Hvorfor ejendomsbooms kan dræbe iværksætteri

Det negative forhold mellem ejendomsinvesteringer og skib er ikke umiddelbart indlysende. Imidlertid hjælper de nylige ejendomsbooms i Irland og USA (blandt andre) at demonstrere dette forhold. I de seneste år har begge lande oplevet en fænomenal vækst i boligpriserne. Det vil sige, indtil alt kom til at stoppe i slutningen af ​​sidste år. [1]

Netværket af denne boom har været en, hvor incitamentet til at blive virkelig ialt blev væsentligt reduceret - hvorfor forsøge at skabe et nyt produkt eller en tjeneste, hvis der var et garanteret højt afkast fra ejendomsudvikling? På samme måde, hvorfor overveje enhver anden investeringsmulighed, hvis der var et opfattet garanteret højt afkast fra ejendomsudvikling?

I Irland var de kortsigtede resultater af bommen et enormt stigning i mennesker komme ind i ejendom 'og i Det Forenede Kongerige syntes hvert andet tv-show på kanal 4 at fokusere på ejendomme, f.eks. Placering Placeringssted, Egenskabsstige, Et Sted i Solen og Grand Designs. Nu kommer alle slags problemer hjem til roost, da markedet kollapser, og omfanget af forbrugernes gæld bliver tydelig. [2]

Den irske regering var glad for at fortsætte med at brænde bommen, genopbygge jorden til udvikling og hygge sig til ejendomsudviklere [3], da de enorme ejendomsrelaterede skatter bidrog til deres kasser. Da David McWilliams, en ledende irsk økonom, påpeger, er et nationalt fokus på ejendom skadeligt som et ' ' land, der oplever en ejendomsboom, der er ind i sig selv. Årsagen til dette er meget enkel, ejendommen kan ikke handles. Mursten og mørtel er bundet til jorden, og jorden er fast og kan ikke eksporteres. Derfor går disciplinen for den internationale konkurrence tabt. '

Jeg ville gå længere end dette, det ødelægger også virksomheden - der har været utallige eksempler på succesrige virksomheder i Irland, der lukker, fordi der er større afkast til at sælge ejendom til ombygning end at fortsætte virksomheden som en drift. [4]

Som nogen lidenskabelig om skibet mener jeg dog, at hver sky har en sølvforing, og at ejendomsfaldet kan vise sig at være en glimrende stimulans for skibet.

Som Michael O'Leary, MD af lavpris europæisk flyselskab Ryanair hævdede for nylig "Jeg elsker recessions", siger han. "Recessioner er meget sjovere. Gode ​​tider er en smerte i bommen. Gode ​​tider, enhver idiot kan tjene penge. I recessioner står de gode op af deres backsides og begynder at gøre de slags fornuftige ting, de skal gøre hele tiden. Det er godt for erhvervslivet. " [5] Nu hvor" ejendomsudvikling "ikke længere er en sikker indsats, og den irske og den britiske regering er klar over, at bommen er forbi, er det sandsynligt, at skibet i sin purist form, bør tage ud igen. De, der strækkede sig med høje realkreditlån, vil stå over for stærke muligheder: sælge med tab eller forsøge at få enderne til at mødes. For nogle vil anden jobbehandling være deres eneste mulighed, og dette vil også bidrage til at brændstof passionerne af skibet i mennesker. Det håber også, at de respektive regeringer vil spille deres rolle, efter at alle deres skattepolitikker og planlægningspolitikker har bidraget til at sætte skub i bommen i første omgang.

Alan Gleeson

Palo Alto Software

[1] http: //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7445864.stm

[2] //www.grant-thornton.co.uk/press_room/amount_of_uk_consumer_debt_exc.aspx

[3] //www.independent.ie/national-news/bertie-makes-his-own-pitch-for-the-banished-galway-races-tent-1393773.html

[4] //www.rte.ie/news/2008/0523/mcnamarab.html

[5] //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7438315.stm