5 måder at øge din kredit før ansøgning om et realkreditlån

Sikker på, du har sparet for en forskudsbetaling på et nyt hus, men hvis du har en gennemsnitlig kredit, kan du have svært ved at kvalificere dig til et pant og købe hjemmet til dine drømme. Den gode nyhed er, du kan gøre meget for at forbedre din score, før du ansøger. Med disse tips får du en meget bedre chance for at blive godkendt og låsning i en overkommelig rentesats.

1. Betal dine kreditkort

Hvis du er op til dine ører i kreditkort gæld, långivere vil sandsynligvis tænke to gange, før du tilbyder dig et pant, fordi både din kredit udnyttelsesgrad og Deres indkomstforhold vil være højt. Derfor er det en smart ide at begynde at betale disse saldoer, inden du sender udlånsansøgninger.

Lav mere end minimumsbetalingerne på dine kort hver måned. Ikke alene vil dette øge din kredit score og reducere din samlede gældsbelastning, men det vil også spare dig penge på renter og vise potentielle långivere, at du er seriøs om at tilbagebetale, hvad du har lånt.

2. Træk dine kreditrapporter og kontroller for fejl

Fejl sker. Og når de gør det, vil du ikke være den sidste person, der kender til dem. Få gratis kreditrapporter online fra de tre store kreditbureauer, TransUnion, Equifax og Experian, og gennemgå dem line for line, kontroller for unøjagtigheder. Hvis du støder på en fejl, skal du sende en tvist så hurtigt som muligt.

Både Equifax og Experian har online tvisteskemaer, du kan fuldføre, og TransUnion har en blanket, du kan udfylde og maile ind. Efter at have indsendt disse formularer, vil kreditbureauet kontakte kilden, og kravet vil blive undersøgt inden for 30 dage. Du har også mulighed for at sende et tvistemål direkte til kreditrapporteringsselskaberne med kopier af dokumentation. Husk at sende disse via certificeret mail for at sikre, at virksomheden modtager din tvist.

3. Stop med at ansøge om ny kredit

Hvis du flytter ind i et nyt hus, kan du også være interesseret i at få en ny bil til din indkørsel og møbler til at udfylde dine værelser, men hold dig af med at ansøge om nye kreditkort og auto lån, indtil du har låst det realkreditlån. Du vil have din kredit rapport så ren som muligt, når du sender din ansøgning, og mange nye henvendelser kan rejse røde flag for långivere.

Nerd note: Mens forsinkelsen af ​​kreditkortapplikationerne kan være et godt opkald, er det generelt ikke en god idé at lukke alle dine udbetalte kort på samme tid. Hvis du gør dette, kan din kreditudnyttelsesgrad gå op, og din kredithistorik kan forekomme kortere og mindre varieret, hvilket også kan skade din score. I stedet planlægge at holde dine konti åbne, i hvert fald indtil dit pant er godkendt.

4. Shop med formål

Køb rundt om et pant med de bedste priser, men lad ikke din søgning trække på. Efter cirka en måned kan din FICO-score begynde at afspejle dine applikationer som separate henvendelser, hvilket kunne dræbe din kredit score. Dette kan muligvis være et endnu større problem, hvis din långiver bruger den mindre almindelige VantageScore eller en ældre version af FICO-scoren, som overvejer pantapplikationer som separate henvendelser, hvis de ikke er inden for to uger af hinanden. For at være på den sikre side skal du holde din søgning fokuseret og kort.

Hvis det er muligt, skal du blive forhåndsgodkendt til et pant før du endda køber et hus, så hvis du finder hjemmet for dine drømme, behøver du ikke bekymre dig om at blive godkendt til et lån senere.

5. Gem aggressivt

Du er fokuseret på at få et pant nu, men husk at beskytte din kredit score efter at du er blevet godkendt. Når du har foretaget din forskudsbetaling på dit nye hus, kan dine besparelser blive ramt, og du kan føle dig fristet til at begynde at stole på kredit tungere. På kort sigt kan det være OK, men at gøre det til en langsigtet vane kan gøre nogle alvorlige skader på din kredit score.

Hvis din opsparingskonto falder, overveje at skære ned på faste udgifter og arbejde for at spare seks måneders levetid. På denne måde vil du i nødstilfælde ikke bruge dit kreditkort som en krykke. Ved at beskytte din kredit score, vil du også have en lettere tid at søge om realkreditlån og andre kreditlinjer på vejen.

Billede via iStock.