5 skridt til at tage, når du er klar til at sælge dit hus

Investmentmatome overvåger din boligværdi og egenkapital, så du ikke behøver at.

2. Reparer beskadigede genstande

Hvis du har små problemer, som f.eks. Huller i vægge eller lys, der ikke virker, er det tid til at rette dem. For at få en ide om, hvad du skal reparere, gå gennem dit hjem og forestill dig dig selv som en køber, eller gå igennem med en ven, du kan stole på. Er der mangler, som du har lært at overse, men det ville fange din opmærksomhed, når du ser dem for første gang?

Du vil også gerne sørge for at rette op på større problemer, som en køber måske ikke kan se med det samme, som f.eks. Problemer med opvarmnings- og kølesystemet, før du sætter dit hjem på markedet. En potentiel køber vil sandsynligvis ansætte en hjemmeinspektør inden lukningen. Hvis inspektøren finder problemer, kan salget blive sat på vent, indtil de er løst.

3. Dybt rent

Gå ud over din ugentlige rengøringsrutine. Enhver overflade, som en potentiel køber ser, er en overflade, som skal være ren. Beskedne rum kunne sende meddelelsen om, at du ikke tager vare på dit hjem, og det kan få potentielle købere til at spekulere på, hvad der ellers er galt med ejendommen.

En dyb rengøring betyder shampooing tæpper, vask vinduer og rengøring fliser fugl i hele huset. Vær særlig opmærksom på badeværelser; sørg for, at inventar er mousserende og tør ud eventuelle snavs ringe eller skimmel patches.

Oprethold rengøringsrutinen, mens dit hjem er på markedet. Hvis du er presset til tiden, overvej at ansætte en ugentlig rengøring.

4. Plan behagelige dufte

Du vil sandsynligvis ikke have købere, der kommer ind i dit hjem for at fange svingende lugt fra aftesens aftensmad. For en pænere aroma skal du tilføje dufte rundt i køkkenet og i hele dit hjem.

Duften af ​​friskbagte cookies er behageligt for mange købere. Hvis du forbereder et parti lige før en visning - og tilbyder dem til køberen og ejendomsmægleren - kan du få dit hjem til at skille sig ud.

Der er ingen grund til at bekymre dig, hvis du ikke er meget af en bager. Et par velplacerede pinde med kanel eller citrusfrugter, såsom appelsiner, kan også producere en forfriskende duft. Faktisk fastslog en 2013-undersøgelse offentliggjort i Journal of Retail og rapporteret af Wall Street Journal, at en simpel appelsin aroma opfordrede købere til at bruge flere penge på en boligindretning butik sammenlignet med andre dufte.

5. Træd dit hjem

Din indretning udtrykker din personlighed, men hjemmehandlere kan have forskellige smag. Overvej at ændre indretningen til at appellere til et stort antal købere. Denne praksis er kendt som "iscenesættelse", og det kan betyde, at du omarrangere møbler, tone ned dramatiske vægmaling med mere neutrale farver eller endda leje nye møbler indtil huset er solgt.

I en rapport fra 1978 om ejendomsmæglere rapporterede om 52% af købernes agenter, at deres købere var villige til at øge det beløb, der tilbydes til et iscenesat hjem sammenlignet med en lignende ejendom.

Du kan bede din ejendomsmægler om designforslag og arrangere dit hjem alene. Eller hvis du foretrækker en professionel hjemme stager, kan din agent muligvis foreslå nogen. Du kan også kontakte Real Estate Staging Association for navne. Undersøgelsen viste, at den gennemsnitlige mængde husejere betalte for staging tjenester var $ 675.

Bemærk disse fem trin for at få dit hjem klar til at sælge, før du sætter det på markedet. Den indsats, du laver reparation, rengøring og opdeling, kan betale sig stort, når en køber gør et attraktivt tilbud på dit hus.

Mere fra Investmentmatome

Sådan sælger du dit hus

Find en ejendomsmægler

Find en realkreditmægler

Margarette Burnette er en medarbejderforfatter på Investmentmatome, en personlig finanswebside. E-mail: [email protected] . Twitter: @margarette .

Billede via iStock.