Sådan styrkes dit hjems refinansieringsværdi

Professionelle appraisører har specialiseret uddannelse og erfaring inden for ejendomsvurdering, og deres mening bærer meget vægt med långivere.

Fordi markedsforholdene ændres hurtigt, og ejendomsværdier i dit nabolag kan være meget højere (eller lavere) end når du købte dit hjem, skal du have din egen værdi vurderet ved refinansiering. Eventuelle opgraderinger eller forbedringer, du har foretaget, afspejles ikke i din oprindelige værdiansættelse; det gavner dig at have en appraiser se dem personligt. Hvis du har ladet dit hjem falde i forfald, vil en appraiser dog også notere det.

" MERE: Få besked når refinansiering vil spare dig penge

Hvordan øger din ejendoms værdi

For at lære enkle, omkostningseffektive måder du kan pumpe op på dit hjems værdsatte værdi, talte Investmentmatome til to ejendomseksperter. Tom Salomone er formand for National Association of Realtors og mægler / ejer af Real Estate II i Margate, Florida. Cody Gale er præsident for Colorado Appraisal Consultants i Denver.

Mens deres forslag kan tage lidt tid og albuefedt fra din side, vil resultaterne (og værditilvæksten i dit hjem) sandsynligvis betale sig i sidste ende. Her er fire foreslåede projekter, der vil give det bedste bang for din buck:

1. Opdater maling, fjern rod. Den hurtigste og enkleste måde at øge dine chancer for en højere vurdering på er at male, hvilket kan tage mange år væk fra et forældet hjem. Hvis der er farveblyanter på dine vægge og rod på gulvene, vil et nyt lag maling og en simpel organisering give et godt indtryk, når en appraiser kommer til at ringe, siger Salomone. (Og på omkring $ 15 til $ 30 per gallon, er maling også billigt.)
2. Udskift slidt tæppe og gulv. Dette er en anden opgradering, der vil skille sig ud fra ejendomsvurderingen. Nyt tæppe eller gulv, der efterligner udseendet af hårdttræ, kan tilføje flere tusind dollars i værdi til dit hjem. Hvis du ikke har penge til at erstatte alle dine gulve, skal du fokusere på at fastsætte beskadigede sektioner og få tæpper professionelt rengjort før en vurdering, siger Gale.
3. Opdater elementer af køkkenet og badeværelserne. Ved at røre op på disse værelser forbliver guldstandarden for netting dig det bedste afkast på dine boligforbedrings dollars. Hvis du holder dem rene, går det sikkert langt, men du kan lave billige opgraderinger, som også tillader værdi, f.eks. Fjernelse af tapeter, lakering af laminat, maleriskabe og hængende nye lysarmaturer, siger Gale. Du behøver ikke foretage en komplet renovering eller bruge mange penge til at få værdi i disse værelser til en refi-vurdering, men ved at lave et par opdateringer vil du opnå værdireguleringer til din fordel.
4. Opret krumningsappel. En ejendomsbedømmer vil ikke bruge meget tid på at dømme dit hjems eksteriør, men et godt første indtryk gør ikke ondt. Rensning af blomsterbed og omsætning af mulch er billige, lavt anstrengende måder at gøre dit hjem let på øjnene, siger Salomone.

Disse muligheder giver dig den bedste chance for at scorer en højere vurderingsværdi, som igen hjælper dig med at få det realkreditlån, der opfylder dine fast ejendom mål.

Hvad er næste?

• Vil du handle?

  Se hvor meget refinansiering kan spare dig

• Vil du dykke dybere?

  Sammenligne refinansiere satser

• Vil du udforske relaterede?

  Skøn din boligværdi

Billede via iStock.