | Pittsburgh | 95.7% | $2,311 | $9,486 | 24.4% | $290,700 | 3.7% | 76.1 |
| 3 | Jefferson Hills | Pittsburgh | 83.4% | $1,630 | $6,605 | 24.7% | $175,900 | 2.9% | 75.0 |
| 4 | Weigelstown | York | 82.2% | $1,412 | $4,510 | 31.3% | $149,100 | 2.1% | 71.6 |
| 5 | Murrysville | Pittsburgh | 89.0% | $1,722 | $7,259 | 23.7% | $208,000 | 1.1% | 69.6 |
| 6 | Blomme | Pittsburgh | 80.5% | $1,464 | $5,600 | 26.1% | $137,200 | 1.1% | 69.4 |
| 7 | Baldwin Borough | Pittsburgh | 76.7% | $1,247 | $4,273 | 29.2% | $110,800 | 0.5% | 66.5 |
| 8 | Hershey | Harrisburg | 54.3% | $1,807 | $4,575 | 39.5% | $243,800 | 6.2% | 65.7 |
| 9 | Upper St. Clair | Pittsburgh | 91.4% | $2,010 | $9,031 | 22.3% | $246,800 | 0.2% | 65.6 |
| 10 | Bethel Park | Pittsburgh | 80.5% | $1,470 | $5,681 | 25.9% | $154,800 | 0.1% | 65.0 |
| 11 | South Park Township | Pittsburgh | 79.3% | $1,479 | $5,464 | 27.1% | $142,600 | 0.0% | 64.6 |
| 12 | Hermitage | Youngstown, Ohio | 71.6% | $1,211 | $4,196 | 28.9% | $126,000 | 0.6% | 63.7 |
| 13 | West Mifflin | Pittsburgh | 76.3% | $1,101 | $3,851 | 28.6% | $86,600 | -0.8% | 63.4 |
| 14 | Levittown | Philadelphia | 86.9% | $1,751 | $5,523 | 31.7% | $233,900 | 0.3% | 62.2 |
| 15 | Croydon | Philadelphia | 71.6% | $1,564 | $4,804 | 32.6% | $208,400 | 1.7% | 61.5 |
| 16 | Whitehall | Allentown | 73.2% | $1,356 | $4,372 | 31.0% | $135,800 | 0.1% | 61.5 |
| 17 | Horsham | Philadelphia | 73.5% | $1,866 | $5,401 | 34.5% | $265,600 | 2.4% | 61.0 |
| 18 | Monroeville | Pittsburgh | 66.7% | $1,318 | $5,005 | 26.3% | $126,200 | 0.0% | 60.3 |
| 19 | Nedre Burrell | Pittsburgh | 77.8% | $1,130 | $4,032 | 28.0% | $129,400 | -1.2% | 60.3 |
| 20 | St. Marys | State College | 77.9% | $1,051 | $4,035 | 26.0% | $112,700 | -1.7% | 60.2 |
For at se den fulde placering af alle 89 steder og download dataene, klik her.
Metode
Den samlede score for hver by blev afledt af hver af disse foranstaltninger:
1. Boligejendomsrente udgør 33,3% af den samlede score. En højere sats tjente en højere score. Prisen kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04.
2. Udvalgte månedlige ejeromkostninger i procent af median husstandsindkomst udgør 16,7% af den samlede score. En lavere procentdel tjente en højere score. Månedlige boligejere omkostninger som en procentdel af median husstandsindkomst udgjorde halvdelen af overkommelige score. Median husstandsindkomst kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 03. Tallet for månedlige boligejer koster kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, Tabel DP 04.
3. Median hjemværdi udgør 16,7% af den samlede score. En lavere værdi tjente en højere score. Median hjemværdi udgjorde halvdelen af prisen for overkommelighed. Median hjemværdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 04.
4. Befolkningsændring fra 2010 til 2012udgør 33,3% af den samlede score. En højere procentændring tjente en højere score. 2010-befolkningen kommer fra 5-årige estimater fra 2010 for alle steder i staten, tabel DP 05. 2012-befolkningsdataene kommer fra den amerikanske amerikanske undersøgelse for 2012 for 5 år estimater for alle steder i staten, tabel DP 05. Investmentmatome beregnet procentændringen.
Kun steder med 10.000 eller flere beboere var inkluderet i undersøgelsen.
Billede: Doug Kerr / Flickr:
