Bedste steder til boligejendomme i Massachusetts

We are Local - Love My Local MA

Indholdsfortegnelse:

Investmentmatomes analyse
FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL
SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS
1. Wilmington
2. Franklin
3. Læsning
4. Burlington
5. Hudson
6. Wakefield
7. Randolph
8. Lexington
9. Methuen
10. Longmeadow
Bedste steder for boligejer i Massachusetts
Metode

Massachusetts investerer i boligejendomme: Gov Deval Patrick har for nylig oprettet en ny boligkompakte til at levere 10.000 realkreditlån til første gangs boligkøbere inden 2018 gennem MassHousing og Massachusetts Housing Partnership-programmerne.

Selv før denne plan har Massachusetts husejerskabsrate fortsat været stigende siden 2000, ifølge US Census data. I 2013 steg hjemmeomsætningen i Massachusetts med 4,9 procent fra salget i 2012, som rapporteret af The Warren Group, der sporer New England boligmarkedet. Mens betingelserne er modne til homeownership statewide, var vores top 20 plukker alle placeret i den østlige del af staten.

Investmentmatomes analyse

Investmentmatome undersøgte dataene til de 77 steder i Massachusetts med over 15.000 beboere for at identificere de bedste steder at eje et hjem i Massachusetts. Vores analyse svarer på tre hovedspørgsmål:

Er der boliger til rådighed? Vi kiggede på metroområdet boligejendom sats for at bestemme tilgængeligheden af boliger. En lav boligejendom sats er sandsynligvis et signal om konkurrencedygtige lager, flere muligheder for lejere i stedet for købere og dyre boliger. Områder med en høj boligejendomsrate medførte en højere samlet score.

Har du råd til at bo der? Vi kiggede på median husstandsindkomst, månedlige boligejere omkostninger og median hjemværdi at vurdere overkommelighed og afgøre om beboerne kunne leve behageligt i området. Vi brugte månedlige boligejer omkostninger til at måle leveomkostninger. Områder med høje medianindkomster og lave leveomkostninger scorede højere.

Rang	by	Nærmeste Big City	Home Ownership Rate	Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter	Median månedlig husstandsindkomst	Boligejer omkostninger som en procentdel af husstandsindkomst	Median Home Value	2010-2012 Befolkningsvækst	score
1	Wilmington	Boston	89.8%	$2,228	$8,252	27.0%	$378,900	2.3%	86.8
2	Franklin	Providence, RI	79.3%	$2,366	$8,106	29.2%	$387,100	2.4%	80.6
3	Læsning	Boston	82.2%	$2,646	$8,551	30.9%	$443,700	2.0%	77.8
4	Burlington	Boston	71.2%	$2,449	$7,733	31.7%	$414,500	2.7%	76.9
5	Hudson	Boston	66.2%	$2,010	$5,490	36.6%	$290,100	2.8%	75.5
6	Wakefield	Boston	77.0%	$2,362	$7,151	33.0%	$405,600	2.0%	75.0
7	Randolph	Boston	70.9%	$2,126	$5,230	40.7%	$279,800	2.3%	73.6
8	Lexington	Boston	82.1%	$3,417	$11,508	29.7%	$689,100	2.2%	73.5
9	Methuen	Lawrence	72.3%	$1,986	$5,488	36.2%	$284,200	1.8%	72.6
10	Longmeadow	Springfield	89.1%	$2,361	$8,257	28.6%	$343,000	0.3%	72.6
11	Winchester	Boston	83.4%	$3,402	$10,683	31.8%	$691,300	2.0%	72.3
12	Braintree	Boston	72.3%	$2,250	$7,101	31.7%	$369,900	1.7%	71.7
13	Saugus	Boston	76.7%	$2,228	$6,326	35.2%	$355,200	1.4%	70.8
14	Abington	Lynn	72.8%	$2,173	$6,347	34.2%	$325,600	1.4%	70.0
15	Danvers	Lynn	70.8%	$2,306	$6,599	34.9%	$367,000	1.7%	69.8
16	Dedham	Boston	73.2%	$2,461	$6,849	35.9%	$374,700	1.6%	69.7
17	Milton	Boston	80.2%	$2,779	$8,965	31.0%	$483,500	1.1%	69.1
18	Somerset	Providence, RI	82.8%	$1,867	$5,871	31.8%	$281,800	0.3%	69.1
19	Wellesley	Boston	83.0%	$3,851	$12,917	29.8%	$882,900	2.0%	68.8
20	Milford	Worcester	61.0%	$2,153	$5,352	40.2%	$300,900	2.4%	68.6

FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL

Få personlig hjælp fra en objektiv realkreditmægler. Forstå dine muligheder og find de bedste priser.
Kom igang

SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS

Se personlige boliglånsrenter på få sekunder ved hjælp af vores omfattende realkreditværktøj.
Tjek priser Er området vokser? Vi målte befolkningstilvæksten for at sikre, at området tiltrækker nye beboere og viser tegn på solid vækst. Dette er sandsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, som er en anden attraktiv karakteristik for homebuyers.
For mere information om vores metode, se afsnittet metodik i slutningen af artiklen.

1. Wilmington

Wilmington fortsætter med at se en stabil stigning i boligsalg med statens højeste boligejerskab på 89,8 procent og månedlige omkostninger, der kun optager 27 procent af den gennemsnitlige husstandsindkomst. Med en kort pendle til Boston og et komplet udvalg af kommunale tjenester, er denne by et godt sted at lægge roder. Samfundet tegner også nye virksomheder og tilbyder klasser og sport til børn og voksne gennem byens rekreative afdeling. Byen er også hjemsted for Ristuccia Memorial Arena, træningscenteret for Boston Bruins hockey team.

2. Franklin

Placeret halvvejs mellem Boston og Providence, har denne by et højt hjem ejerskab på 79,3 procent og rimelige månedlige boligejer omkostninger, der optager kun 29,2 procent af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst. De største industrier her er fremstilling og videnskabelig forskning og udvikling. Franklin's placering mellem Providence, Boston og Worcester positionerer den inden for 30 miles fra over 100 gymnasier og universiteter.

3. Læsning

Med en boligejendomsrate på 82,2 procent og månedlige boligejendomsudgifter, der tager op på kun 30,9 procent af median månedlige husstandsindkomster, er Reading meget homebuyer-venlig. Beliggende kun 12 miles fra Boston centrum er det meget tæt på mange verdensberømte kulturelle, rekreative og uddannelsesmæssige muligheder, og kun en kort køretur væk fra smukke strande, bjerge og historiske steder. Beboere har adgang til job i Boston og med lokale virksomheder, herunder Fraen Corp., som designer og fremstiller bilkomponenter, herunder hastighedsmålere og tændte skærme samt en række lokale skoler.

4. Burlington

Beliggende 20 minutter nordvest for Boston, Burlington tilbyder tæt på byen, New Hampshire og Rhode Island. Med en 71,2 boligejendomsrate og den næsthøjeste befolkningsvækst i top 10, har byen også nogle af de laveste boligsatser i området. Burlington er også en shopping destination: det er hjemsted for Burlington Mall og Wayside Commons.

5. Hudson

Beliggende lige indenfor I-495-sløjfen rundt Boston, er Hudson det hurtigst voksende sted på vores top 10 liste og tilbyder overkommelige boliger med en medianværdi på $ 290,100. Beboere har adgang til job i Boston eller kan søge arbejde tættere hjemme hos nogle af byens største arbejdsgivere, herunder Entwistle, et maskinteknikfirma og Affordable Interior Systems, der designer og fremstiller kontormøbler. Kunst og udendørs entusiaster vil elske Assabet River Rail Trail, en 12,5-mile trail foret af flere kiosker med kunst skærme.

6. Wakefield

Wakefield er en naturskøn by 10 miles nord for Boston og lige ved siden af vores fjerde pick Burlington, med en 77 procent boligejendom sats. Fra 2011 til 2012 steg byens befolkning med to procent. Wakefield har bevaret mange af sine historiske New England udseende og er anerkendt for sine blomstrende virksomheder og naturskønne Lake Quannapowitt, som er vært for utallige udendørs festivaler og ydelsesaktiviteter hvert år. Wakefield har også en stærk lokal sport og rekreativ kultur.

7. Randolph

Placeret omkring 30 minutter syd for Boston steg Randolphs befolkning med 2,3 procent mellem 2010 og 2012, og medianværdierne i byen er $ 279.800. Det er et forskelligartet samfund, hvor ingen racegruppe udgør mere end halvdelen af befolkningen, og mere end 30 procent af beboerne er udenlandsk fødte. Byen byder også på parker, et akvatisk center og et frivilligt ledet samfundsteater for børn og voksne til at skinne.

8. Lexington

Lexington, der ligger kun 11 miles nordvest for Boston, har et unikt sted i historien. Det betragtes som "Fødselsstedet for den amerikanske frihed", hvor "skuddet hørte" rundt om i verden "blev fyret, og den amerikanske revolution begyndte. I dag er det en by på omkring 30.000 noteret for sine fremragende skoler og blomstrende centrum med fine restauranter, kunst og detailhandel. Den økonomiske vækst i regionen er blevet styrket af den voksende bioteknologiske industri. Lexington havde den højeste månedlige median husstandsindkomst på $ 11.508 og 82,1 procent af beboerne ejer deres hjem.

9. Methuen

Beliggende på den nordlige Massachusetts grænse med New Hampshire nær Merrimack floden, Methuen prale af en 72,3 procent boligejendom sats og overkommelige boligejer omkostninger, der optager kun 36,2 procent af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst. Borgernes stolthed er stærk i Methuen: byen støtter lokale kunstnere gennem programmet "Artist of the Month", hvor borgmester Stephen Zanni ærer en lokal kunstner hver måned. Sammen med en aktiv byregering tilbyder Methuen Trade of Trade et udløb for borgere, der er interesseret i at udvikle Methuen til at mødes og arbejde for at gøre byen til et endnu bedre sted at bo.

10. Longmeadow

Longmeadow ligger langs Connecticut-floden og er hjemsted for mere end 16.000 mennesker. Dette samfund har den næsthøjeste boligejendomsrate for vores top 10 på 89,1 procent. Det er også vores næstbedste sted at eje et hjem: Boligejendomsomkostningerne koster kun 28,6 procent af den gennemsnitlige månedlige husstandsindkomst. Stately koloniale hjem, skyggefulde gader og parker med svømmebassiner, tennisbaner og legepladser karakteriserer samfundet.

Bedste steder for boligejer i Massachusetts

Rang by Nærmeste Big City Home Ownership Rate Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter Median månedlig husstandsindkomst Boligejer omkostninger som en procentdel af husstandsindkomst Median Home Value 2010-2012 Befolkningsvækst score

1 Wilmington Boston 89.8% $2,228 $8,252 27.0% $378,900 2.3% 86.8

2 Franklin Providence, RI 79.3% $2,366 $8,106 29.2% $387,100 2.4% 80.6

3 Læsning Boston 82.2% $2,646 $8,551 30.9% $443,700 2.0% 77.8

4 Burlington Boston 71.2% $2,449 $7,733 31.7% $414,500 2.7% 76.9

5 Hudson Boston 66.2% $2,010 $5,490 36.6% $290,100 2.8% 75.5

6 Wakefield Boston 77.0% $2,362 $7,151 33.0% $405,600 2.0% 75.0

7 Randolph Boston 70.9% $2,126 $5,230 40.7% $279,800 2.3% 73.6

8 Lexington Boston 82.1% $3,417 $11,508 29.7% $689,100 2.2% 73.5

9 Methuen Lawrence 72.3% $1,986 $5,488 36.2% $284,200 1.8% 72.6

10 Longmeadow Springfield 89.1% $2,361 $8,257 28.6% $343,000 0.3% 72.6

11 Winchester Boston 83.4% $3,402 $10,683 31.8% $691,300 2.0% 72.3

12 Braintree Boston 72.3% $2,250 $7,101 31.7% $369,900 1.7% 71.7

13 Saugus Boston 76.7% $2,228 $6,326 35.2% $355,200 1.4% 70.8

14 Abington Lynn 72.8% $2,173 $6,347 34.2% $325,600 1.4% 70.0

15 Danvers Lynn 70.8% $2,306 $6,599 34.9% $367,000 1.7% 69.8

16 Dedham Boston 73.2% $2,461 $6,849 35.9% $374,700 1.6% 69.7

17 Milton Boston 80.2% $2,779 $8,965 31.0% $483,500 1.1% 69.1

18 Somerset Providence, RI 82.8% $1,867 $5,871 31.8% $281,800 0.3% 69.1

19 Wellesley Boston 83.0% $3,851 $12,917 29.8% $882,900 2.0% 68.8

20 Milford Worcester 61.0% $2,153 $5,352 40.2% $300,900 2.4% 68.6

Metode

Resultatet for hver by blev afledt af hver af disse foranstaltninger:

1. Boligejendomsrente udgjorde 33,3% af den samlede score. En højere sats tjente en højere score. Hastigheden kommer fra US-census American Community Survey 5-årige skøn.

2. Udvalgte månedlige ejeromkostninger i procent af median husstandsindkomst udgjorde 16,7% af den samlede score. En lavere procentdel tjente en højere score. Månedlige boligejere omkostninger som en procentdel af median husstandsindkomst udgjorde halvdelen af overkommelige score. Median husstandsindkomst stammer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn. Månedlige husejere koster stammer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn.

3. Median hjemværdi udgjorde 16,7% af den samlede score. En lavere værdi tjente en højere score. Median hjemværdi udgjorde halvdelen af prisen for overkommelighed. Median hjemværdi kommer fra US-folketællingen American Community Survey 5-årige skøn.

4. Befolkningsændring fra 2010 til 2012 udgjorde 33,3% af den samlede score. En højere procentændring tjente en højere score. 2010-befolkningen kom fra 5-årige skøn fra 2010 amerikanske samfundsundersøgelser. Befolkningsdata fra 2012 kom fra 5-årige skøn fra 2012 amerikanske samfundsundersøgelser. Investmentmatome beregnede procentændringen.

Kun steder med 15.000 eller flere beboere blev medtaget i denne analyse.

Foto courtesy of Tim Sackton via Flickr Creative Commons.