Bedste byer til boligejendomme i Wisconsin

Big Stan (Full HD BluRay) FULL Movie || Rob Schneider, David Carradine, Jennifer Morrison

Indholdsfortegnelse:

FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL
SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS

Af Tom Dunlap

Hvis du tænker på at købe et hjem, er Wisconsin et godt sted at overveje. Badgerstaten viser stærke tegn på vækst: det tilføjede 47.500 job fra maj 2013 til maj 2014, og dens ledighed fortsætter med at falde nedad, ifølge data fra Bureau of Labor Statistics.

De hurtigst voksende erhverv i staten er inden for byggebranchen og sundhedsvæsenet, og statens arbejdsstyrkeudviklingscentre tilbyder uddannelse for arbejdstagere i alle aldre for at komme ind på et nyt og voksende område. Også ifølge data fra US Census Bureau flyttede flere mennesker til staten end tilbage i 2012.

For potentielle homebuyers arbejder Wisconsin Housing and Economic Development Authority med långivere, udviklere, lokale myndigheder, nonprofits og samfundsgrupper til at implementere billige finansieringsprogrammer. Hertil kommer, at Wisconsin Partnerskab for Boligudvikling yder forskudsbistand og boligrådgivning.

FÅ EKSPERT SVAR TIL DINE FREMRAGNE SPØRGSMÅL

Få personlig hjælp fra en objektiv realkreditmægler. Forstå dine muligheder og find de bedste priser.
Kom igang

SAMMENLIGN MORTGAGE PRISER GRATIS

Se personlige boliglånsrenter på få sekunder ved hjælp af vores omfattende realkreditværktøj.
Tjek priser Investmentmatome crunched tallene for alle 85 byer i Wisconsin med mere end 10.000 beboere for at finde de bedste steder i Wisconsin for boligejer. Her er hvad de øverste steder har til fælles:

Hjemværdierne var under $ 250.000 i alt, men fire steder på vores top 20 liste.

På 14 af de 20 bedste steder tilbragte husejere mindre end 30% af deres gennemsnitlige husstandsindkomst på deres hjem, som opfylder standarden for overkommelighed, som er fastsat af U.S. Department of Housing and Urban Development.

12 af de 20 bedste steder er beliggende i den sydlige del af staten, tættest på Milwaukee og Madison.

Vores site analyse for at finde de bedste steder for boligejere i Wisconsin svarer tre spørgsmål:

1. Er der boliger til rådighed? Vi kiggede på områdets boligejendom sats for at bestemme tilgængeligheden af boliger. En lav boligejendom sats er sandsynligvis et signal om konkurrencedygtige lager, flere muligheder for lejere i stedet for købere og dyre boliger. Områder med en høj boligejendomsrate medførte en højere samlet score.

2. Har du råd til at bo der? Vi kiggede på median husstandsindkomst, månedlige boligejere omkostninger og median hjemværdi at vurdere overkommelighed og afgøre om beboerne kunne leve behageligt i området. Vi brugte månedlige boligejer omkostninger til at måle leveomkostninger. Områder med høj medianindkomst og lave leveomkostninger scorede højere.

3. Er området vokset? Vi målte befolkningstilvæksten for at sikre, at området tiltrækker nye beboere og viser tegn på solid vækst. Dette er sandsynligvis et signal om en robust lokaløkonomi, som er en anden attraktiv karakteristik for homebuyers.

For yderligere oplysninger om vores metode, se afsnittet i slutningen af rapporten.

For at se den fulde placering af alle 85 byer evalueret for denne undersøgelse og download dataene, klik her.

Top 10 bedste byer til boligejendomme i Wisconsin

1. Suamico

Suamico, der ligger kun 10 miles nord for Green Bay, er et af de mest overkommelige steder på vores liste, hvor boligejer koster kun 24,2% af den gennemsnitlige husstandsindkomst. Området har også oplevet en kraftig vækst på 4% i befolkningen fra 2010 til 2012. Winona Foods og DCI Cheese Company er to af de største arbejdsgivere i Suamico, og beboerne har flere jobmuligheder i nærliggende Green Bay. Suamico Elementary School blev tildelt en 2013 Blue Ribbon Award fra US Department of Education for sin ydeevne i læsning og matematisk testning.

2. Verona

Med en vækst på 6% fra 2010 til 2012 er Verona, en Madison forstad, det hurtigst voksende sted på vores liste. Området er også overkommeligt, med en median hjemværdi på $ 241.200. Verona er hovedkvarteret for Epic, et medicinsk informationssystem selskab. Da byen er tæt på statens hovedstad, arbejder mange Verona beboere i staten og ved University of Wisconsin-Madison, det største universitet i staten.

3. Howard

Howard, den anden Green Bay forstad i vores top 10, tjente en høj rang for sin stærke befolkningstilvækst og boligoverkommelighed. Befolkningen i Howard voksede 5% fra 2010 til 2012, og medianværdien er $ 174.900. Af de 21 parker i området er en af dem, Memorial Park, starten af Mountain-Bay Trail, en 83-mile trail i nordøstlige Wisconsin. Howard har en pulserende økonomisk udviklingsplan, der understreger byens adgang til flere amerikanske og state highway interchanges.

4. Waunakee

Waunakee, omkring 12 miles nordvest for hovedstaden, er en anden forstad til Madison. Selvom Waunakee er et af de dyrere steder på vores liste, har landsbyen en boligejendomsrate på 76%, og dens befolkning voksede 5,1% fra 2010 til 2012. Landsbyen har en 160 hektar stor forretningsområde udvikling, Waunakee Business Park, der er hjemsted for virksomheder, herunder Uniek, en billedramme og boligindretningsdesignfirma, Marshall Erdmann & Associates, en sundhedsfirma og Madison Freight Systems Inc., et fragtfirma.

5. Franklin

Franklin, en forstad til Milwaukee, er overkommelig, idet boligejerens omkostninger tager 29,4% af den gennemsnitlige husstandsindkomst. Franklins øverste arbejdsgivere omfatter Northwestern Mutual og Wheaton Franciscan Healthcare. Desuden anslås den sydlige 27th Street Corridor, et økonomisk udviklingspartnerskab mellem byerne Franklin og Oak Creek, at bringe 2 mia. Dollars i økonomisk vækst til området.

6. Pleasant Prairie

Landsbyen, der ligger mellem Milwaukee og Chicago, er et populært sted for boligejere, hvor 81,4% af boliger er besat af ejere frem for lejere. Området er kendt for Prairie Springs Park og Lake Andrea, som værtshændelser som Prairie Family Days og Pleasant Prairie Triathlon. Parken har også RecPlex, som beskriver sig som den største kommunale rekreative facilitet i USA

7. Sun Prairie

Sun Prairie, den tredje Madison forstad på vores liste, så sin befolkning stige 5,3% fra 2010 til 2012. Byen, som har en median hjem værdi på $ 209.600, er tæt på store attraktioner, herunder Wisconsin Dells, House on the Rock, Cave af Mounds og Old World Wisconsin. Sun Prairie Area School District uddanner over 7.000 studerende og åbnede en gymnasium på 95 millioner dollars i 2010. Sun Prairie var den fjerde bedste by for jobsøgende i Wisconsin i et Investmentmatome-studie tidligere i år.

8. Onalaska

Onalaska sidder på den vestlige kant af Wisconsin, på grænsen til Minnesota og på bredden af Lake Onalaska. Median hjemværdien på $ 164.900 er blandt de laveste på vores liste. På 4 miles over, Lake Onalaska er det bredeste punkt på den mægtige Mississippi River. Søen byder på en overflod af fritidsaktiviteter, herunder kajak, fiskeri, vandski, fugleture og steder at picnic på stranden. Onalaska High School tjente den 10. højeste score i staten i 2013 på et "rapportkort" af studenters fremskridt ved Wiscons Department of Public Instruction. Byen blev også udnævnt til den tredje bedste by i Wisconsin for jobsøgende i et Investmentmatome-studie udført i januar 2014.

9. Kaukauna

Kaukauna er et af de mest overkommelige steder på vores liste. Den gennemsnitlige boligværdi er $ 137.900, den laveste i vores top 10 liste, og månedlige boligejer koster kun 28,6% af median månedlig husstandsindkomst. En af de største arbejdsgivere i Kaukauna er Expera Specialty Solutions, et papirfirma etableret i 1883.

10. Pewaukee

Pewaukee er omkring 18 miles øst for Milwaukee i sydøstlige Wisconsin. Byen har den næsthøjeste boligejendomsrate, 84,2%, i vores top 10, og dens befolkning voksede 2,4% fra 2010 til 2012. Harken Inc., en sejlbåds gearproducent, har hovedkontor i Pewaukee. Pewaukee School District har to gange modtaget Wisconsin Forward Award på master niveau og en gang på excellence niveau.

Rang by Nærmeste Big City Home Ownership Rate Median Udvalgte Månedlige Boligejendomme Udgifter Median månedlig husstandsindkomst Boligejer omkostninger som en procentdel af husstandsindkomst Median Home værdier 2010-2012 Befolkningsvækst Samlet score for boligejere

1 Suamico Green Bay 89.0% $1,698 $7,025 24.2% $219,400 4.0% 77.7

2 Verona Madison 69.7% $1,937 $6,861 28.2% $241,200 6.0% 72.7

3 Howard Green Bay 65.7% $1,508 $5,111 29.5% $174,900 5.0% 69.2

4 Waunakee Madison 76.0% $2,225 $7,051 31.6% $310,100 5.1% 65.9

5 Franklin Milwaukee 77.6% $1,871 $6,369 29.4% $237,900 3.5% 65.1

6 Behagelig Prairie Kenosha 81.4% $1,861 $6,414 29.0% $229,700 2.8% 64.8

7 Sun Prairie Madison 61.3% $1,750 $5,485 31.9% $209,600 5.3% 64.8

8 Onalaska La Crosse 65.2% $1,452 $4,932 29.4% $164,900 3.5% 63.1

9 Kaukauna Appleton 70.8% $1,274 $4,450 28.6% $137,900 2.3% 62.7

10 Pewaukee Milwaukee 84.2% $1,990 $6,867 29.0% $274,900 2.4% 61.9

11 Richfield Milwaukee 98.5% $2,032 $7,865 25.8% $310,100 0.7% 61.6

12 Muskego Milwaukee 85.3% $1,885 $7,006 26.9% $269,300 1.7% 60.6

13 Bellevue Green Bay 65.9% $1,465 $4,679 31.3% $173,700 3.1% 59.8

14 Oconomowoc Milwaukee 74.5% $1,794 $6,017 29.8% $235,500 2.6% 59.7

15 Mount Pleasant Racine 78.2% $1,489 $5,093 29.2% $191,700 1.4% 59.1

16 Weston Wausau 62.8% $1,447 $4,564 31.7% $142,100 2.8% 58.7

17 Caledonia Racine 83.3% $1,657 $6,047 27.4% $207,500 0.5% 57.6

18 Hudson St. Paul, Minn. 65.6% $1,687 $5,069 33.3% $211,700 3.2% 57.1

19 Oak Creek Milwaukee 61.5% $1,736 $5,759 30.1% $218,900 3.4% 56.9

20 Plover Stevens Point 61.1% $1,336 $4,977 26.8% $157,500 2.1% 56.5

For at se den fulde placering af alle 85 byer analyseret for denne undersøgelse og download dataene, klik her.

Metode

Den samlede score for hver by blev afledt af hver af disse foranstaltninger:

1. Boligejendomsrente udgør 33,3% af den samlede score. En højere sats tjente en højere score. Prisen kommer fra US Census American Community Survey 5-årige Estimater for alle steder i staten, tabel DP 04.

2. Udvalgte månedlige ejeromkostninger i procent af median husstandsindkomst udgør 16,7% af den samlede score. En lavere procentdel tjente en højere score. Månedlige boligejere omkostninger som en procentdel af median husstandsindkomst udgjorde halvdelen af overkommelige score. Median husstandsindkomst kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 03. Tallet for månedlige boligejer koster kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, Tabel DP 04.

3. Median hjemværdi udgør 16,7% af den samlede score. En lavere værdi tjente en højere score. Median hjemværdi udgjorde halvdelen af prisen for overkommelighed. Median hjemværdi kommer fra US Census American Community Survey 5-årige skøn for alle steder i staten, tabel DP 04.

4. Befolkningsændring fra 2010 til 2012 udgør 33,3% af den samlede score. En højere procentændring tjente en højere score. 2010-befolkningen kommer fra 5-årige estimater fra 2010 for alle steder i staten, tabel DP 05. 2012-befolkningsdataene kommer fra den amerikanske amerikanske undersøgelse for 2012 for 5 år estimater for alle steder i staten, tabel DP 05. Investmentmatome beregnet procentændringen.

Kun steder med 10.000 eller flere beboere var inkluderet i undersøgelsen.

Billede: Randen Pederson / Flickr: